2024版商铺租赁协议书的

2024版商铺租赁协议书的合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）的使用权，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方使用，乙方租赁商铺进行经营活动的权利义务，并保障双方的合法权益。

二、签订背景：甲方因自身经营需要，愿意将商铺出租给乙方，乙方愿意租赁该商铺进行经营活动，双方在充分了解和沟通的基础上，达成一致意见，签订本合同。

三、合同内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要条款：

第一条商铺租赁概况

1.1商铺位于____________________，面积为____________________平方米，租赁用途为____________________。

1.2租赁期限为____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

第二条租金及支付

2.1租金总额为人民币____________________元，分____________________期支付，每期支付人民币____________________元。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____________________日前，将租金支付至甲方指定账户。

2.3逾期支付租金的，乙方应按每日____________________的比率支付滞纳金。

第三条商铺使用及维护

3.1乙方在租赁期间内，有权使用商铺进行约定的经营活动，但不得改变商铺的结构和用途。

3.2乙方应保持商铺的整洁、完好，并承担日常维修和保养责任。

3.3乙方不得擅自改变商铺外观，如需进行装修改造，须事先取得甲方书面同意。

第四条服务内容

4.1甲方应保证商铺的供水、供电、供暖等基础设施正常运行。

4.2甲方负责商铺公共区域的清洁和绿化工作。

4.3甲方应提供必要的物业管理服务，包括安全保障、消防管理等。

第五条质量标准

5.1商铺的装修质量应符合国家及行业相关标准。

5.2乙方在经营活动中应保证商品或服务的质量，符合相关法律法规和行业标准。

第六条价格支付

6.1乙方在租赁期间产生的各项费用，如水费、电费、物业管理费等，由乙方承担。

6.2乙方应按照甲方的要求，及时支付上述费用。

第七条保密条款

7.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起____________________年。

第八条违约责任

8.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

a.甲方违反本合同约定，未按期交付商铺；

b.乙方违反本合同约定，未按期支付租金；

c.双方协商一致解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方（出租方）的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的租金和支付方式及时支付租金，并对逾期支付的租金收取滞纳金。

2.甲方有责任保证商铺的供水、供电、供暖等基础设施正常运行，并负责商铺公共区域的清洁和绿化工作。

3.甲方有权监督乙方在商铺内的经营活动，确保乙方遵守法律法规和行业规范。

4.甲方有义务在乙方租赁期内提供必要的物业管理服务，包括安全保障、消防管理等。

5.甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的法律措施维护自身权益。

6.甲方有义务在合同约定的租赁期限届满后，将商铺交付给乙方。

甲方义务：

-在租赁期间内，确保商铺设施齐全、安全，符合使用要求。

-不得随意提高租金，除非双方协商一致。

-不得擅自改变商铺的结构和用途，影响乙方正常经营。

-在乙方租赁期满或合同解除时，甲方应按合同约定的时间将商铺交付给乙方。

乙方（承租方）的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商铺，并在租赁期限内享有商铺的使用权。

2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并对服务质量提出合理要求。

3.乙方有义务按照合同约定的租金和支付方式及时支付租金，并承担逾期支付的滞纳金。

4.乙方有义务保持商铺的整洁、完好，并承担日常维修和保养责任。

5.乙方有义务遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。

6.乙方有义务在租赁期满或合同解除时，按照合同约定的时间将商铺交还给甲方。

乙方义务：

-未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的结构和用途。

-不得将商铺转租、转借给他人使用。

-不得利用商铺进行违法活动，损害他人权益。

-在租赁期间内，确保商铺的经营活动符合法律法规和行业标准。

-在租赁期满或合同解除时，按照合同约定的时间将商铺交还给甲方，并保持商铺原状。

双方合作方式：

-双方应保持良好的沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

-双方应按照合同约定履行各自的义务，确保租赁关系的稳定。

-双方应共同努力，维护商铺的形象和经营秩序。

-双方在合作过程中应遵守诚实信用原则，不得采取欺诈、隐瞒等不正当手段。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____________________年。

1.2合同期满后，如双方无异议且愿意继续履行合同，应提前____________________日书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

二、合同变更

2.1在合同有效期内，如因不可抗力或其他正当理由，导致合同内容需要变更的，双方应友好协商，签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

2.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更内容无效。

三、合同终止条件

3.1出现以下情况之一，合同终止：

a.租赁期限届满，乙方不再续签本合同；

b.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正，对方有权解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.乙方未按期支付租金达到合同约定数额；

e.双方协商一致解除合同。

四、合同的解除

4.1在合同有效期内，出现合同终止条件之一，任何一方均有权解除合同。

4.2解除合同应提前____________________日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

5.3诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交商铺所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同与任何其他文件或协议存在冲突，以本合同为准。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

合同完整有效性确认