2024年商业门面租赁化协议模板

2024年商业门面租赁标准化协议模板版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1门面位置2.2门面面积2.3门面现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.使用及管理6.1承租方使用范围6.2出租方管理职责6.3维修责任划分7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任处理9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.法律适用11.1适用法律12.其他条款12.1双方共同遵守的约定12.2附加条款13.附件13.1门面照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3日期记录第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________2.租赁标的物2.1门面位置2.1.1门面位于__________，具体地址为__________。2.2门面面积2.2.1门面总面积为__________平方米。2.3门面现状2.3.1门面现状描述：__________。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为__________。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为__________。3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应在不晚于租赁结束日期前__________个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1门面每月租金为人民币__________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每__________支付一次，支付周期为__________。4.3租金支付账户4.3.1租金支付账户信息：__________。5.费用承担5.1出租方费用5.1.1出租方承担的费用包括：__________。5.2承租方费用5.2.1承租方承担的费用包括：__________。5.3共同承担费用5.3.1需要共同承担的费用包括：__________。6.使用及管理6.1承租方使用范围6.1.1承租方使用门面范围包括：__________。6.2出租方管理职责6.2.1出租方的管理职责包括：__________。6.3维修责任划分6.3.1门面的维修责任划分如下：__________。7.合同变更7.1变更条件7.1.1合同变更的条件包括：__________。7.2变更程序7.2.1合同变更的程序如下：__________。8.合同解除8.1解除条件8.1.1合同解除的条件包括：__________。8.2解除程序8.2.1合同解除的程序如下：__________。8.3解除后的责任处理8.3.1合同解除后的责任处理方式：__________。9.违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方违约的情形包括：__________。9.2承租方违约9.2.1承租方违约的情形包括：__________。10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.2.1仲裁或诉讼应在中国进行，具体地点为：__________。11.法律适用11.1适用法律11.1.1本合同受中国法律管辖，并按照中国法律解释。12.其他条款12.1双方共同遵守的约定12.2附加条款12.2.1附加条款内容包括：__________。13.附件13.1门面照片13.1.1附件中包含门面照片，用于确认门面现状。13.2租赁合同附件13.2.1附件中包含租赁合同的详细附件，包括但不限于：__________。14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出租方授权代表签字：__________，盖章：__________。14.2承租方签字盖章14.2.1承租方授权代表签字：__________，盖章：__________。14.3日期记录14.3.1本合同签署日期为：__________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门面照片1.1附件应包含门面外观、内部布局、设施设备等照片，以清晰展示门面的实际情况。1.2照片应标明拍摄日期，并由双方代表共同确认。2.租赁合同附件2.1附件应包含门面租赁的具体条款，如租赁面积、租金、租赁期限等。2.2附件应详细列出双方的权利义务，包括但不限于维修责任、费用承担等。2.3附件应包含租赁合同的续约条款，明确双方在租赁期满后的续约权利和程序。3.产权证明文件3.1附件应包含出租方对门面产权的证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.2附件应由相关部门出具，并保持有效期内。4.身份证明文件4.1附件应包含出租方和承租方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。4.2附件应清晰显示持有人的姓名、身份证号、有效期等信息。5.租赁押金收据5.1附件应包含承租方支付的租赁押金收据，证明押金已支付且金额正确。5.2附件应由出租方出具，并明确押金退还条件和时间。6.租金支付凭证6.1附件应包含承租方支付租金的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。6.2附件应清晰显示支付金额、支付日期等信息。7.维修记录7.1附件应详细记录门面的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。7.2附件应由双方代表共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未按约定提供门面：出租方未按照合同约定提供门面，导致承租方无法正常经营。1.2未履行维修责任：出租方未按照合同约定履行维修责任，导致门面设施设备损坏。1.3未按时支付租金：出租方未按照合同约定按时支付租金，给承租方造成损失。2.承租方违约行为2.1未按约定使用门面：承租方未按照合同约定使用门面，导致门面损坏或无法达到合同约定的经营目的。2.2未按时支付租金：承租方未按照合同约定按时支付租金，给出租方造成损失。2.3未履行维修责任：承租方未按照合同约定履行维修责任，导致门面设施设备损坏。3.违约责任认定标准3.1违约金：根据合同约定，违约方需支付给对方一定金额的违约金。3.2损害赔偿：根据实际损失情况，违约方需赔偿对方相应的损害赔偿。3.3合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同。示例说明：如出租方未按约定提供门面，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因无法经营造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将门面提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有门面产权并有权出租的一方。3.承租方：指租赁门面并有权使用的一方。4.租金：指承租方支付给出租方的门面使用费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额。7.损害赔偿：指