2024年全新版房屋交易代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋交易代理协议本合同目录一览第一条房屋交易代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条双方的权利和义务2.1代理人的权利2.2代理人的义务2.3委托人的权利2.4委托人的义务第三条代理期限3.1代理的开始日期3.2代理的结束日期第四条代理费用4.1费用的计算方式4.2费用的支付方式4.3费用的支付时间第五条房屋交易过程的管理与协调5.1代理人的职责5.2委托人的职责第六条房屋交易价格与支付方式6.1房屋交易价格6.2支付方式第七条房屋交易合同的签订7.1签订的时间7.2签订的地点7.3签订的主体第八条房屋交易过户手续的办理8.1办理的时间8.2办理的地点8.3办理的主体第九条房屋交易过程中出现问题的解决方式9.1问题的定义9.2解决方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的变更与解除11.1变更的条件11.2解除的条件第十二条违约责任12.1违约的定义12.2违约的责任第十三条争议解决方式13.1争议的解决方式13.2争议的解决地点第十四条合同的生效、终止与继承14.1合同的生效时间14.2合同的终止条件14.3合同的继承条款第一部分：合同如下：第一条房屋交易代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括乙方代理甲方进行房屋的出售、购买、租赁等交易活动，以及与房屋交易相关的咨询、评估、谈判、合同签订、过户手续办理等服务。第二条双方的权利和义务2.1代理人的权利乙方有权根据本协议的约定，代理甲方进行房屋交易活动，并按照甲方的指示进行操作。2.2代理人的义务乙方应按照甲方的要求，积极代理甲方进行房屋交易活动，并确保交易过程的顺利进行。2.3委托人的权利甲方有权根据本协议的约定，要求乙方代理其进行房屋交易活动，并享有交易过程中的知情权、决策权等。2.4委托人的义务甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息和相关资料，并按照乙方的要求配合交易过程的顺利进行。第三条代理期限3.1代理的开始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，代理的开始日期为____年____月____日。3.2代理的结束日期代理的结束日期为____年____月____日，除非甲乙双方另有约定。第四条代理费用4.1费用的计算方式乙方向甲方收取的代理费用为交易金额的____%，计算方式为：代理费用=交易金额×____%。4.2费用的支付方式甲方应在本协议约定的代理期限内，按照乙方提供的费用支付方式，向乙方支付代理费用。4.3费用的支付时间甲方应在本协议约定的代理期限内，按照乙方的要求支付代理费用。具体的支付时间为：____年____月____日。第五条房屋交易过程的管理与协调5.1代理人的职责乙方应全面负责房屋交易过程的管理与协调，包括但不限于：寻找合适的交易对象、组织双方进行谈判、协助双方签订合同、办理过户手续等。5.2委托人的职责甲方应积极配合乙方进行房屋交易过程的管理与协调，包括但不限于：提供真实的房屋信息和相关资料、按照乙方的要求参与谈判和签订合同、办理过户手续等。第六条房屋交易价格与支付方式6.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.2支付方式甲方应按照本协议约定的支付方式，向乙方支付交易价格。具体的支付方式为：____年____月____日前，一次性向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第八条房屋交易过户手续的办理8.1办理的时间甲乙双方应在本协议约定的代理期限内，共同办理房屋交易过户手续。具体的办理时间为：____年____月____日。8.2办理的地点房屋交易过户手续的办理地点为：____市____区____路____号，即甲方名下的房屋所在地。8.3办理的主体办理房屋交易过户手续的主体为甲乙双方，双方应共同前往办理地点，并提供所需的证件和材料。第九条房屋交易过程中出现问题的解决方式9.1问题的定义本协议履行过程中，如出现任何影响交易顺利进行的问题，包括但不限于甲方提供的房屋信息不实、交易双方协商不一致等。9.2解决方式对于出现的问题，甲乙双方应本着诚实守信的原则，通过友好协商的方式解决。如果协商无果，双方可寻求法律途径解决。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在房屋交易过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，包括但不限于交易价格、交易策略等。10.2保密期限甲乙双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自本协议签订之日起算，至交易完成之日止。第十一条合同的变更与解除11.1变更的条件本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除的条件本协议的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条违约责任12.1违约的定义甲乙双方违反本协议的约定，未能履行相应的义务，导致协议无法履行或者造成对方损失的，视为违约。12.2违约的责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任按照本协议的约定和法律规定执行。第十三条争议解决方式13.1争议的解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议的解决地点本协议的签订地为：____市____区____路____号。任何因本协议产生的争议，均应提交至该地点的人民法院解决。第十四条合同的生效、终止与继承14.1合同的生效时间本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）本协议约定的代理期限届满；（3）出现法律规定的终止条件。14.3合同的继承条款本协议的终止不影响甲乙双方关于权利义务的继承。协议终止后，甲乙双方应按照本协议的约定，继承各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指本合同之外的，与甲乙双方无直接合同关系的个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、过户机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易过程中的咨询、评估、谈判、合同签订、过户手续办理等服务。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供专业服务，并确保服务过程中的顺利进行。16.2第三方责任第三方应为其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的收费17.1第三方收费第三方根据其提供的服务向甲乙双方收取相应的费用，具体收费标准由甲乙双方与第三方协商确定。17.2收费支付方式甲乙双方应按照与第三方协商确定的方式支付费用，如甲方已支付而乙方未支付的，由甲方承担支付责任。第十八条第三方介入的权益保护18.1第三方权益保护第三方在提供服务过程中，其合法权益应受到甲乙双方的尊重和保护。18.2第三方权益的维护如第三方在提供服务过程中权益受到侵害，甲乙双方应协助第三方维护其合法权益。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其违约或过失行为导致甲乙双方损失的责任限制。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第二十十条第三方介入的合同变更与解除20.1变更条件本合同涉及的第三方如需变更服务内容或解除合同，应经甲乙双方协商一致。20.2解除条件本合同涉及的第三方如需解除合同，应提前通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求完成交接手续。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式本合同涉及的第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点本合同的签订地为：____市____区____路____号。任何因本合同涉及的第三方产生的争议，均应提交至该地点的人民法院解决。第二十二条第三方介入的生效、终止与继承22.1合同的生效时间本合同涉及的第三方与甲乙双方之间的合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。22.2合同的终止条件（1）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（2）本合同约定的代理期限届满；（3）出现法律规定的终止条件。22.3合同的继承条款本合同的终止不影响甲乙双方与第三方之间关于权利义务的继承。合同终止后，甲乙双方与第三方应按照本合同的约定，继承各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋信息资料附件2：代理费用计算明细附件3：房屋交易合同范本附件4：过户手续办理指南附件5：第三方服务提供者名单及收费标准附件6：房屋交易流程图附件7：保密协议附件8：违约金计算公式附件9：争议解决方式说明附件10：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋信息资料该附件应包括房屋的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等，以及房屋所有权证明和相关产权证书。附件2：代理费用计算明细该附件应详细列明代理费用的计算方式，包括费用的基准、计算比例、计算公式等。附件3：房屋交易合同范本附件4：过户手续办理指南该附件应详细说明过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等。附件5：第三方服务提供者名单及收费标准该附件应列出所有可能涉及到的第三方服务提供者，如中介方、评估机构、律师事务所等，并附上各自的收费标准。附件6：房屋交易流程图该附件以图表形式直观展示房屋交易的整个流程，便于甲乙双方理解。附件7：保密协议该附件应详细列出甲乙双方在房屋交易过程中应保守的秘密，包括但不限于交易价格、交易双方的身份信息等。附件8：违约金计算公式该附件提供违约金的计算公式，明确违约金的具体计算方式。附件9：争议解决方式说明该附件详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件10：合同解除协议该附件应详细说明合同解除的条件、程序以及解除后的权利义务处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋信息或提供的信息不实。2.甲方未按照约定支付代理费用或第三方服务费用。3.乙方未按照约定积极代理甲方进行房屋交易活动。4.乙方未按照约定保守甲方提供的秘密信息。5.第三方服务提供者未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。违约的责任认定标准：1.违约金：按照附件8提供的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：甲乙双方协商一致解除合同，并根据附件10处理解除后的权利义务。示例说明：若甲方未按照约定提供房屋信息，导致交易失败，甲方应按照附件8的违约金计算公式支付违约金，并赔偿因违约导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋交易：指房屋的买卖、租赁等法律行为。2.代理：指乙方按照甲方的指示，代理甲方进行房屋交易活动。3.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。4.第三方：指本合同之外的，与甲乙双方无直接合同关系的个人或机构。5.违约：指甲乙双方