房地产领域专属法律咨询与服务协议样本

房地产领域专属法律咨询与服务协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限第二条服务内容2.1法律咨询2.2法律文件准备2.3法律风险评估2.4诉讼代理第三条服务方式与流程3.1服务方式3.2服务流程3.3咨询回复时间第四条服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3额外费用第五条保密条款5.1保密义务5.2保密期限5.3例外情况第六条责任与赔偿6.1律师责任6.2赔偿范围6.3赔偿方式第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2合同争议管辖第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止程序第十三条一般条款13.1通知13.2完整协议13.3修改权第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的签署地点与日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方本合同甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称），双方经友好协商，达成一致，签订本房地产领域专属法律咨询与服务协议。1.2合同标的本合同的标的为乙方为甲方提供房地产领域的法律咨询与服务，包括但不限于房地产交易、房地产开发、物业管理等方面的法律问题。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未终止合同，则合同自动续约____年，以此类推。第二条服务内容2.1法律咨询乙方应为甲方提供关于房地产领域的法律咨询服务，包括但不限于相关法律法规咨询、合同审查、法律意见书的出具等。2.2法律文件准备乙方应根据甲方的需求，为其准备房地产领域的相关法律文件，包括但不限于合同、协议、起诉状等。2.3法律风险评估乙方应对甲方在房地产领域的事务进行法律风险评估，并提出相应的预防措施和解决方案。2.4诉讼代理如甲方在房地产领域的事务发生诉讼，乙方应担任甲方的诉讼代理人，并根据甲方的授权处理相关诉讼事务。第三条服务方式与流程3.1服务方式乙方通过电话、邮件、等方式与甲方进行沟通，并根据甲方的需求提供相应的法律服务。3.2服务流程（1）乙方应对甲方的需求进行初步了解，并提出初步的法律意见或者解决方案；（2）乙方应根据甲方的反馈，进行深入研究，并提供详细的法律意见或者解决方案；（3）乙方应根据甲方的需求，准备相关法律文件，并指导甲方进行相关法律事务的处理；（4）如甲方的事务发生诉讼，乙方应担任甲方的诉讼代理人，并根据甲方的授权处理相关诉讼事务。3.3咨询回复时间乙方应在收到甲方的咨询后____小时内给予回复，特殊情况下，回复时间不超过____小时。第四条服务费用4.1费用标准乙方向甲方提供服务的费用标准为：（1）法律咨询：每人次____元；（2）法律文件准备：每份____元；（3）法律风险评估：每次____元；（4）诉讼代理：根据诉讼标的金额和案件复杂程度，双方协商确定。4.2费用支付方式甲方应按照双方协商确定的费用标准，向乙方支付服务费用。支付方式为：____。4.3额外费用如乙方在提供服务过程中产生额外的费用，包括但不限于差旅费、复印费等，甲乙双方应另行协商承担。第五条保密条款5.1保密义务乙方应对在提供服务过程中获得的甲方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2保密期限乙方的保密义务自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。5.3例外情况法律法规、政府规定或者法院命令要求乙方披露的，或者甲方明确同意乙方披露的，乙方不负保密义务。第六条责任与赔偿6.1律师责任乙方应认真履行本合同约定的义务，如因乙方的过错导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2赔偿范围乙方应对甲方因乙方的过错导致的直接损失进行赔偿，包括但不限于甲方实际损失、乙方违约产生的费用等。6.3赔偿方式乙方应按照甲方的实际损失金额，以现金或银行转账等方式向甲方进行赔偿。第八条违约责任8.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额=守约方实际损失金额×10%。8.3违约金的支付违约方应在收到守约方通知后的____小时内，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国____仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁机构双方同意将争议提交我国____仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖双方同意，本合同争议的管辖法院为我国____人民法院。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序一方欲转让本合同权利义务的，应向对方提交书面转让申请，经对方书面同意后，方可进行转让。第十二条合同的终止12.1终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方明确表示不再需要对方提供服务；（4）法律法规、政府规定或者法院命令要求终止本合同；（5）双方约定的其他终止条件。12.2终止程序第十三条一般条款13.1通知双方应以书面形式发送通知，通知应采用双方约定的联系方式进行。13.2完整协议本合同及附件为本合同的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。13.3修改权本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的签署地点与日期本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房地产领域法律咨询与服务协议》详细要求和说明：本附件为双方签订的房地产领域法律咨询与服务协议的正式文件，包含了双方的权利义务、服务内容、费用标准等详细信息。2.附件二：《咨询服务记录》详细要求和说明：本附件用于记录乙方为甲方提供的咨询服务的过程和结果，包括咨询问题、咨询回复、法律意见书等。3.附件三：《法律文件准备清单》详细要求和说明：本附件列出了乙方为甲方准备的法律文件清单，包括合同、协议、起诉状等，以及每份文件的制备时间和提交时间。4.附件四：《法律风险评估报告》详细要求和说明：本附件为乙方对甲方房地产领域事务进行法律风险评估后形成的报告，包括风险评估结果、预防措施和解决方案等。5.附件五：《诉讼代理授权书》详细要求和说明：本附件为甲方授权乙方作为其诉讼代理人的授权书，包含了甲方的事务范围、诉讼代理权限等内容。6.附件六：《费用支付凭证》详细要求和说明：本附件用于记录甲方支付给乙方的服务费用支付凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。7.附件七：《保密协议》详细要求和说明：本附件为乙方与甲方签订的保密协议，明确了乙方对甲方商业秘密、个人隐私等信息的保密义务和保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照约定时间提供咨询服务或回复咨询问题。责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金的计算方式为：守约方实际损失金额×10%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内回复甲方的咨询，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为甲方实际损失的10%。2.违约行为：乙方未按照约定标准提供法律文件。责任认定：乙方应重新制备符合约定的法律文件，并支付甲方因此产生的额外费用。示例说明：如果乙方制备的法律文件不符合约定的标准，甲方有权要求乙方重新制备，并要求乙方支付因重新制备产生的额外费用。3.违约行为：乙方未按照约定进行法律风险评估或提供虚假评估报告。责任认定：乙方应支付甲方违约金，并承担因未及时发现和预防法律风险导致的甲方损失。示例说明：如果乙方未对甲方的房地产交易进行法律风险评估，或者提供虚假的评估报告，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此产生的损失。4.违约行为：乙方未按照约定履行诉讼代理职责。责任认定：乙方应支付甲方违约金，并承担因未履行诉讼代理职责导致的甲方损失。示例说明：如果乙方未按照甲方的授权处理诉讼事务，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.法律咨询：指乙方为甲方提供关于房地产领域的法律法规咨询、合同审查、法律意见书的出具等服务。2.法律文件准备：指乙方为甲方准备房地产领域的相关法律文件，包括合同、协议、起诉状等。3.法律风险评估：