2024年房产代理协议大全

2024年标准房产代理协议大全版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2房产1.3代理协议第二条：代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责第三条：代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条：房产价格与支付方式4.1房产价格4.2支付方式第五条：佣金比例与支付5.1佣金比例5.2佣金支付第六条：房产展示与推广6.1房产展示6.2推广活动第七条：客户接待与咨询7.1客户接待7.2咨询服务第八条：合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条：其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同的完整性与修改权第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称），甲方为房产所有者或授权代表，乙方为代理销售方。1.2房产本合同所指房产为（房产地址），房产证号（房产证号），房产所有者为（房产所有者名称）。1.3代理协议本代理协议是指乙方在甲方授权范围内，代理销售甲方的房产，并按照约定向甲方支付佣金的一种商业代理合同。第二条：代理范围与职责2.1代理范围乙方代理销售甲方的房产，代理销售范围为（代理销售范围，如国内、国外等）。2.2代理职责乙方应负责房产的推广、展示、接待客户、提供咨询等服务，并尽力完成房产的销售工作。第三条：代理期限3.1代理开始日期本代理协议自双方签字之日起生效，代理开始日期为（代理开始日期）。3.2代理结束日期代理结束日期为（代理结束日期），除非双方提前解除本代理协议。第四条：房产价格与支付方式4.1房产价格房产的销售价格为（房产销售价格），该价格包括但不限于房产转让价款、税费等。4.2支付方式第五条：佣金比例与支付5.1佣金比例乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为（佣金比例，如百分比）。5.2佣金支付佣金的支付时间为（佣金支付时间，如销售成功后一个月内）。第六条：房产展示与推广6.1房产展示乙方应在代理期限内，通过各种渠道对房产进行展示，包括但不限于线上平台、线下展会等。6.2推广活动乙方应积极开展房产推广活动，提高房产的知名度和曝光度，以吸引潜在买家。第七条：客户接待与咨询7.1客户接待乙方应对客户进行热情、专业的接待，提供必要的参观、讲解等服务。7.2咨询服务乙方应对客户提出的房产相关问题进行耐心、详细的解答，以帮助客户了解房产情况。第八条：合同的变更与终止8.1变更条件任何一方提出变更本代理协议的条件时，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更本代理协议。8.2终止条件（1）双方协商一致解除本代理协议；（2）代理期限届满；（3）一方违反本代理协议，严重损害对方利益，对方无法容忍；（4）不可抗力因素导致本代理协议无法履行。第九条：违约责任9.1违约行为一方违反本代理协议的约定，属于违约行为。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本代理协议的约定和法律规定执行。第十条：争议解决10.1争议解决方式（1）向仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为（争议解决地点）。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本代理协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改本代理协议的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除本代理协议的解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在履行本代理协议过程中涉及的商业秘密、客户信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为（保密期限，如代理期限届满后五年）。第十三条：法律适用与管辖13.1法律适用本代理协议的签订、履行、解释及争议解决均适用（适用法律，如中华人民共和国法律）。13.2管辖法院本代理协议的争议解决的管辖法院为（管辖法院，如甲方所在地人民法院）。第十四条：其他条款14.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，应按照对方提供的联系方式进行送达。14.2合同附件本代理协议的附件包括（附件名称，如房产证复印件、乙方资质证明等）。14.3合同的完整性与修改权本代理协议自双方签字盖章之日起生效，本合同目录一览与均为本代理协议的组成部分，任何对合同的修改均需双方书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：乙方资质证明附件三：房产所有权转移登记申请书附件四：代理协议授权书附件五：房产销售合同范本附件六：佣金计算明细表附件七：房产展示宣传资料附件八：客户接待记录表附件九：房产咨询记录表附件十：合同变更协议书附件十一：违约金计算公式附件十二：争议解决机构名录附件十三：保密协议附件十四：法律法规相关条款附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂抹、损坏等痕迹。说明：作为房产所有权的证明，房产证复印件用于核实房产权属情况。附件二：乙方资质证明要求：乙方资质证明应合法有效，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。说明：证明乙方的合法经营资格和商业信誉。附件三：房产所有权转移登记申请书要求：申请书应填写完整、字迹清晰，相关证件号码准确无误。说明：用于申请房产所有权转移登记，确保房产交易合法合规。附件四：代理协议授权书要求：授权书应明确授权范围、授权期限等信息，并由房产所有者签字或盖章。说明：授权乙方代为处理房产销售相关事宜，明确乙方代理权限。附件五：房产销售合同范本要求：销售合同范本应包含合同主体、房产信息、销售价格、支付方式等条款。附件六：佣金计算明细表要求：明细表应详细记录佣金的计算过程，包括计算公式、基数、比例等。说明：用于计算和明确乙方的佣金收入。附件七：房产展示宣传资料要求：宣传资料应真实、合法，不得含有虚假信息或误导性内容。说明：用于推广和展示房产，吸引潜在买家。附件八：客户接待记录表要求：记录表应详细记录客户的基本信息、参观时间、咨询内容等。说明：用于跟踪客户信息和接待情况，提高房产销售成功率。附件九：房产咨询记录表要求：记录表应详细记录客户的咨询内容、答复、满意度等。说明：用于收集客户需求和反馈，优化房产销售服务。附件十：合同变更协议书要求：变更协议书应明确变更内容、变更日期等，并由双方签字或盖章。说明：用于记录和确认合同变更事项，确保合同的履行。附件十一：违约金计算公式要求：公式应明确、合理，便于计算违约金。说明：用于根据违约情况计算违约金，确保合同双方的权益。附件十二：争议解决机构名录要求：名录应包含合法的争议解决机构，包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。说明：用于选择争议解决的机构，确保争议的合法解决。附件十三：保密协议要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、保密义务等。说明：用于保护合同双方的商业秘密和隐私。附件十四：法律法规相关条款要求：条款应包含本合同涉及的法律法规，包括但不限于房地产管理法、合同法等。说明：用于指导合同的签订和履行，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付乙方佣金；2.乙方未按照约定完成房产销售任务；3.甲方未按照约定提供房产信息或存在虚假信息；4.乙方未按照约定进行房产推广或展示；5.甲方未按照约定履行合同义务，如提供必要的文件、证明材料等；6.乙方未按照约定保密甲方商业秘密、客户信息等；7.不可抗力因素导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付迟延违约金，迟延违约金计算方式见附件十一；