2025年农村租房合同规定

2025年农村租房合同规定第一章总则第一条为加强农村租房合同管理，规范农村租房行为，维护租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本规定。第二条本规定适用于____年月日后农村租房合同的签订、履行、变更、解除和终止等活动。第三条本规定所称农村租房合同（以下简称租房合同），是指农村房屋所有权人（以下简称出租人）将其房屋出租给承租人使用，并由承租人支付租金的合同。第四条出租人和承租人应当遵循公平、自愿、合法、诚实信用的原则，依法签订租房合同，履行合同义务。第二章租房合同的签订第五条租房合同应当采用书面形式，明确双方的权利和义务。合同内容包括：（一）出租人和承租人的名称或者姓名、住所、联系方式；（二）房屋的名称、位置、面积、结构、设施、使用性质；（三）租金及其支付方式和期限；（四）租赁期限及其起止日期；（五）房屋维修责任；（六）物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的承担；（七）合同终止、解除和违约责任；（八）双方约定的其他事项。第六条出租人应当向承租人出示房屋所有权证或者其他合法权属证明。承租人应当查验有关证件，了解房屋的真实情况。第七条出租人应当保证房屋的使用安全，确保房屋符合居住、使用条件。第八条租房合同的签订、变更、解除和终止，应当依照有关法律法规的规定办理登记备案手续。第三章租房合同的履行第九条出租人和承租人应当按照约定履行租房合同，保障对方的合法权益。第十条承租人应当按照约定的期限、方式支付租金。逾期支付租金的，出租人可以催告承租人在合理期限内支付；逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。第十一条出租人应当按照约定维修房屋，确保房屋的使用安全。出租人未履行维修义务的，承租人可以要求出租人在合理期限内维修；逾期未维修的，承租人可以解除合同。第十二条出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。第十三条承租人不得擅自改变房屋的结构、设施和使用性质，不得损害房屋及其附属设施。第十四条承租人应当合理使用房屋，遵守物业管理规定，不得从事违法活动。第四章租房合同的变更、解除和终止第十五条租房合同变更、解除和终止，应当依照法律法规的规定和合同的约定。第十六条出租人和承租人协商一致，可以变更或者解除租房合同。变更或者解除合同的，应当签订书面协议。第十七条有下列情形之一的，出租人可以解除租房合同：（一）承租人未经出租人同意，擅自改变房屋的结构、设施和使用性质，造成房屋损失的；（二）承租人逾期支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；（三）承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租给他人的；（四）承租人擅自将租赁房屋设定抵押的；（五）法律、法规规定的其他情形。第十八条有下列情形之一的，承租人可以解除租房合同：（一）出租人未按照约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付的；（二）出租人未按照约定维修房屋，经催告后在合理期限内仍未维修的；（三）出租人干涉承租人的正常生活和工作，经劝告后仍不改正的；（四）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；（五）法律、法规规定的其他情形。第五章违约责任第十九条出租人和承租人违反租房合同的，应当承担违约责任。第二十条出租人未按照约定交付房屋，或者未按照约定维修房屋，造成承租人损失的，应当赔偿承租人的损失。第二十一条承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用房屋，造成出租人损失的，应当赔偿出租人的损失。第六章附则第二十二条本规定自_