2024年铁路住房购买协议模板

2024年铁路住房购买协议模板版A版本合同目录一览1.协议概述1.1购买方信息1.2出售方信息1.3住房项目概况2.住房购买2.1购买类型2.2购房数量2.3购房价格2.4付款方式及时间表3.交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序4.权利与义务4.1购买方的权利与义务4.2出售方的权利与义务5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.违约责任7.1购买方违约7.2出售方违约8.合同的生效、终止与继承8.1生效条件8.2终止条件8.3继承9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.附件11.1住房平面图11.2付款凭证11.3其他重要文件12.合同的签字盖章12.1购买方签字12.2出售方签字12.3见证人签字13.合同的生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他条款14.1附则14.2附录14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1购买方信息地址：________________联系方式：________________1.2出售方信息地址：________________联系方式：________________1.3住房项目概况住房项目名称：________________项目地址：________________住房类型：________________住房数量：________________住房面积：________________住房单价：________________总购买价格：________________第二条住房购买2.1购买类型甲方同意购买乙方提供的住房项目中的_______套住房，具体住房信息详见附件。2.2购房数量甲方同意购买乙方提供的住房项目中的_______套住房，详细数量及户型见附件。2.3购房价格甲方同意按照附件中约定的价格购买住房，总购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4付款方式及时间表（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，甲方应于本协议签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，甲方应按照乙方指定的付款时间支付。第三条交付及验收3.1交付时间乙方应按照本协议约定的交付条件，在____年__月__日前将住房交付给甲方。3.2交付条件（1）住房建设符合国家和地方的相关法律法规及标准；（2）住房的规划、设计、施工、装修等符合甲方和乙方签订的书面协议；（3）住房的设施设备齐全、功能正常；（4）住房的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。3.3验收程序甲方应在收到乙方交付的住房后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知乙方。如甲方对住房存在异议，应在验收期内提出，并书面说明具体异议及理由。甲方未在验收期内提出异议的，视为甲方对住房的交付无异议。第四条权利与义务4.1购买方的权利与义务甲方有权按照本协议的约定购买乙方提供的住房，并按照约定的时间和方式支付购房款。甲方应按照本协议的约定接收住房，并按照约定的时间支付购房款。4.2出售方的权利与义务乙方有权按照本协议的约定出售住房给甲方。乙方应按照本协议的约定交付住房，并保证住房的质量、安全及合法性。乙方应对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。乙方应在住房交付后，按照约定提供相关售后服务。第五条合同的变更与解除5.1变更条件本协议在履行过程中，如甲乙双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。5.2解除条件本协议在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方可以协商解除本协议。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。6.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与继承8.1生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2终止条件本协议在履行完毕后自行终止。8.3继承本协议的有效期为____年，自合同生效之日起计算。如甲乙双方在本协议有效期内未履行完毕本协议约定的义务，本协议有效期自动延长____年。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本协议生效之日起计算，至本协议终止或履行完毕之日止。9.3例外情况如保密信息已为公众所知或从合法渠道获得，或因法律、法规、行政命令等原因必须披露，则不受本保密条款的限制。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）、政府行为（如政策调整、法律变更等）及其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件导致甲乙双方无法履行或部分履行本协议，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任。第十一条附件11.1住房平面图本协议附件中包含住房平面图，用以明确住房的具体布局和面积等信息。11.2付款凭证甲方支付购房款的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。11.3其他重要文件包括本协议的补充协议、变更协议、验收报告等。第十二条合同的签字盖章12.1购买方签字甲方代表（签字）：________________日期：____年__月__日12.2出售方签字乙方代表（签字）：________________日期：____年__月__日12.3见证人签字见证人（签字）：________________日期：____年__月__日第十三条合同的生效日期13.1签署日期本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2生效日期本协议的生效日期为____年__月__日。第十四条其他条款14.1附则本协议的附则包括对本协议的解释、适用法律、争议解决等问题的规定。14.2附录本协议的附录包括对本协议的补充和说明，如住房装修标准、配套设施等。14.3补充协议甲乙双方在本协议履行过程中，如需对协议内容进行补充或修改，可签订书面补充协议，并经双方签字或盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房平面图详细要求和说明：住房平面图应包括住房的各个房间布局、尺寸、朝向等信息，以及住房周边配套设施的布局和规划。2.附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括甲方支付购房款的所有相关记录，如银行转账记录、现金支付记录等，以证明购房款的支付情况。3.附件三：住房交付验收报告详细要求和说明：住房交付验收报告应包括甲方对乙方交付的住房进行的验收结果，以及对住房质量和条件的评价。4.附件四：补充协议详细要求和说明：补充协议应包括甲乙双方在本协议履行过程中签订的书面补充协议，用于对协议内容的补充或修改。5.附件五：住房装修标准详细要求和说明：住房装修标准应包括甲方对住房装修的要求和标准，如装修风格、材料选择、施工标准等。6.附件六：配套设施说明详细要求和说明：配套设施说明应包括甲方对住房周边配套设施的详细说明，如交通、教育、医疗、商业等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照约定的时间和方式支付购房款，构成违约。乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并按照实际损失要求赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照约定的时间和条件交付住房，构成违约。甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，并按照实际损失要求赔偿。3.双方违约行为及责任认定：示例说明：如甲乙双方均未履行本协议约定的义务，双方应承担相应的违约责任。甲方应支付逾期付款的违约金，乙方应支付逾期交付的违约金，并按照实际损失要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。2.购房款：指甲方按照本协议约定支付给乙方的住房购买价格。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金额。4.不可预见