不动产无证房屋交易协议2024

不动产无证房屋交易协议2024版版A版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3不动产无证房屋第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户与登记4.1过户责任4.2登记责任4.3过户与登记时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋质量与保修6.1房屋质量6.2保修责任第七条交易税费7.1税费承担7.2税费支付第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条隐私保护与保密11.1隐私保护11.2保密义务第十二条第三方服务12.1第三方服务内容12.2第三方服务费用第十三条法律法规适用13.1法律法规13.2适用法院第十四条合同的生效与终止14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的自然人、法人和其他组织。1.3不动产无证房屋：指尚未取得不动产权证书但实际占有、使用、收益的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的不动产所在地。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋现状：包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：买方支付房款的方式，如现金、转账、贷款等。3.3支付时间：买方按照约定支付房款的时间节点。第四条过户与登记4.1过户责任：甲方应承担房屋过户的相关责任和义务。4.2登记责任：甲方应承担房屋登记的相关责任和义务。4.3过户与登记时间：双方约定的过户与登记的时间节点。第五条房屋交付5.1交付时间：双方约定的房屋交付的时间节点。5.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、移转使用权等。第六条房屋质量与保修6.1房屋质量：房屋交付时应符合的国家有关质量标准和双方约定的质量要求。6.2保修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担保修责任。第七条交易税费7.1税费承担：双方约定的房屋交易过程中产生的税费承担方式。7.2税费支付：双方约定的税费支付时间和方式。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间办理过户登记等。8.2违约责任：违约方应承担的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2争议解决机构：双方约定的争议解决机构，如仲裁委员会或人民法院。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：双方约定的合同变更的条件和程序。10.2解除条件：双方约定的合同解除的条件和程序。第十一条隐私保护与保密11.1隐私保护：双方对个人信息和商业秘密的保护义务。11.2保密义务：双方对合同内容和交易过程中获得的对方信息保密的义务。第十二条第三方服务12.1第三方服务内容：包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户登记等。12.2第三方服务费用：双方约定的第三方服务费用承担方式和金额。第十三条法律法规适用13.1法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。13.2适用法院：双方同意中华人民共和国有管辖权的人民法院为解决合同争议的法院。第十四条合同的生效与终止14.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2终止条件：合同终止的条件，如房屋交易完成、双方解除合同等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：交易价格支付凭证附件5：过户登记申请表附件6：房屋质量保修说明书附件7：税费支付凭证附件8：房屋交付确认书附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明要求：须为原件，显示房屋所有权人信息及房屋所有权证号。说明：作为证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。附件2：房屋平面图要求：清晰显示房屋的结构、布局及面积。说明：帮助买方更好地了解房屋的具体情况。附件3：房屋现状照片要求：反映房屋的真实现状，包括内部装修、设施设备等。说明：作为房屋交付时现状的证据。附件4：交易价格支付凭证要求：显示交易价格及支付时间、方式。说明：证明买方支付房款的情况。附件5：过户登记申请表要求：填写完整，包含双方及不动产登记机构信息。说明：用于办理房屋过户登记手续。附件6：房屋质量保修说明书要求：详细说明房屋质量保修范围、保修期限及保修服务联系方式。说明：保障买方在房屋质量问题上的权益。附件7：税费支付凭证要求：显示税费金额及支付时间、方式。说明：证明双方按照约定承担税费的责任。附件8：房屋交付确认书要求：填写完整，双方签字或盖章。说明：确认房屋交付的时间和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付房款。2.未按约定时间办理过户登记。3.房屋交付时未满足约定条件。4.房屋质量问题未按约定保修。5.未按约定承担税费责任。6.未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.按合同约定承担违约金责任。2.赔偿因违约导致的损失。3.承担因违约产生的额外费用。示例说明：若买方未按约定时间支付房款，则需按照合同约定支付违约金，并赔偿因此导致甲方产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的房屋、构筑物和其他附着物。2.不动产权证书：证明不动产所有权及其他权利的法律文件。3.过户：将不动产所有权及相关权利从一方转移到另一方的行为。4.登记