2024年非官方认证房产交易协议模板

2024年非官方认证房产交易协议模板版A版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房产过户手续4.1过户所需文件4.2过户流程4.3过户费用5.房产交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量保证6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1房产保险12.2税费承担12.3物业服务费用13.附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证复印件13.3其他重要文件14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房产信息2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产类型：住宅/商业/其他2.4房产所有权：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：X元3.2支付方式：现金/转账/其他3.3支付时间表：3.3.1定金：X元，支付日期：X3.3.2首付款：X元，支付日期：X3.3.3尾款：X元，支付日期：X第四条房产过户手续4.1过户所需文件：4.1.1房产证原件及复印件4.1.2交易双方身份证原件及复印件4.1.3其他相关文件4.2过户流程：4.2.1双方提交过户所需文件4.2.2过户部门审核文件4.2.3缴纳过户税费4.2.4领取新房产证4.3过户费用：X元第五条房产交付与验收5.1交付时间：X5.2交付条件：5.2.1房产证过户完成5.2.2尾款支付完成5.3验收程序：5.3.1买方对房产进行验收5.3.2卖方协助买方完成验收5.4质量保证：卖方保证房产质量符合国家相关标准，如有质量问题，卖方负责修复或退还部分款项。第六条违约责任6.1卖方违约：6.1.1卖方未能按照约定时间交付房产，应支付违约金：X元6.1.2卖方提供虚假房产信息，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金：X元6.2买方违约：6.2.1买方未能按照约定时间支付款项，应支付违约金：X元6.2.2买方提供虚假信息或拒绝履行合同，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金：X元第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商未果，双方可向相关房产交易市场监督管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解未果，双方同意将争议提交至房产交易合同仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁结果仍无法解决问题，双方均有权通过法律途径解决争议。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件：合同双方如需解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条合同的生效与终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：合同双方按照约定完成房产交易过户手续后，本合同即告终止。第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如合同条款与法律规定存在冲突，以法律规定为准。第十三条其他约定13.1房产保险：买方负责办理房产保险，并将卖方列为共同受益人。13.2税费承担：房产交易过程中产生的税费由合同双方按照法律规定承担。13.3物业服务费用：买方自交付之日起承担物业服务费用。第十四条签署日期与地点14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：中华人民共和国X市X区X路X号。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易双方身份证复印件附件三：房产交易税费清单附件四：房产保险单复印件附件五：物业服务费缴纳凭证附件六：房产过户手续相关文件附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰、完整，复印件上需有原房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权等。说明：作为房产权属证明，房产证复印件是合同有效性的重要依据。附件二：交易双方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰、完整，复印件上需有原身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。说明：作为交易双方身份证明，身份证复印件是合同有效性的重要依据。附件三：房产交易税费清单要求：清单需详细列明房产交易过程中产生的税费项目、税率、计算方式等。说明：房产交易税费清单有助于双方了解税费承担情况，确保合同条款的透明度。附件四：房产保险单复印件要求：房产保险单复印件需清晰、完整，复印件上需有原保险单上的所有信息，包括保险金额、保险期间、保险公司等。说明：房产保险单复印件作为房产保险的有效证明，保障了房产交易的安全性。附件五：物业服务费缴纳凭证要求：物业服务费缴纳凭证需有物业公司出具，证明买方已缴纳物业服务费用。说明：物业服务费缴纳凭证证明了买方履行了物业服务费用的支付义务。附件六：房产过户手续相关文件要求：过户手续相关文件包括过户申请表、身份证明、房产证原件及复印件等。说明：房产过户手续相关文件是完成房产过户的必要材料，确保了房产权属的合法转移。附件七：合同变更协议要求：合同变更协议需明确变更内容、变更后的条款等。说明：合同变更协议是对原合同的补充和调整，保证了合同的灵活性和适应性。附件八：合同解除协议要求：合同解除协议需明确解除原因、解除日期、解除后的处理方式等。说明：合同解除协议是对合同终止的法律规定，保障了双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房产。2.卖方提供虚假房产信息。3.买方未能按照约定时间支付款项。4.买方提供虚假信息或拒绝履行合同。违约责任认定：1.卖方违约：需支付违约金，违约金金额为合同总价的2%。示例说明：若合同总价为100万元，则违约金为2万元。2.买方违约：需支付违约金，违约金金额为合同总价的2%。示例说明：若合同总价为100万元，则违约金为2万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的行为。4.税费：指房产交易过程中产生的各种税费，包括契税、个人所得税等。5.物业服务费用：指物业公司为房产提供管理、维护、保