(2024版)商场美容院租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)商场美容院租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条维修及保养责任4.1租赁物品的维修责任4.2租赁物品的保养责任第五条保险责任5.1保险购买责任5.2保险理赔程序第六条合同的变更和终止6.1合同变更程序6.2合同终止条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决的适用法律第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条租赁双方的权利和义务10.1租赁双方的权利10.2租赁双方的义务第十一条特殊情况处理11.1不可抗力事件的处理11.2意外事件的处理第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条强制性条款13.1强制性法律规定13.2其他强制性规定第十四条其他条款14.1租赁双方的其他约定14.2附录及附件第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1商场提供的美容院店铺一间，店铺面积为平方米。1.1.2店铺内提供的设施设备清单详见附件一。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.2.2租赁期满后，如租赁双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁期间，租金为每月人民币元整。2.1.2租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.2租金支付方式2.2.1租赁方应以银行转账的方式，将租金支付至商场指定的银行账户。2.2.2每次支付租金时，应在付款凭证上注明租赁合同编号及付款周期。2.3租金支付时间2.3.1每三个月的租金应在租赁周期开始前的十个工作日内支付完毕。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1租赁方应将租赁的店铺用于经营美容院业务。3.1.2租赁方不得将店铺用于任何违法或违反商场规定的活动。3.2经营范围3.2.1租赁方在经营美容院业务时，应遵守国家相关法律法规，不得经营任何非法业务。3.2.2租赁方在经营过程中，不得进行任何形式的广告宣传活动，包括但不限于放置广告牌、散发传单等。第四条维修及保养责任4.1租赁物品的维修责任4.1.1商场应对租赁店铺及设施设备进行必要的维护和保养，保证其正常使用。4.1.2租赁方应按照商场提供的使用说明，正确使用店铺及设施设备，不得故意损坏。4.2租赁物品的保养责任4.2.1租赁方应定期对店铺内部进行清洁和保养，保持店铺卫生整洁。4.2.2租赁方在发现设施设备有异常情况时，应及时通知商场进行维修。第五条保险责任5.1保险购买责任5.1.1租赁方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.1.2保险单应提交商场备案，并在保险到期前及时续保。5.2保险理赔程序5.2.1发生保险事故时，租赁方应按照保险公司的理赔程序及时报案并申请理赔。5.2.2租赁方在获得保险赔偿后，应将赔偿金中的商场部分支付给商场。第六条合同的变更和终止6.1合同变更程序6.1.1如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.1.2合同变更协议自签署之日起生效，并对租赁双方具有约束力。6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满，租赁双方未达成续约协议的，本合同自然终止。6.2.2租赁双方同意提前终止合同的，应签订书面终止协议，并经双方盖章确认。第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.1.1如租赁双方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.1.2违约金的计算方式按照合同约定的金额或者损失金额计算。7.2违约金的支付时间7.2.1违约方应在收到对方书面催告后十个工作日内支付违约金。7.3违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，租赁双方未达成续约协议的，本合同自然终止。9.2.2租赁双方同意提前终止合同的，应签订书面终止协议，并经双方盖章确认。9.3合同解除条件9.3.1如租赁双方发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可以协商解除合同。9.3.2租赁双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。第十条租赁双方的权利和义务10.1租赁双方的权利10.1.1租赁方有权按照合同约定使用和经营租赁店铺。10.1.2商场有权对租赁店铺进行必要的检查和维护。10.2租赁双方的义务10.2.1租赁方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。10.2.2商场应保证租赁店铺及设施设备符合合同约定的使用条件。第十一条特殊情况处理11.1不可抗力事件的处理11.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.1.2发生不可抗力事件时，租赁双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。11.2意外事件的处理11.2.1意外事件是指在正常经营过程中发生的意外情况，如火灾、盗窃等。11.2.2发生意外事件时，租赁双方应立即通知对方，并共同采取措施处理。第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.1.2保密信息不包括公开信息、已经为公众所知的信息或者通过正当途径获得的信息。12.2保密信息的保护期限12.2.1保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，为期五年。12.2.2租赁双方在保护期限内应保守保密信息，不得泄露给第三方。第十三条强制性条款13.1强制性法律规定13.1.1租赁双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事任何违法活动。13.1.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将无效，但不影响其他条款的效力。13.2其他强制性规定13.2.1租赁双方应遵守商场的规定和管理，不得违反商场的管理制度。13.2.2租赁双方应遵守社会公德，不得损害商场声誉和利益。第十四条其他条款14.1租赁双方的其他约定14.1.1租赁双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同。14.1.2附加条款与本合同具有同等效力，租赁双方应严格遵守。14.2附录及附件14.2.1本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。14.2.2租赁双方应按照附录和附件的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与租赁双方无直接合同关系，但可能直接或间接影响合同的履行。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1租赁双方应尽到通知义务，当有第三方介入本合同时，应及时通知对方。2.2租赁双方在引入第三方介入前，应与第三方达成书面协议，明确第三方的权利义务。2.3租赁双方应确保第三方介入不违反本合同的约定，不影响合同的履行。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照书面协议的约定，履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方介入不得违反国家相关法律法规，不得损害商场声誉和利益。3.3第三方应保守本合同及租赁双方的商业秘密，不得泄露给第三方。第四条第三方介入的权益保护4.1租赁双方应保障第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的协议。4.2租赁双方在第三方介入过程中，应履行协助义务，提供必要的资料和信息。4.3租赁双方应按照法律规定和合同约定，支付第三方应得的费用。第五条第三方责任限额5.1租赁双方应与第三方明确约定责任限额，以减少合同履行过程中的风险。5.2责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中的损失、违约金、赔偿金等。5.3租赁双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行其职责。第六条第三方介入对合同其他方的通知义务6.1租赁双方在引入第三方介入时，应向合同其他方履行通知义务。6.2合同其他方在收到第三方介入的通知后，应在十个工作日内提出异议。6.3如合同其他方对第三方介入有异议，租赁双方应与第三方协商解决。第七条第三方介入对合同其他方的影响7.1第三方介入不应影响合同其他方的权利和义务。7.2合同其他方在履行合同过程中，应遵守本合同及与第三方的书面协议。7.3第三方介入不得改变本合同的履行主体和履行方式。第八条第三方介入的终止和解除8.1第三方介入的终止和解除应符合书面协议的约定。8.2租赁双方应在第三方终止或解除介入后，及时通知合同其他方。8.3租赁双方应确保第三方在终止或解除介入后，不再对合同产生影响。第九条第三方介入引起的争议解决9.1租赁双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条租赁双方对第三方的义务10.1租赁双方应确保第三方符合本合同的约定，具备相应的资质和能力。10.2租赁双方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利履行。10.3租赁双方应承担因第三方未履行义务而产生的损失。第十一条第三方对租赁双方的义务11.1第三方应按照书面协议的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。11.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害商场声誉和利益。11.3第三方应保守本合同及租赁双方的商业秘密，不得泄露给第三方。第十二条第三方介入的附加条款12.1租赁双方与第三方达成的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。12.2租赁双方应确保第三方了解本合同的约定，并在书面协议中予以明确。12.3租赁双方应按照法律规定和合同约定，支付第三方应得的费用。第十三条第三方介入的说明和证明13.1租赁双方应在合同中明确第三方介入的事项和理由。13.2租赁双方应提供第三方的相关资质和能力的证明文件。13.3租赁双方应确保第三方介入的事项符合商场的规定和管理。第十四条第三方介入的变更和解除14.1租赁双方与第三方协议的变更和解除，应符合书面协议的约定。14.2租赁双方在变更或解除第三方介入时第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出商场提供的美容院店铺的物品清单，包括店铺设施、设备及其型号、数量等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额及支付方式的详细说明。附件三：租赁用途及经营范围说明详细说明租赁方将如何使用租赁店铺以及经营范围的具体内容。附件四：维修及保养责任说明详细说明租赁双方在维修保养方面的责任分配及具体流程。附件五：保险购买及理赔程序说明详细说明租赁方需购买的保险类型、保险公司信息以及理赔程序。附件六：合同变更和终止说明详细说明合同变更和终止的条件、程序以及相关方的权利和义务。附件七：违约行为及责任认定说明详细列出各种违约行为以及违约责任的具体认定标准和计算方式。附件八：第三方介入协议详细说明租赁双方与第三方介入的具体协议内容，包括第三方的权利义务、责任限额等。附件九：租赁双方的权利和义务说明详细说明租赁双方在合同履行过程中的权利和义务。附件十：特殊情况处理说明详细说明不可抗力事件和意外事件的处理程序及责任分配。附件十一：保密条款说明详细说明保密信息的定义、保护期限及保密责任的分配。附件十二：强制性条款说明详细说明合同中的强制性法律规定及其他强制性规定。附件十三：其他条款说明详细说明合同中除上述条款外的其他重要条款和约定。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按