房产出租规范协议2024年

房产出租规范协议2024年版版A版本合同目录一览1.房产出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.房产承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.房屋使用及管理9.1房屋使用规定9.2房屋管理责任10.提前解约条件10.1提前解约通知期限10.2解约费用承担11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决地点14.其他约定14.1房产出租方特殊约定14.2房产承租方特殊约定第一部分：合同如下：1.房产出租方信息1.2出租方地址：××省××市××区××路××号1.3出租方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××2.房产承租方信息2.2承租方地址：××省××市××区××路××号2.3承租方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××3.房产信息3.1房产地址：××省××市××区××路××号3.2房产面积：总面积为××平方米，其中办公面积为××平方米，仓储面积为××平方米3.3房产用途：办公、仓储及其他合法用途4.租赁期限4.1租赁开始日期：××年××月××日4.2租赁结束日期：××年××月××日4.3租赁期限总计：××年5.租金及支付方式5.2租金支付周期：每三个月支付一次租金5.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户6.押金6.1押金金额：每月租金的×倍，即××元人民币6.2押金退还条件：租赁期满后，承租方按照本合同约定将房产交还给出租方，出租方在确认房产无损坏、无欠款的情况下，于×个月内退还承租方全部押金8.保险责任8.1出租方保险责任：出租方应保证房产具备消防、安全等相关法律法规规定的保险手续，并承担因房产本身瑕疵导致的意外事故所产生的赔偿责任。8.2承租方保险责任：承租方应按出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并承担因承租方使用不当或人为原因导致的房产损失或损坏的赔偿责任。9.房屋使用及管理9.1房屋使用规定：承租方应按合同约定及房产的实际情况合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得损害房产的安全和完好。9.2房屋管理责任：承租方应负责房产的日常管理和维护，确保房产的安全、整洁和正常使用。如房产出现损坏或故障，承租方应负责及时修复或通知出租方修复，并承担相应的费用。10.提前解约条件10.1提前解约通知期限：任何一方如需提前解约，应提前×个月书面通知对方。10.2解约费用承担：提前解约的一方应承担因解约而产生的相关费用，包括但不限于房产的空置损失、中介费用等。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方如未按合同约定提供房产或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。11.2承租方违约责任：承租方如未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。12.争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向×方所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向×方所在地的人民法院提起诉讼。13.法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为×方所在地。14.其他约定14.1房产出租方特殊约定：出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故干扰承租方的正常使用。14.2房产承租方特殊约定：承租方不得在房产内进行违法活动，不得擅自转租或出借房产给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明出租方对房产的所有权。承租方应核对房产证上的信息，确保房产证的真实性和有效性。附件二：租赁合同补充协议附件说明：本附件为租赁合同的补充协议，包含租赁合同中未涉及的具体事项和特殊约定。双方应在签订租赁合同时同时签订本补充协议。附件三：房产使用和管理规定附件说明：本附件为房产使用和管理的规定，详细说明了承租方在使用房产过程中应遵守的各项规定，包括但不限于装修要求、安全规定、维修责任等。附件四：租金支付凭证附件说明：本附件为租金支付的凭证，用于记录承租方支付租金的详细信息。出租方应在每个租金支付周期结束后提供给承租方。附件五：押金支付凭证附件说明：本附件为押金支付的凭证，用于记录承租方支付押金的详细信息。出租方应在与承租方签订合同时提供给承租方。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约：未能按合同约定提供房产或未履行合同约定的义务。未经承租方同意，擅自进入房产进行检查或干扰承租方的正常使用。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付房产，导致承租方无法按时开始使用，则构成违约行为。2.承租方违约：未能按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。未经出租方同意，擅自转租或出借房产给第三方。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租方遭受损失，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约而产生的相关费用，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、房产的空置损失、中介费用等。2.违约方应按照合同约定支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×10%。3.违约方在履行合同过程中出现违约行为，对方有权要求违约方立即改正或采取补救措施。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的××省××市××区××路××号房产。2.租金：指承租方按照本合同约