2024年二手地产转让中介协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手地产转让中介协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称）1.2乙方（买方）：_______（姓名/公司名称）1.3丙方（中介方）：_______（姓名/公司名称）第二条：地产转让概述2.1地产位置：_______（具体地址）2.2地产性质：_______（住宅/商业/工业等）2.3地产面积：_______（平方米）2.4地产现状：_______（描述现状）第三条：中介服务内容3.1.1地产市场调研3.1.2地产价格评估3.1.3寻找潜在买方3.1.4安排双方洽谈3.1.5协助办理交易手续第四条：中介费用4.1丙方中介费用为：_______（金额）4.2费用支付方式：_______（现金/转账/其他）4.3费用支付时间：_______（具体日期）第五条：合同的生效与终止5.1本合同自三方签字盖章之日起生效5.2合同终止条件：_______（具体条件）第六条：保密条款6.1各方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露第七条：争议解决7.1合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，争议提交_______（法院/仲裁委员会）解决第八条：法律适用8.1本合同适用_______（国家/地区）法律第九条：合同修改与补充9.1合同的修改与补充，应由三方共同签署书面文件第十条：通知与送达10.1各方同意以书面形式发送通知10.2通知发送至合同中约定的联系方式第十一条：合同的完整性与优先性11.1本合同是双方关于二手地产转让的唯一协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判第十二条：附加条款12.1甲方应提供_______（文件/证明/信息）给乙方和丙方12.2乙方应提供_______（文件/证明/信息）给甲方和丙方第十三条：乙方和丙方的权益保障13.1甲方承诺提供的地产信息真实有效13.2乙方承诺按约定支付中介费用13.3丙方承诺提供专业的中介服务第十四条：其他约定14.1各方同意本合同未涉及的事宜，可另行协商解决14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：×××（姓名/公司名称）1.2乙方（买方）：×××（姓名/公司名称）1.3丙方（中介方）：×××（姓名/公司名称）第二条：地产转让概述2.1地产位置：×××（具体地址）2.2地产性质：×××（住宅/商业/工业等）2.3地产面积：×××（平方米）2.4地产现状：×××（描述现状）第三条：中介服务内容3.1.1地产市场调研3.1.2地产价格评估3.1.3寻找潜在买方3.1.4安排双方洽谈3.1.5协助办理交易手续第四条：中介费用4.1丙方中介费用为：×××（金额）4.2费用支付方式：×××（现金/转账/其他）4.3费用支付时间：×××（具体日期）第五条：合同的生效与终止5.1本合同自三方签字盖章之日起生效5.2合同终止条件：×××（具体条件）第六条：保密条款6.1各方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露第七条：争议解决7.1合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，争议提交×××（法院/仲裁委员会）解决第八条：法律适用8.1本合同适用中华人民共和国法律。第九条：合同修改与补充9.1合同的修改与补充，应由三方共同签署书面文件。9.2修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十条：通知与送达10.1各方同意以书面形式发送通知。10.2通知发送至合同中约定的联系方式。10.3若联系信息发生变更，各方应在变更后三日内书面通知其他方。第十一条：合同的完整性与优先性11.1本合同是双方关于二手地产转让的唯一协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。11.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经三方签署。第十二条：附加条款12.1.1地产权属证明12.1.2地产现状的详细描述12.1.3如有租赁合同，应提供租赁合同副本12.1.4其他影响地产转让的必要文件和信息12.2.1有效的身份证明12.2.2财务状况证明12.2.3如有贷款需求，应提供贷款申请材料12.2.4其他必要的文件和信息第十三条：乙方和丙方的权益保障13.1甲方承诺提供的地产信息真实有效，如有不实，甲方应承担相应法律责任。13.2乙方承诺按约定支付中介费用，并按照约定时间完成交易。13.3丙方承诺提供专业的中介服务，如未达到服务标准，丙方应承担相应法律责任。第十四条：其他约定14.1各方同意本合同未涉及的事宜，可另行协商解决。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的签署地点为：×××（具体地点）。14.4本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方是指除甲乙双方外，根据本合同条款有权介入本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、审计机构、评估机构、法律顾问、贷款机构等。1.2第三方介入情形包括但不限于：1.2.1甲乙双方同意由第三方进行地产价值评估；1.2.2甲乙双方同意由第三方协助办理交易手续；1.2.3甲乙双方同意由第三方提供法律意见；1.2.4甲乙双方同意由第三方进行贷款安排。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正的服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意不得泄露。第三条：第三方费用及支付3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.2费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议确定。4.2如无具体服务协议，或协议未作明确约定，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从甲乙双方获得的费用总额。第五条：第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方仅对其提供的服务范围内的事宜负责，不影响甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方对其服务范围内的行为承担责任，非其服务范围内的事宜，甲乙双方应自行负责。第六条：第三方与甲乙双方的合作关系6.2第三方应积极协助甲乙双方解决交易过程中的问题，提供专业建议。第七条：第三方退出机制7.2第三方退出时，应将其服务范围内的职责交接清楚，确保交易顺利进行。第八条：第三方介入后的通知义务8.1甲乙双方应将第三方的介入情况及时通知对方。8.2第三方应将介入过程中出现的重要事项及时通知甲乙双方。第九条：第三方介入后的协商机制9.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中出现分歧时，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可按照本合同第七条的规定解决。第十条：第三方介入对合同其他条款的影响10.1本合同其他条款在不与第三方介入相关的情形下，仍具有法律效力。10.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第十一条：第三方介入的合同补充11.1如本合同未涉及第三方介入的条款，甲乙双方与第三方应签订补充协议，明确双方的权利义务。11.2补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第十二条：第三方介入的违约责任12.1第三方未按照约定提供服务，或服务不符合行业标准，应承担违约责任。12.2甲乙双方未按照约定支付费用，或未履行与第三方的约定义务，应承担违约责任。第十三条：第三方介入的争议解决13.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，争议提交×××（法院/仲裁委员会）解决。第十四条：第三方介入的合同终止14.1本合同因履行完毕而终止。14.2本合同因甲乙双方协商一致而终止。14.3本合同因不可抗力导致无法履行而终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产权属证明附件二：地产现状描述附件三：租赁合同副本（如有）附件四：中介服务协议附件五：审计报告附件六：评估报告附件七：法律意见书附件八：贷款申请表及相关文件附件九：交易手续办理授权书附件十：其他可能的附件（根据实际情况添加）附件一：地产权属证明详细要求：提供合法有效的地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：证明甲方对所售地产拥有合法的所有权或使用权，是交易的基础条件。附件二：地产现状描述详细要求：详细描述地产的现状，包括但不限于面积、结构、使用情况等。附件说明：提供地产的详细信息，帮助乙方了解地产的实际状况。附件三：租赁合同副本（如有）详细要求：如有租赁合同，提供租赁合同的副本。附件说明：如有租赁合同，需确保租赁合同与本合同不冲突，便于交易顺利进行。附件四：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、费用、支付方式等。附件说明：中介服务协议是中介方提供服务的依据，双方应认真履行。附件五：审计报告详细要求：提供最近一次的审计报告，证明地产的价值。附件六：评估报告详细要求：提供最近一次的评估报告，证明地产的价值。附件说明：评估报告是确定地产交易价格的重要依据。附件七：法律意见书详细要求：提供法律顾问出具的法律意见书，确认交易合法性。附件说明：法律意见书确保交易过程中符合法律法规的要求。附件八：贷款申请表及相关文件详细要求：如乙方需贷款购买地产，提供贷款申请表及相关文件。附件说明：贷款申请表及相关文件有助于乙方申请贷款，完成交易。附件九：交易手续办理授权书详细要求：授权丙方办理交易过程中的相关手续。附件说明：授权书便于丙方协助甲乙双方完成交易手续。附件十：其他可能的附件（根据实际情况添加）详细要求：根据交易过程中的实际情况，可能需要提供其他附件。附件说明：其他附件有助于明确交易过程中的特定事项，保证交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未提供真实有效的地产权属证明；2.甲方提供的地产信息不实，导致交易损失；3.乙方未按约定支付中介费用；4.乙方未按约定时间完成交易；5.丙方未按约定提供服务，或服务不符合行业标准；6.丙方未保守甲乙双方的秘密信息；7.甲乙双方未按约定履行交易手续；8.其他违反本合同约定的行为。责任认定：1.甲方承担因未提供真实有效的地产权属证明导致的违约责任；2.甲方承担因提供的地产信息不实导致的交易损失责任；3.乙方按照中介服务协议的约定承担未支付中介费用的责任；4.乙方按照本合同约定承担未按约定时间完成交易的责任；5.丙方按照中介服务协议的约定承担未提供服务或服务不符合行业标准的违约责任；6.丙方承担未保守甲乙双方秘密信息的责任；7.甲乙双方按照本合同约定承担未按约定履行交易手续的责任；8.其他违反本合同约定的行为，各方按照本合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未提供真实有效的地产权属证明，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任，包括但不限于