房产转让协议样本（2024年度）

房产转让协议样本（2024年度版）版A版本合同目录一览1.房产转让概述1.1房产描述1.2转让方信息1.3受让方信息2.转让条件2.1房产所有权转移2.2办理过户手续2.3支付转让价格3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房产权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1房产保险10.2房产税费10.3合同的副本11.附加条款11.1转让方的特殊承诺11.2受让方的特殊承诺12.合同签署日期12.1签署日期13.合同签署地点13.1签署地点14.附件14.1房产证复印件14.2转让方身份证明复印件14.3受让方身份证明复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：具体到街道和门牌号码的房产所在地。1.2房产面积：房产的总面积，单位为平方米（m²）。1.3房产类型：住宅、商业或其他类型的房产。1.4房产现状：房产的当前使用状态和条件。1.5附属设施：房产所属的附属设施，如停车位、电梯、绿化等。第二条转让方信息2.1转让方名称：转让方的全称或法定代表人的姓名。2.2转让方住所：转让方的注册地址或居住地址。2.3转让方身份证明：转让方的身份证号码或其他有效身份证明。2.4转让方联系方式：转让方的电话号码、电子邮件地址等联系方式。第三条受让方信息3.1受让方名称：受让方的全称或法定代表人的姓名。3.2受让方住所：受让方的注册地址或居住地址。3.3受让方身份证明：受让方的身份证号码或其他有效身份证明。3.4受让方联系方式：受让方的电话号码、电子邮件地址等联系方式。第四条转让条件4.1房产所有权转移：受让方同意在合同约定的条件下，将房产的所有权转移给受让方。4.2办理过户手续：受让方应按照法律规定，办理房产过户手续，包括但不限于税费支付、产权转移登记等。4.3支付转让价格：受让方同意按照合同约定的价格，按时支付给转让方。第五条转让价格及支付方式5.1转让价格：房产的转让价格，单位为元（人民币）。5.2支付方式：受让方可以通过现金、转账等方式支付转让价格。5.3支付时间：受让方应在合同签订后的七个工作日内，将转让价格支付给转让方。第六条房产交付及过户6.1交付时间：房产的交付时间，具体到年月日。6.2交付条件：房产交付时应满足的条件，如清空房产、交付钥匙等。6.3过户时间：房产过户的时间，具体到年月日。6.4过户费用：受让方应承担的过户费用，具体费用的计算方式和金额。第八条房产权利与义务8.1转让方的权利与义务8.1.1转让方应保证房产的真实性，无任何权利瑕疵和负担。8.1.2转让方应协助受让方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。8.1.3转让方应在房产交付时，将房产现状维持在合同约定的范围内。8.2受让方的权利与义务8.2.1受让方应按照合同约定支付转让价格。8.2.2受让方应在合同约定的时间内完成过户手续。8.2.3受让方应在房产交付后，负责房产的维护和管理。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件应符合相关法律法规的规定。9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止事宜。第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.1.1转让方违反合同约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担违约责任。10.1.2转让方未按照约定交付房产的，应支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。10.2受让方的违约责任10.2.1受让方违反合同约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担违约责任。10.2.2受让方未按照约定支付转让价格的，应支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，双方可寻求第三方的调解。11.2调解解决11.2.1双方可向相关机构申请调解，调解结果对双方具有法律约束力。11.2.2调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2合同的生效不得违反相关法律法规的规定。12.2合同修改条件12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2.2合同修改的内容应符合相关法律法规的规定。12.3合同解除条件12.3.1合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。12.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理解除事宜。第十三条其他条款13.1房产保险13.1.1受让方应自合同生效之日起，办理房产保险，并将保险单复印件提交给转让方。13.1.2保险费用由受让方承担。13.2房产税费13.2.1房产过户所涉及的税费由受让方承担。13.2.2双方应按照相关法律法规的规定，履行税费支付义务。13.3合同的副本13.3.1双方应各自保留合同正本，并妥善保管。13.3.2合同副本具有同等法律效力。第十四条附件14.1房产证复印件14.1.1转让方应提供房产证的复印件，作为合同附件。14.1.2房产证复印件应经双方确认无误后，附入合同。14.2转让方身份证明复印件14.2.1转让方应提供法定代表人的身份证明复印件，作为合同附件。14.2.2身份证明复印件应经双方确认无误后，附入合同。14.3受让方身份证明复印件14.3.1受让方应提供法定代表人的身份证明复印件，作为合同附件。14.3.2身份证明复印件应经双方确认无误后，附入合同。14.4其他第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的完整复印件，包括房产证上的所有信息。附件要求：房产证复印件应清晰可读，无任何污损或缺失。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，附件中应包含房产的详细信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件2：转让方身份证明复印件附件内容：转让方法定代表人的身份证明复印件。附件要求：身份证明复印件应清晰可读，包含完整的个人信息。附件说明：身份证明用于确认转让方的合法身份，以及其代表转让方签订合同的权力。附件3：受让方身份证明复印件附件内容：受让方法定代表人的身份证明复印件。附件要求：身份证明复印件应清晰可读，包含完整的个人信息。附件说明：身份证明用于确认受让方的合法身份，以及其代表受让方签订合同的权力。附件4：房产转让合同草案附件内容：房产转让合同的草案，包括合同的所有条款。附件要求：合同草案应清晰明确，无任何模糊或含糊之处。附件说明：合同草案是双方签订正式合同的基础，附件中应包含双方的权利义务、转让价格、交付时间等所有条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按照约定交付房产。责任认定：转让方应支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。示例说明：如果转让方未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约行为，转让方应根据合同约定支付违约金。违约行为：受让方未按照约定支付转让价格。责任认定：受让方应支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。示例说明：如果受让方未能在合同约定的时间内支付转让价格，则构成违约行为，受让方应根据合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产所有权解释：房产所有权是指房产所有人依法对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。应用：在合同中，房产所有权转移是指受让方获得房产的所有权，取代转让方成为房产的合法所有人。法律名词：过户手续解释：过户手续是指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。应用：在合同中，过户手续包括但不限于税费支付、产权转移登记等