房产交易保障协议（2024年定制）

房产交易保障协议（2024年定制版）版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易方式2.交易保障2.1房产权属确认2.2交易资金监管2.3交易流程监管3.合同履行期限3.1签约日期3.2过户日期3.3交房日期4.交易双方义务4.1卖方义务4.2买方义务5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.合同的生效、终止和续约8.1生效条件8.2终止条件8.3续约条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房产保险11.2税费承担12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产坐落：北京市海淀区X路X号1.1.2房产面积：建筑面积为X平方米1.1.3房产类型：住宅1.1.4房产所有权证号：X号1.2交易双方1.2.1卖方：X，身份证号：X1.2.2买方：X，身份证号：X1.3交易方式1.3.1交易方式：现金购买1.3.2交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.3.3交易税费：根据国家相关政策规定，买卖双方各自承担相应税费2.交易保障2.1房产权属确认2.1.1卖方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷2.1.2买方有权要求卖方提供房产证、身份证等证明材料，以核实房产权属情况2.2交易资金监管2.2.1买方将交易资金存入双方约定的银行监管账户，账户名：X，账号：X2.2.2资金监管期限自双方签订合同之日起至过户完毕日止2.3交易流程监管2.3.1双方应按国家相关规定，共同办理房产过户手续2.3.2买方应协助卖方办理房产解押手续，所需费用由卖方承担2.3.3双方应共同配合，确保交易过程的顺利进行3.合同履行期限3.1签约日期：年月日3.2过户日期：自签约之日起个工作日内完成过户手续3.3交房日期：过户手续完成后个工作日内，卖方将房产交付给买方4.交易双方义务4.1卖方义务4.1.1保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷4.1.2配合买方办理过户手续，提供必要的证明材料4.1.3按约定时间将房产交付给买方4.2买方义务4.2.1支付交易资金，并按照约定时间存入监管账户4.2.2协助卖方办理房产过户手续，提供必要的证明材料4.2.3按约定时间接收房产，并支付房产过户所需费用5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金X元5.1.2卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金X元5.2买方违约5.2.1买方未按约定时间支付交易资金，应支付违约金X元5.2.2买方未按约定时间协助卖方办理过户手续，应支付违约金X元6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同履行过程中，如因政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商一致变更合同内容8.1.2变更内容应签订书面协议，经双方签字盖章后生效8.2解除条件8.2.1合同履行过程中，如因政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同8.2.2解除合同应签订书面协议，经双方签字盖章后生效9.合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务9.2终止条件9.2.1合同履行完毕，双方签订书面终止协议，经签字盖章后生效9.2.2合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务9.3续约条件9.3.1合同终止后，如双方同意继续租赁该房产，可签订书面续约协议，约定续约期限和租金等事项9.3.2续约协议经双方签字盖章后生效10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止11.其他条款11.1房产保险11.1.1买方应在过户完成后办理房产保险，并将保险单复印件交卖方备案11.2税费承担11.2.1双方应按照国家相关政策规定，各自承担房产交易过程中的税费12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3银行监管账户信息13.签字盖章13.1卖方签字：____________________13.2买方签字：____________________13.3见证人签字：____________________14.合同签订日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：清晰、完整，包含房产证上的所有信息附件说明：房产证是证明卖方拥有房产所有权的重要文件，买方需要核实房产证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，包含身份证上的所有信息附件说明：身份证是证明买卖双方身份的重要文件，用于核实交易双方的身份真实性和有效性。附件3：银行监管账户信息附件要求：包含银行账户名、账号、开户行等信息附件说明：银行监管账户是用于存放交易资金的账户，确保交易资金的安全性和监管性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间办理过户手续2.卖方未按约定时间交付房产3.买方未按约定时间支付交易资金4.买方未按约定时间协助卖方办理过户手续违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的1%作为违约金2.损失赔偿：因违约行为导致对方产生实际损失的，违约方应承担相应的赔偿责任示例说明：若卖方未按约定时间办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟过户导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市海淀区X路X号的住宅房产2.所有权：指对房产拥有完全的使用、收益和处分的权利3.过户：指将房产所有权依法转移到买方名下的过程4.交易资金：指用于购买房产的资金，包括房价、税费等5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等