房产再交易协议范本（2024修订）

房产再交易协议范本（2024修订版）版A版本合同目录一览1.房产再交易协议概述1.1协议双方1.2房产信息1.3交易金额及支付方式1.4交易时间及程序2.房产状况与验收2.1房产现状2.2查验房产2.3房产交付3.房产交易价格及调整3.1交易价格3.2价格调整机制4.房产过户与登记4.1过户手续4.2产权转移登记5.费用与税费5.1交易税费5.2过户税费5.3其他费用6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.第三方服务10.1经纪公司服务10.2贷款服务10.3保险服务11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的附则12.1合同的补充协议12.2合同的修改和补充13.其他条款13.1房产交付后的维护责任13.2房产再交易的条件和限制14.合同的签署与保管14.1签署地点和时间14.2合同副本14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条房产再交易协议概述1.1协议双方本协议由下列双方签订：甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2房产信息本协议涉及的房产信息如下：房产地址：【房产地址】房产面积：【房产面积】平方米房产所有权证号：【房产所有权证号】土地使用权证号：【土地使用权证号】1.3交易金额及支付方式交易金额为人民币【交易金额】元整。（1）【首付款金额】元整，于本协议签订之日起【首付款支付期限】内支付给卖方；（2）【剩余款项金额】元整，买方应按照【贷款机构】的贷款还款计划进行支付。1.4交易时间及程序本房产再交易的时间及程序如下：（1）本协议签订后【交易日】内，完成房产的交付及相关手续；（2）交付完成后【过户期限】内，完成房产的过户手续；（3）过户手续完成后【产权登记期限】内，完成产权转移登记。第二条房产状况与验收2.1房产现状甲方保证，本房产在交易过程中，符合【房产现状描述】，包括但不限于：（1）房产结构完整，无重大结构性损害；（2）房产设施齐全，能正常使用；（3）房产未涉及任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁纠纷等。2.2查验房产乙方应在本协议签订后【查验期限】内，对房产进行查验。如乙方对房产的现状有异议，应立即提出，并有权解除本协议。2.3房产交付甲方应在本协议签订后【交付期限】内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认房产的现状。第三条房产交易价格及调整3.1交易价格本房产的交易价格为【交易价格】元整。3.2价格调整机制如因政策调整、市场行情变化等原因，导致房产交易价格发生变动，双方应协商调整交易价格。调整原则为：【价格调整原则】。第四条房产过户与登记4.1过户手续双方应按照【过户手续描述】办理过户手续。4.2产权转移登记双方应按照【产权转移登记描述】办理产权转移登记。第五条费用与税费5.1交易税费双方应按照【交易税费描述】承担交易税费。5.2过户税费双方应按照【过户税费描述】承担过户税费。5.3其他费用双方应按照【其他费用描述】承担其他费用。第六条违约责任6.1买方违约买方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.2卖方违约卖方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约方的赔偿金额为：【违约赔偿金额】元整。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，双方协商解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十条第三方服务10.1经纪公司服务本合同涉及的房产交易过程中，如需经纪公司提供服务的，双方应共同选择【经纪公司名称】，并签订相应的服务合同。10.2贷款服务买方如需贷款的，应向【贷款机构名称】申请贷款，并签订相应的贷款合同。10.3保险服务本合同涉及的房产交易过程中，如需购买保险的，买方应自行选择保险公司，并签订相应的保险合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在【通知期限】内提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。第十二条合同的附则12.1合同的补充协议本合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1房产交付后的维护责任房产交付后，【维护责任描述】。13.2房产再交易的条件和限制本房产再交易的条件和限制如下：【再交易条件和限制描述】。第十四条合同的签署与保管14.1签署地点和时间本合同于【签署地点】于【签署时间】由双方签字（或盖章）。14.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的保管本合同及其补充协议、修改和补充的内容，由【保管方】负责保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产现状照片附件四：交易金额支付凭证复印件附件五：房产过户手续相关文件附件六：产权转移登记文件复印件附件七：交易税费支付凭证复印件附件八：过户税费支付凭证复印件附件九：其他费用支付凭证复印件附件十：房产验收报告附件十一：房产交付确认书附件十二：补充协议附件十三：修改和补充内容说明附件详细要求和说明：附件一：房产所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房产所有权证的正本内容。说明：作为房产权属证明，用于确认房产的所有权归属。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整地反映土地使用权证的正本内容。说明：作为土地使用权证明，用于确认土地的使用权归属。附件三：房产现状照片要求：真实、准确地反映房产现状。说明：用于确认房产的实际情况，包括外观、内部结构、设施等情况。附件四：交易金额支付凭证复印件要求：清晰、完整地反映交易金额支付的相关凭证。说明：用于证明交易金额的支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件五：房产过户手续相关文件要求：完整、准确地反映房产过户手续的相关文件。说明：用于证明房产过户手续的完成情况，包括过户申请、审批等相关文件。附件六：产权转移登记文件复印件要求：清晰、完整地反映产权转移登记的相关文件。说明：用于证明产权转移登记的完成情况，包括登记申请、审批等相关文件。附件七：交易税费支付凭证复印件要求：清晰、完整地反映交易税费支付的相关凭证。说明：用于证明交易税费的支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件八：过户税费支付凭证复印件要求：清晰、完整地反映过户税费支付的相关凭证。说明：用于证明过户税费的支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件九：其他费用支付凭证复印件要求：清晰、完整地反映其他费用支付的相关凭证。说明：用于证明其他费用的支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件十：房产验收报告要求：真实、准确地反映房产验收的情况。说明：用于确认房产的验收结果，包括房产的结构、设施、使用功能等情况。附件十一：房产交付确认书要求：完整、准确地反映房产交付的情况。说明：用于确认房产的交付情况，包括交付时间、交付方式等信息。附件十二：补充协议要求：清晰、完整地反映补充协议的内容。说明：用于对合同内容的补充和修改，与本合同具有同等法律效力。附件十三：修改和补充内容说明要求：详细、准确地反映合同修改和补充的内容。说明：用于说明合同的修改和补充情况，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付交易金额或首付款。2.卖方未按照约定时间交付房产或过户手续。3.卖方未如实告知房产现状或存在欺诈行为。4.买方未按照约定时间支付税费或其他费用。5.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定：1.买方违约：应支付违约金，违约金金额为交易金额的【违约金比例】%。示例：买方未按时支付首付款，应支付首付款金额的10%作为违约金。2.卖方违约：应支付违约金，违约金金额为交易金额的【违约金比例】%。示例：卖方未按时交付房产，应支付交易金额的5%作为违约金。3.双方协商一致，可以