二手集资房产交易协议2024

二手集资房产交易标准协议2024版版A版本合同目录一览1.二手集资房产交易标准协议2024版版A版1.1定义与术语解释1.1.1二手集资房产1.1.2交易双方1.1.3合同金额1.2交易房产信息1.2.1房产位置1.2.2房产面积1.2.3房产现状1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4交易房产过户手续1.4.1过户手续办理1.4.2过户费用承担1.4.3过户时间1.5房产交付与验收1.5.1房产交付1.5.2验收标准1.5.3交付时间1.6合同的履行与违约责任1.6.1合同履行1.6.2违约责任1.6.3违约赔偿1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3法律途径1.8合同的变更与解除1.8.1合同变更1.8.2合同解除1.8.3变更与解除的条件1.9合同的效力与期限1.9.1合同效力1.9.2合同期限1.9.3合同终止1.10保密条款1.10.1保密内容1.10.2保密期限1.10.3违反保密条款的后果1.11法律适用与争议解决1.11.1法律适用1.11.2争议解决方式1.12合同的签署与生效1.12.1签署方式1.12.2生效条件1.12.3生效时间1.13附件1.13.1房产证复印件1.13.2交易双方身份证明1.13.3其他相关文件1.14签署日期与地点1.14.1签署日期1.14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手集资房产本合同所称二手集资房产，是指交易双方通过集资方式购买的，已办理房产证并可用于居住、商业或投资等用途的二手房产。1.2交易双方本合同的交易双方是指本合同甲方（卖方）和乙方（买方），甲方为房产出售方，乙方为房产购买方。1.3合同金额合同金额是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房产购买价格，具体金额详见本合同附件一。第二条交易房产信息2.1房产位置本合同所交易的房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】。2.2房产面积本合同所交易的房产建筑面积为【面积】平方米，实用面积为【实用面积】平方米。2.3房产现状本合同所交易的房产现状为【房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整），详见本合同附件一。3.2付款方式乙方支付房款的付款方式为：【付款方式】，具体支付细节详见本合同附件二。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分【次数】次支付房款。具体支付时间及金额详见本合同附件二。第四条交易房产过户手续4.1过户手续办理甲乙双方应共同配合办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。4.2过户费用承担过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用及承担方式详见本合同附件三。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起【时间】内完成房产过户手续。第五条房产交付与验收5.1房产交付甲方应在本合同约定的交付日期将房产交付给乙方，交付的房产应符合本合同约定的现状。5.2验收标准乙方应在接收房产后【时间】内进行验收，并对房产的现状进行确认。如发现不符合本合同约定的现状，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。5.3交付时间本合同约定的房产交付时间为【日期】。第六条合同的履行与违约责任6.1合同履行甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。6.2违约责任如甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式详见本合同附件四。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。7.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向【法院】提起诉讼。第八条房产交付与验收8.1房产交付甲方应在本合同约定的交付日期将符合本合同约定的房产交付给乙方。交付的房产应符合本合同约定的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。8.2验收标准乙方应在接收房产后【时间】内进行验收，并对房产的现状进行确认。如发现不符合本合同约定的现状，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。8.3交付时间本合同约定的房产交付时间为【日期】。第九条合同的履行与违约责任9.1合同履行甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。9.2违约责任如甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式详见本合同附件四。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。10.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向【法院】提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更本合同在履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同的内容。变更内容应签订书面补充协议，并经双方盖章或签字生效。11.2合同解除本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行，双方可以解除合同。11.3变更与解除的条件合同的变更与解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条合同的效力与期限12.1合同效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。12.2合同期限本合同的有效期限为【期限】，自合同生效之日起计算。12.3合同终止本合同在履行完毕、解除或被依法撤销后终止。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起【期限】年。13.3违反保密条款的后果如甲乙一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十四条合同的签署与生效14.1签署方式本合同采用书面形式，甲乙双方签字或盖章后生效。14.2生效条件本合同在甲乙双方签字或盖章后，自即日起生效。14.3生效时间本合同的生效时间为甲乙双方签字或盖章之日起。第十五条附件15.1房产证复印件本合同附件一为本合同所涉及房产的房产证复印件。15.2交易双方身份证明本合同附件二为甲乙双方的身份证明复印件。15.3其他相关文件本合同附件三为与本合同有关的过户费用承担、付款方式等详细信息。15.4附件四本合同附件四为违约赔偿的具体金额和方式。第十六条签署日期与地点16.1签署日期本合同的签署日期为【日期】。16.2签署地点本合同的签署地点为【地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为所涉及房产的房产证复印件，应包括房产证的正本及副本。房产证应合法有效，无任何抵押、查封等法律限制。附件二：交易双方身份证明本附件为甲乙双方的身份证明复印件，应包括身份证、护照等有效证件。身份证明应真实、有效，以证明甲乙双方的法律地位。附件三：过户费用承担、付款方式等详细信息本附件详细列出过户费用承担的明细，包括但不限于税费、手续费等。同时，详细说明付款方式，包括付款的时间、金额、方式等。附件四：违约赔偿的具体金额和方式本附件为违约赔偿的具体金额和方式，包括但不限于赔偿金额的计算方法、赔偿时间的确定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付符合现状的房产，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。2.甲方未按照本合同约定的时间完成房产过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.乙方未按照本合同约定的时间支付房款，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。4.甲乙双方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付符合现状的房产，乙方可以要求甲方在规定时间内进行修复或退还部分房款。如甲方未能在规定时间内完成修复或退款，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手集