2024年私人车库买卖协议范本

2024年版私人车库买卖协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3车库1.4车库所有权第二条车库基本情况2.1车库位置2.2车库面积2.3车库结构2.4车库使用情况第三条买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条车库买卖价格及支付方式4.1车库买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收5.4验收不合格的处理第六条产权转移及过户6.1产权转移6.2过户手续6.3过户费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1甲方声明12.2乙方声明12.3双方共同声明第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止第十四条附件14.1车库所有权证明14.2车库使用权证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有车库所有权的个人或单位，即本合同所述车库的现所有权人。1.2乙方（买方）：指的是购买车库的个人或单位，即本合同所述车库的拟购买方。1.4车库所有权：指的是甲方对该车库依法享有的一切权利，包括但不限于使用、处置、收益等权利。第二条车库基本情况2.1车库位置：该车库位于_______（具体地址），与甲方的住宅/商业物业/其他建筑物相连/相隔。2.2车库面积：该车库的建筑面积为_______平方米，具体尺寸为长_______米，宽_______米。2.3车库结构：该车库为_______（地上/地下）结构，拥有_______个停车位。2.4车库使用情况：自合同签订之日起，甲方保证该车库处于正常使用状态，没有租赁、出借或其他占用情况。第三条买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应保证该车库的所有权归其所有，无任何权利纠纷或债权债务。3.1.2甲方应在合同约定的时间内完成车库的交付手续。3.1.3甲方应协助乙方完成车库所有权的过户手续，并承担因此产生的相关费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格和时间支付车库购买款项。3.2.2乙方应在合同约定的时间内接受车库的交付，并对车库进行验收。3.2.3乙方应按照法律规定和合同约定使用该车库，不得擅自改变车库的结构和用途。第四条车库买卖价格及支付方式4.1车库买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于车库的价款、过户费用及其他相关费用。4.2乙方支付方式为_______期支付，具体支付时间为合同签订后的_______日内。4.3乙方支付车库存款时，应通过银行转账等方式进行，并将支付凭证提交给甲方作为凭证。第五条交付及验收5.1交付时间：甲方应在本合同签订后的_______日内，将该车库交付给乙方使用。5.2交付条件：甲方应在车库交付时，提供该车库的所有权证明、使用权证明等相关文件，并保证该车库处于正常使用状态。5.3验收：乙方应在车库交付后_______日内，对车库进行验收，并将验收结果通知甲方。5.4如果乙方对车库的验收结果不满意，应在验收后的_______日内向甲方提出，并提供具体的异议理由。甲方应在收到异议后的_______日内，根据乙方的异议理由进行整改。第六条产权转移及过户6.1产权转移：自乙方向甲方支付完毕全部车库存款之日起，该车库的所有权归乙方所有。6.2过户手续：甲方应协助乙方在_______（过户机构）办理该车库的所有权过户手续。6.3过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第八条违约责任8.1甲方违约8.1.1如果甲方未能按照合同约定的时间、地点和条件交付车库，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。8.1.2如果甲方未能按照合同约定的时间协助乙方完成车库所有权的过户手续，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。8.2乙方违约8.2.1如果乙方未能按照合同约定的时间支付车库购买款项，乙方应向甲方支付应付款项的_______%作为违约金。8.2.2如果乙方未能按照合同约定的时间接受车库的交付，乙方应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。10.2保密期限：本保密条款的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订地为准据法。第十二条其他约定12.1甲方声明：甲方保证其对车库的所有权合法、有效，无任何权利纠纷或债权债务。12.2乙方声明：乙方了解并同意车库的现状，自愿购买该车库，并按照合同约定支付购买款项。12.3双方共同声明：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更：本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同终止：本合同在履行完毕、双方协商一致或法律规定的情形下终止。第十四条附件14.1车库所有权证明：甲方应向乙方提供该车库的所有权证明文件，包括但不限于房产证、车库所有权证等。14.2车库使用权证明：甲方应向乙方提供该车库的使用权证明文件，包括但不限于车库使用证、停车位使用权证等。14.3其他相关文件：包括但不限于车库的规划设计图纸、施工验收报告、物业管理的规章制度等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车库所有权证明详细要求：提供合法有效的车库所有权证明文件，包括但不限于房产证、车库所有权证等。附件说明：该附件用于证明甲方对车库的所有权，确保甲方有权出售该车库。附件2：车库使用权证明详细要求：提供合法有效的车库使用权证明文件，包括但不限于车库使用证、停车位使用权证等。附件说明：该附件用于证明乙方有权使用该车库，并确保该车库未被其他方占用。附件3：车库规划设计图纸详细要求：提供车库的规划设计图纸，包括车库的尺寸、布局、结构等信息。附件说明：该附件用于明确车库的具体设计和建设标准，以便双方了解车库的实际情况。附件4：车库施工验收报告详细要求：提供车库的施工验收报告，包括车库的建设过程、质量检验等信息。附件说明：该附件用于证明车库的建设质量和符合相关法规要求。附件5：物业管理规章制度详细要求：提供该车库所在物业的管理规章制度，包括停车规则、维修保养等事项。附件说明：该附件用于明确乙方在使用车库时应遵守的规章制度，确保乙方正常使用车库。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照合同约定的时间、地点和条件交付车库，应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付车库，乙方有权要求甲方支付10%的违约金。甲方未能按照合同约定的时间协助乙方完成车库所有权的过户手续，应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内协助乙方完成过户手续，乙方有权要求甲方支付10%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照合同约定的时间支付车库购买款项，应向甲方支付应付款项的5%作为违约金。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购买款项，甲方有权要求乙方支付5%的违约金。乙方未能按照合同约定的时间接受车库的交付，应向甲方支付合同总价款的5%作为违约金。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内接受车库交付，甲方有权要求乙方支付5%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.车库所有权：指甲方对车库依法享有的一切权利，包括但不限于使用、处置、收益等权利。在本合同中的应用：甲方保证其对车库的所有权合法、有效，无任何权利纠纷或债权债务。2.车库使用权：指乙方对车库依法享有使用权利，包括停车、出入等。在本合同中的应用：乙方有权使用该车库，并按照合同约定支付购买款项。3.违约金：指一方违约时，向另一方支付的违约赔偿金。在本合同中的应用：违