2024年合租房屋租赁协议范本

2024年标准合租房屋租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁开始与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金逾期支付后果3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3押金扣除事项3.4房屋维修费用3.5水电燃气费用3.6物业管理费4.合租规则4.1合租人数限制4.2合租者信息登记4.3合租者变更4.4合租者权利与义务5.房屋维护与维修5.1房东维修责任5.2租户维修责任5.3维修申请及处理流程6.保险责任6.1房东保险6.2租户保险7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续7.4转租租金处理8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的违约金9.违约责任9.1房东违约责任9.2租户违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与争议解决11.1合同签订地11.2适用法律法规11.3争议解决方式12.其他约定12.1宠物相关规定12.2吸烟相关规定12.3访客管理13.合同的修改与补充13.1合同修改条件13.2合同补充内容14.合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为【详细地址】，房屋结构、设施等具体情况见附件一。1.2租赁期限租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若乙方需续租，应于租赁期满前【通知期限】个月内向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.3租赁开始与结束日期租赁房屋的交付日期为【交付日期】，乙方应在【入住日期】起正式入住。租赁期满后，乙方应在合同规定的期限内搬离租赁房屋，并将房屋交还给甲方。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【租金金额】元/月。租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。乙方应在每月的【指定日期】前支付当月的租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。若乙方以现金方式支付租金，应将租金交至甲方指定的收款人手中。2.4租金逾期支付后果若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。若乙方连续逾期支付租金超过【逾期天数】天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【押金金额】元作为押金。3.2押金退还条件及方式租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还期限】内退还剩余押金给乙方。3.3押金扣除事项在租赁期间，乙方如有损坏租赁房屋或附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。3.4房屋维修费用租赁期间，因房屋正常使用导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。3.5水电燃气费用租赁期间，乙方应自行承担租赁房屋的水电燃气费用。具体费用结算方式由双方协商确定。3.6物业管理费租赁期间，乙方应按甲方提供的物业管理费标准支付物业管理费用。具体费用结算方式由双方协商确定。4.合租规则4.1合租人数限制租赁房屋合租人数不得超过【限制人数】。如需增加合租人，乙方应提前征得甲方同意。4.2合租者信息登记乙方应将所有合租者的个人信息向甲方登记，并确保信息的真实准确性。4.3合租者变更如乙方需变更合租者，应提前【通知期限】天向甲方书面告知，并征得甲方同意。新合租者需按照本合同约定承担相应的权利与义务。4.4合租者权利与义务合租者按照本合同约定共同享有租赁房屋的使用权，并承担相应的义务。包括但不限于按时支付租金、遵守合租规则等。5.房屋维护与维修5.1房东维修责任甲方应确保租赁房屋及附属设施符合国家安全及使用标准。在租赁期间，因房屋本身结构、设施设备原因导致的损坏，甲方负责维修。5.2租户维修责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施。因乙方使用不当或故意损坏导致的损坏，乙方负责维修。5.3维修申请及处理流程如需进行维修，乙方应提前【通知期限】天向甲方提出维修申请，并说明维修原因及所需材料等。甲方应在【响应期限】内予以响应，并安排维修。8.房屋转租8.1转租条件1）征得甲方书面同意；2）转租对象需符合甲方对租赁房屋的租赁条件；3）转租行为不得违反本合同的任何条款。8.2转租通知期限乙方应在转租前【通知期限】天向甲方书面通知转租事宜。8.3转租手续乙方转租时，需与新租户签订书面转租协议，并提交给甲方备案。转租协议中应明确新租户的租赁期限、租金等事项。8.4转租租金处理乙方转租后，原租金支付责任不受影响。乙方应确保新租户按时支付租金，并有权从新租户处收取租金。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件1）提前【通知期限】天书面通知对方；2）支付给对方【违约金金额】元的违约金。9.2提前解除合同的通知期限乙方提前解除本合同，应提前【通知期限】天书面通知甲方。9.3提前解除合同的违约金乙方提前解除本合同，需支付给甲方【违约金金额】元作为违约金。10.违约责任10.1房东违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。10.2租户违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1宠物相关规定乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意。宠物不得影响邻里和谐、房屋及设施的正常使用。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即纠正或搬离租赁房屋。12.2吸烟相关规定乙方应在甲方指定的区域内吸烟。不得在租赁房屋内吸烟，以免影响其他租户。12.3访客管理乙方应遵守租赁房屋的访客管理制度。不得擅自将房屋转借或出租给他人使用。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即纠正或搬离租赁房屋。13.合同的修改与补充13.1合同修改条件本合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署与生效14.1合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件本合同在甲乙双方签署后，且乙方支付首期租金及押金后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片内容：包含房屋内外的照片，以证明房屋的现状。说明：附件一用于确认租赁房屋的初始状态，以便在租赁期满时对比房屋的损耗情况。附件二：租赁房屋设施清单内容：详细列出房屋内所有设施设备及其型号、规格。说明：附件二用于明确租赁房屋内设施的配置及双方在使用过程中的责任划分。附件三：合租者信息表内容：记录合租者的个人信息及联系方式。说明：附件三用于管理合租者的信息，确保租赁期间的信息准确性和及时性。附件四：租金支付记录内容：记录租金支付的时间、金额及方式。说明：附件四用于记录租金支付情况，方便双方核查及追溯。附件五：维修记录内容：记录房屋维修的时间、原因及维修内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定提供租赁房屋，或未按时履行维修责任。责任认定标准：甲方应按照本合同的约定履行其义务。如甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按时支付租金，或未按照约定使用租赁房屋及设施。责任认定标准：乙方应按照本合同的约定履行其义务。如乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。3.合租者违约行为及责任认定：违约行为示例：合租者未按照约定遵守合租规则，或未按时支付租金。责任认定标准：合租者应按照本合同及合租协议的约定履行其义务。如合租者违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿其他合租者因此造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保金额。3.