二手房买卖合同中应包含的条款

二手房买卖合同中应包含的条款第一条合同双方甲方（卖方全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（买方全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就二手房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方所出售的二手房，具体信息如下：房产地址：_________房屋产权证号：_________建筑面积：_________平方米产权性质：_________（如商品房、经济适用房等）2.双方同意按本合同约定的条件进行房屋买卖。第三条房屋状态1.甲方应如实披露房屋的现状，包括但不限于：房屋结构、面积、装修情况有关房屋的瑕疵或缺陷房屋的权属情况，包括是否存在抵押、查封等2.乙方有权在签订合同前对房屋进行实地查看，如有异议，可要求甲方进行整改或补充说明。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交付及款项结清之日终止。2.合同期满，若双方无异议，可以续签合同或另行签订补充协议。第五条付款方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式如下：乙方应于本合同签署之日支付定金_________元；余款_________元应于房屋交付时一次性支付。3.甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票。第六条房屋交付1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时应提供所有相关的房产证件及资料。2.甲方应保证交付的房屋符合合同约定的状态，如有不符，乙方有权拒绝接收。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定及时交付房屋；提供完整的房产证件和资料；如因自身原因导致房屋无法交付，需承担相应的违约责任。2.乙方的权利与义务：按合同约定及时支付房款；在交房时仔细检查房屋状况；如发现问题，应及时通知甲方进行处理。第八条违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金_________元；2.若乙方未按约定时间支付款项，需向甲方支付违约金_________元；3.如违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行；因不可抗力因素导致合同无法履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条附加条款1.甲方承诺房屋无产权争议，如因产权问题导致的损失，甲方需承担全部责任。2.乙方在合同签署后有权委托他人进行房屋验收，相关费用由乙方承担。3.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。第十二条合同生效1.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。2.合同签署地点：_________3.签署日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________上述条款构