2024年个人二手住房贷款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人二手住房贷款合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3二手住房定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率及费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款责任与担保5.1还款责任5.2担保方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效9.2合同修改9.3合同终止第十条合同的履行与监督10.1履行监督10.2履行变更第十一条信息保密与隐私保护11.1信息保密11.2隐私保护第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同的签署与份数14.1签署方式14.2合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：1.2借款人信息姓名：X身份证号码：地址：市区路号联系方式：1.3二手住房定义本合同所称二手住房是指借款人向贷款人申请贷款购买的，已经办理过户手续并取得房屋所有权证的住宅。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途借款人保证所贷款项仅用于购买本合同约定的二手住房，不得用于其他用途。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人可以选择等额本息还款方式或者等额本金还款方式进行还款。第四条利率及费用4.1贷款利率本合同贷款利率为年利率%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.2相关费用贷款人应向借款人收取贷款手续费、评估费等相关费用，具体费用标准按照贷款人的规定执行。第五条还款责任与担保5.1还款责任借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还贷款本金和利息。5.2担保方式本合同的担保方式为抵押担保，借款人将其名下的二手住房抵押给贷款人作为偿还贷款的担保。第六条合同的变更与解除6.1合同变更合同的变更需经贷款人和借款人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除在贷款期限内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生特殊情况导致合同无法履行，各方可以协商解除合同，并签订书面解除协议。第八条争议解决方式8.1协商解决合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2仲裁解决如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对合同各方具有法律约束力。9.2合同修改合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止在贷款期限内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面终止合同。如发生特殊情况导致合同无法继续履行，各方可以协商终止合同，并签订书面终止协议。第十条合同的履行与监督10.1履行监督贷款人应监督借款人按合同约定的用途使用贷款，确保贷款用于购买二手住房。10.2履行变更合同履行过程中如有变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十一条信息保密与隐私保护11.1信息保密合同各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2隐私保护贷款人应对借款人的个人隐私信息进行保护，不得未经借款人同意泄露给第三方。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括贷款申请表、房屋所有权证、身份证明等相关文件。13.2补充协议如合同各方在履行合同过程中需要制定补充协议，补充协议应经各方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条合同的签署与份数14.1签署方式本合同采用书面形式，并由合同各方签字（或盖章）确认。14.2合同份数本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除贷款人和借款人之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在本合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，不得损害贷款人和借款人的合法权益。2.3第三方应按照合同约定的时间、质量和方式，完成其职责范围内的相关工作。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经贷款人和借款人协商一致，并在合同中明确第三方介入的范围、职责和义务。3.2第三方介入后，贷款人和借款人应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利和义务。3.3第三方介入不得影响贷款人和借款人之间的权利义务关系，各方仍应按照本合同履行各自的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对贷款人和借款人承担的责任限额，按照双方签订的补充协议约定执行。4.2如无补充协议，第三方对贷款人和借款人承担的责任限额不超过其在本合同中约定的服务费用总额。4.3第三方因履行其职责而导致的损失，由第三方自行承担，除非由于贷款人或借款人的原因导致。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与贷款人和借款人之间是独立的法律关系，第三方不承担合同之外的义务。5.2贷款人和借款人对第三方的工作成果负责，第三方对贷款人和借款人不承担任何保证责任。5.3第三方与贷款人和借款人之间的纠纷，应由各方自行解决，不影响贷款人和借款人之间的权利义务关系。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更或解除，需经贷款人和借款人协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2变更或解除第三方介入，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方违约责任7.1第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。7.2第三方违约，贷款人和借款人有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。第八条第三方侵权责任8.1第三方在履行其职责过程中，侵犯贷款人或借款人的合法权益的，应承担侵权责任。8.2第三方侵权，贷款人和借款人有权要求第三方停止侵权行为，并有权要求赔偿损失。第九条合同的签署与份数9.1第三方介入的补充协议一式三份，贷款人、借款人和第三方各执一份。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力，各方应按照补充协议和本合同履行各自的义务。第十条法律适用与争议解决10.1本合同及补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同及补充协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十一条其他约定11.1本合同及补充协议未尽事宜，各方可签订其他补充协议，明确双方的权利和义务。11.2本合同及补充协议的修改和解除，需经各方协商一致，并签订书面修改或解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：填写完整、准确的个人及房产信息，包括借款人姓名、身份证号码、联系方式、房产地址、面积等。说明：贷款人根据申请表进行贷款审批。2.房屋所有权证详细要求：有效期内，清晰显示房屋所有权人信息及房产详情。说明：作为抵押物的房产证明，确保借款人对房屋拥有所有权。3.身份证明详细要求：有效期内，清晰显示借款人身份信息。说明：用于验证借款人的身份，确保合同的有效性。4.收入证明详细要求：最近三个月的工资单、税单或其他合法收入证明。说明：证明借款人的还款能力。5.负债证明详细要求：显示借款人在其他金融机构的负债情况。说明：评估借款人的财务状况，确定贷款额度。6.评估报告详细要求：由认可的评估机构出具，详细描述房产状况和价值。说明：作为贷款审批和确定贷款金额的依据。7.抵押担保协议详细要求：明确抵押物范围、担保金额等信息。说明：确保贷款人在借款人违约时对抵押物有优先受偿权。8.贷款合同附件详细要求：包含贷款金额、利率、还款计划等详细信息。说明：与主合同一起，构成借款人和贷款人之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约违约行为：未按时还款或未按约定用途使用贷款。责任认定：借款人需立即偿还未还本金及利息，并支付违约金。示例说明：借款人连续三个月未按时还款，贷款人可以催收，也可依法采取措施追回贷款。2.贷款人违约违约行为：未按约定时间发放贷款或未履行合同义务。责任认定：贷款人应承担违约责任，赔偿借款人因此造成的损失。示例说明：贷款人延迟发放贷款，导致借款人购房计划受到影响，应赔偿相应损失。3.第三方违约违约行为：未按约定履行评估、担保等职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿贷款人和借款人因此造成的损失。示例说明：评估机构未能按时出具评估报告，导致贷款审批延迟，评估机构