2024年夫妻财产分割公积金贷款房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻财产分割公积金贷款房协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（妻子）：X，身份证号：X1.2乙方（丈夫）：X，身份证号：X第二条：财产分割2.1双方同意将位于X的公积金贷款房进行财产分割。2.2财产分割的方式为：按各自出资比例分配。第三条：公积金贷款房的权属证明3.1甲方应提供完整的公积金贷款房权属证明文件。第四条：贷款及还款责任4.1双方同意按照现有贷款合同约定的还款方式及还款金额进行还款。4.2若一方因故无法履行还款责任，另一方有权要求其承担相应责任。第五条：财产分割的执行时间5.1双方同意在本合同签订后X个月内完成财产分割及贷款过户手续。第六条：法律适用及争议解决6.1本合同适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更与终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更或终止，须经双方协商一致，并书面确认。第八条：其他约定8.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：甲方声明9.1甲方确认，本合同项下的公积金贷款房系甲方合法财产，无任何权属纠纷。第十条：乙方声明10.1乙方确认，本合同项下的公积金贷款房系乙方合法财产，无任何权属纠纷。第十一条：合同的履行地11.1本合同的履行地为公积金贷款房所在地。第十二条：双方联系方式12.1甲方联系方式：X12.2乙方联系方式：X第十三条：合同的修订13.1本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条：合同的保管14.1双方同意，本合同自签字（或盖章）之日起，由甲方保管。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：财产分割2.1双方同意将该房产进行财产分割，分割比例为甲方占X%，乙方占Y%2.2财产分割后，甲方应获得房产X%的权益，乙方应获得房产Y%的权益2.3财产分割的方式为按各自出资比例分配，双方应承认并接受分割结果第三条：公积金贷款房的权属证明3.1甲方应提供完整的该房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件3.2甲方应保证所提供的权属证明文件真实、有效，如因甲方提供虚假文件导致的法律责任，由甲方承担第四条：贷款及还款责任4.1双方同意按照现有贷款合同约定的还款方式及还款金额进行还款4.2双方应共同履行还款责任，如一方因故无法履行还款责任，另一方有权要求其承担相应责任4.3双方同意在贷款还清之前，不得对该房产进行转让、出租或其他形式的处分第五条：财产分割的执行时间5.1双方同意在本合同签订后X个月内完成财产分割及贷款过户手续5.2如因特殊情况导致财产分割及贷款过户手续无法在规定时间内完成，双方应协商延长履行时间第六条：法律适用及争议解决6.1本合同适用中华人民共和国法律6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条：合同的生效、变更与终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2本合同的变更或终止，须经双方协商一致，并书面确认7.3本合同的失效条件为：双方同意，并在书面文件中声明合同失效7.4在合同失效后，双方应按照本合同约定的方式处理剩余贷款及房产问题第八条：其他约定8.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3双方确认，本合同的签订是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行的。第九条：甲方声明9.1甲方确认，本合同项下的公积金贷款房系甲方合法财产，无任何权属纠纷。9.2甲方承诺，未在该房产上设置任何抵押、担保等权利负担。第十条：乙方声明10.1乙方确认，本合同项下的公积金贷款房系乙方合法财产，无任何权属纠纷。10.2乙方承诺，未在该房产上设置任何抵押、担保等权利负担。第十一条：合同的履行地11.1本合同的履行地为公积金贷款房所在地。11.2双方同意，与本合同有关的各项手续、通知、文件等均以履行地为准。第十二条：双方联系方式12.1甲方联系方式：X12.2乙方联系方式：X12.3双方确认，联系方式的准确性和及时性，以确保双方能够及时沟通、协商。第十三条：合同的修订13.1本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2双方同意，任何一方不得单方面修改或变更本合同的内容。第十四条：合同的保管14.1双方同意，本合同自签字（或盖章）之日起，由甲方保管。14.2双方确认，本合同的副本仅作为备查之用，不得作为履行合同的依据。14.3双方同意，本合同的保管方应确保合同的完整、安全，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、税务机关、物业管理公司等。1.3第三方介入包括但不限于第三方提供服务、咨询、监督、评估、审计等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并确保服务的安全性、合法性和有效性。2.2第三方应保持独立性，不得受甲方或乙方不正当影响，确保客观、公正地履行职责。2.3第三方应保密甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关方。第三条：第三方介入的程序与条件3.1甲方和乙方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方。3.2甲方和乙方应共同选定第三方，若无法达成一致，可商请有关部门或机构推荐。3.3甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等。第四条：第三方费用及支付方式4.1甲方和乙方同意，第三方介入所需的费用由双方按照约定的比例承担。4.2双方应在第三方服务协议中明确费用的支付方式和时间。第五条：第三方的责任限额5.1甲方和乙方同意，第三方对因其履行合同过程中造成的损失承担有限责任。5.2第三方责任限额应在第三方服务协议中明确，且不超过其收费总额的%。5.3甲方和乙方同意，第三方不承担因其故意或重大过失造成的损失。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲方、乙方之间的合同关系。6.2甲方和乙方不免除对方根据本合同应承担的责任和义务。第七条：第三方介入的终止条件7.1第三方介入的目的已经实现，或者双方同意终止第三方介入。7.3双方在第三方服务协议中约定的终止条件发生。第八条：第三方介入后的争议解决8.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的合同修订9.1甲方和乙方与第三方签订的书面服务协议，不得违反本合同的约定。9.2双方同意，任何一方不得单方面修改或变更与第三方的服务协议。第十条：第三方介入后的通知义务10.1甲方和乙方应相互通知第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方选定、费用承担等。10.2双方同意，任何一方未履行通知义务，导致损失的，应承担相应的责任。第十一条：第三方介入后的协助义务11.1甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的文件、资料、信息等。11.2双方同意，因未能协助第三方导致损失的，应承担相应的责任。第十二条：第三方介入后的权益保护12.1甲方和乙方应按照本合同约定和第三方服务协议的约定，保护第三方的合法权益。12.2双方同意，不得擅自解除或变更第三方服务协议。第十三条：第三方介入后的违约责任13.1甲方和乙方应遵守本合同和第三方服务协议的约定，履行各自的权利和义务。13.2一方违约的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条：第三方介入后的其他约定14.1甲方和乙方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。14.3双方确认，本合同的签订是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行的。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：公积金贷款合同复印件附件四：双方身份证复印件附件五：第三方服务协议附件六：评估报告复印件附件七：还款计划表复印件附件八：物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件附件九：税务机关提供的税费缴纳证明复印件附件十：其他可能涉及的文件和资料附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应包括房产证的正本和副本，以证明房产的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应包括土地使用权证的正本和副本，以证明土地的使用权。附件三：公积金贷款合同复印件说明：公积金贷款合同复印件应包括贷款合同的正本和副本，以证明贷款的具体条款。附件四：双方身份证复印件说明：双方身份证复印件应包括甲乙双方的身份证正本和副本，以证明双方的身份信息。附件五：第三方服务协议说明：第三方服务协议应明确双方与第三方之间的权利义务、服务内容、费用、期限等。附件六：评估报告复印件说明：评估报告复印件应包括评估报告的正本和副本，以证明房产的价值评估结果。附件七：还款计划表复印件说明：还款计划表复印件应包括还款计划表的正本和副本，以证明还款的具体计划。附件八：物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件说明：物业服务合同复印件应包括物业服务合同的正本和副本，以证明物业服务的具体条款。附件九：税务机关提供的税费缴纳证明复印件说明：税费缴纳证明复印件应包括税费缴纳证明的正本和副本，以证明税费的缴纳情况。附件十：其他可能涉及的文件和资料说明：其他可能涉及的文件和资料包括但不限于贷款审批文件、房产过户文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产证、土地使用权证等文件。2.甲方未按照合同约定履行还款责任。3.乙方未按照合同约定支付第三方服务费用。4.第三方未按照服务协议约定提供服务。5.甲方或乙方擅自解除或变更第三方服务协议。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按照合同约定提供房产证、土地使用权证等文件，导致贷款无法办理，甲方应承担因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的证书。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，