(2024版)郑州市存量房买卖居间合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)郑州市存量房买卖居间合同标准文本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋所有权性质2.5房屋规划用途第三条交易价格及支付方式3.1房屋成交总价3.2首付款金额及支付时间3.3贷款金额及支付时间3.4剩余房款支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户费用承担方4.4过户时间第五条产权转移登记5.1登记费用承担方5.2登记时间第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3居间人违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向居间人求助调解7.3向相关部门投诉7.4向人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条居间服务费用9.1居间服务费用金额9.2居间服务费用支付时间第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋租赁事宜第十二条双方承诺12.1出卖人承诺12.2买受人承诺第十三条其他约定13.1房屋交易过程中产生的税费13.2房屋交易过程中的其他费用13.3双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买受人身份证复印件14.3出卖人身份证复印件14.4居间人资质证明复印件14.5其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.1.4出卖人身份证号码：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.2.4买受人身份证号码：____________1.3居间人信息1.3.1居间人全称：____________1.3.2居间人地址：____________1.3.3居间人联系方式：____________1.3.4居间人资质证书编号：____________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：____________2.2房屋坐落地址：____________2.3房屋面积：____________平方米2.4房屋所有权性质：____________2.5房屋规划用途：____________第三条交易价格及支付方式3.1房屋成交总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2首付款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2.1首付款支付时间：____________3.3贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.3.1贷款支付时间：____________3.4剩余房款支付时间及方式：____________第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：____________4.2房屋交付条件：____________4.3过户费用承担方：____________4.4过户时间：____________第五条产权转移登记5.1登记费用承担方：____________5.2登记时间：____________第六条违约责任6.1出卖人违约责任：____________6.2买受人违约责任：____________6.3居间人违约责任：____________第七条争议解决方式7.1双方协商解决：____________7.2向居间人求助调解：____________7.3向相关部门投诉：____________7.4向人民法院提起诉讼：____________第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）在合同履行过程中，因政策调整、市场变化等原因，需要对合同内容进行变更的；（2）经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同解除条件：（1）出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以解除合同；（2）买受人未能按照合同约定支付房款，出卖人可以解除合同；（3）双方协商一致，可以解除合同。第九条居间服务费用9.1居间服务费用金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元9.2居间服务费用支付时间：____________第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕；10.3合同解除条件：双方协商一致解除合同。第十一条附加条款11.1房屋维修责任：出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。自房屋交付之日起，房屋的正常维护、维修责任由出卖人承担。因自然老化、损耗等原因导致的房屋维修，由买受人承担；11.2房屋保险责任：买受人应自房屋交付之日起，按照约定向保险公司投保房屋保险，并将保险单副本提交给出卖人；11.3房屋租赁事宜：买受人应自房屋交付之日起，按照约定处理房屋租赁事宜。如买受人拟将房屋出租，应事先通知出卖人，并按照合同约定支付相关费用。第十二条双方承诺12.1出卖人承诺：出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒、误导等情况；12.2买受人承诺：买受人保证按照合同约定支付房款，并履行合同约定的其他义务。第十三条其他约定13.1房屋交易过程中产生的税费：双方同意按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费；13.2房屋交易过程中的其他费用：双方约定，房屋交易过程中的其他费用包括但不限于过户费、登记费、评估费等，由____________方承担；13.3双方约定的其他事项：____________。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：____________14.2买受人身份证复印件：____________14.3出卖人身份证复印件：____________14.4居间人资质证明复印件：____________14.5其他重要文件复印件：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于金融机构、房屋评估机构、房屋维修机构、物业服务公司、法律服务机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人；15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业服务，并承担相应的法律责任；15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力；15.4第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1金融机构介入：如买受人选择贷款方式支付房款，应选择甲乙双方同意的金融机构。金融机构应按照法律法规及贷款合同约定，提供贷款服务，并承担相应的法律责任；16.2房屋评估机构介入：如需对房屋进行评估，应选择甲乙双方同意的房屋评估机构。房屋评估机构应按照法律法规及评估规范，提供客观、公正的评估服务，并承担相应的法律责任；16.3房屋维修机构介入：如房屋在交付过程中或交付后出现质量问题，甲乙双方应共同协商选择房屋维修机构进行维修。房屋维修机构应按照维修合同约定，提供维修服务，并承担相应的法律责任；16.4物业服务公司介入：自房屋交付之日起，买受人应选择甲乙双方同意的物业服务公司，并按照物业服务合同约定，承担物业服务费用。物业服务公司应按照法律法规及物业服务合同，提供物业服务，并承担相应的法律责任；16.5法律服务机构介入：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应共同协商选择法律服务机构进行咨询或调解。法律服务机构应按照法律法规及服务合同，提供专业法律服务，并承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指甲乙双方根据本合同约定，要求第三方承担的赔偿责任的上限；17.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的资质、服务内容、行业标准等因素，共同协商确定第三方的责任限额；17.3第三方责任限额的变更：如甲乙双方同意调整第三方的责任限额，应签订书面补充协议，并经第三方确认；17.4第三方责任限额的适用：第三方在提供服务或参与协助过程中，如发生违约或侵权行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照本合同及书面补充协议的约定，承担相应的赔偿责任，但不超过甲乙双方约定的责任限额。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的关系：第三方作为甲乙双方交易的协助方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系；18.2第三方责任与甲乙双方责任的划分：第三方在提供服务或参与协助过程中，如因违约或侵权行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，不影响甲乙双方根据本合同约定追究对方的责任；18.3第三方责任与甲乙双方权益的划分：第三方在提供服务或参与协助过程中，如涉及甲乙双方的权益变动，应由甲乙双方协商确定，并书面通知第三方。第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应义务，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买受人身份证复印件附件3：出卖人身份证复印件附件4：居间人资质证明复印件附件5：房屋评估报告复印件附件6：贷款合同复印件附件7：物业服务合同复印件附件8：房屋维修合同复印件附件9：法律咨询或调解服务协议复印件附件10：其他重要文件复印件附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。买受人应确保其提供的房屋所有权证复印件与原件一致。附件2：买受人身份证复印件说明：买受人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。买受人应确保其提供的身份证复印件与原件一致。附件3：出卖人身份证复印件说明：出卖人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。出卖人应确保其提供的身份证复印件与原件一致。附件4：居间人资质证明复印件说明：居间人资质证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。居间人应确保其提供的资质证明复印件与原件一致。附件5：房屋评估报告复印件说明：房屋评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。评估报告应由具有资质的房屋评估机构出具，评估结果应公正、客观。附件6：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。贷款合同应由金融机构出具，买受人应确保其提供的贷款合同复印件与原件一致。附件7：物业服务合同复印件说明：物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。物业服务合同应由物业服务公司出具，合同内容应明确双方的权利义务。附件8：房屋维修合同复印件说明：房屋维修合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。房屋维修合同应由房屋维修机构出具，合同内容应明确维修项目、维修质量及维修费用等。附件9：法律咨询或调解服务协议复印件说明：法律咨询或调解服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。法律咨询或调解服务协议应由具有资质的法律服务机构出具，协议内容应明确服务范围、服务费用等。附件10：其他重要文件复印件说明：其他重要文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明、产权共有人的同意书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋；2.买受人未能按照合同约定支付房款；3.第三方未能按照约定提供服务或协助；4.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同；2.违约行为导致合同无法履行，一方或双方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约行为涉及第三方责任的，第三方应按照合同及法律规定承担相应的赔偿责任。示例说明：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人承担违约责任，包括但不限于赔偿因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指双方签订的《郑州市存量房买卖居间合同标准文本》。2.出卖人：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人或有权处分房屋的人。3.买受人：指