2024年度商铺租赁协议

2024年度商铺租赁标准协议版A版本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维护与维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条其他条款10.1许可与合规10.2通知与送达10.3合同的完整性与修改第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条附件14.1商铺平面图14.2租赁商铺相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制承租方应按照约定的用途使用商铺，包括但不限于销售商品、提供服务等。未经甲方书面同意，承租方不得将商铺用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁期限自动延长，具体延长条款详见第七条。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方可进行续约协商。如双方同意续约，应签订书面续约协议，并约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日，承租方应按约定时间将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额承租方应向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同解除后，如承租方按约定退还商铺且无违约行为，甲方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条维护与维修责任5.1出租方维修责任甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常运行。如商铺内设施设备出现故障，甲方应在接到通知后及时进行维修。5.2承租方维修责任承租方负责维护商铺内部装修及自身使用的设施设备的正常运行。如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担维修责任。第六条保险责任6.1承租方保险责任承租方应自行办理商铺内的财产保险，并承担保险费用。如商铺内发生意外损失，承租方应向保险公司索赔。6.2出租方保险责任甲方应办理商铺的建筑保险，并承担保险费用。如商铺建筑发生意外损失，甲方应向保险公司索赔。第七条违约责任7.1出租方违约责任如甲方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。7.2承租方违约责任如承租方未能履行合同约定的义务，导致甲方遭受损失，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违约，甲方有权单方面解除合同；（3）甲方因法律、政策等原因需解除合同，应提前通知承租方。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1许可与合规承租方使用商铺时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。10.2通知与送达双方联系方式及地址变更时，应立即书面通知对方。所有通知、函件均以书面形式送达对方指定的地址为准。10.3合同的完整性与修改本合同一经签署，即具有法律效力，取代所有之前的口头或书面协议。合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容附加条款包括但不限于：商铺装修规范、经营范围限制、环保要求等。具体内容详见附件。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。第十三条双方签字13.1出租方签字甲方（盖章）：代表人（签字）：13.2承租方签字乙方（盖章）：代表人（签字）：第十四条附件14.1商铺平面图14.2租赁商铺相关法律法规14.3附加条款及相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细展示了商铺的具体位置、面积和布局。商铺平面图应由甲方提供，并确保图中的信息准确无误。附件二：租赁商铺相关法律法规包含租赁合同履行过程中可能涉及到的国家法律法规，如《合同法》、《物权法》等。双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法性。附件三：附加条款及相关文件包括但不限于：商铺装修规范、经营范围限制、环保要求等。附加条款应由甲方提供，并确保条款内容清晰明了。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定用途使用商铺；2.承租方未按时支付租金；3.承租方未按约定维护商铺内部设施；4.甲方未按约定提供商铺；5.甲方未按时维修商铺设施；6.甲方未履行保险责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的1%至5%。示例说明：如承租方未按时支付租金，甲方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因迟延付款导致的损失。如承租方严重违约，甲方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺所有权的一方。2.乙方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间段。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.保险：指为商铺及经营活动购买的财产保险。8.争议解决方式：指双方在合同履行过程中发生争议时选择的解决方式。本合同中，甲方为商铺的所有权人，乙方为租赁商铺的一方。乙方