房产中介2024年度代理协议模板

房产中介2024年度代理协议模板版A版本合同目录一览1.代理房产范围与条件1.1代理房产类型1.2代理区域限制1.3代理房产条件2.代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期2.3代理期限延长条件3.代理费用与支付3.1代理费计算方式3.2代理费用支付日期3.3代理费用支付方式4.房产中介责任4.1房源信息真实性保障4.2客户信息保密4.3交易促成与协助5.客户权益保障5.1房源信息查询权5.2房源信息修改权5.3房源信息撤销权6.房产中介服务内容6.1房源推广与宣传6.2客户接待与咨询6.3交易谈判与协调7.房产中介服务流程7.1房源录入与发布7.2客户匹配与推荐7.3实地看房与交易8.违约责任8.1房产中介违约8.2客户违约8.3违约责任处理方式9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径解决10.解除合同条件10.1合同解除原因10.2合同解除程序10.3合同解除后责任处理11.变更合同条件11.1合同变更原因11.2合同变更程序11.3合同变更后责任处理12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务期限12.3保密违反后果13.法律适用与争议解决13.1合同签订地法律13.2争议解决方式13.3法律适用范围14.其他条款14.1合同附件14.2合同修订记录14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条代理房产范围与条件1.1代理房产类型1.1.1住宅房产1.1.2商业房产1.1.3工业房产1.1.4土地开发1.2代理区域限制1.2.1代理区域范围1.2.2限制区域说明1.3代理房产条件1.3.1房产所有权证明1.3.2房产符合法律法规要求1.3.3房产具备交易条件第二条代理期限2.1代理开始日期2.1.1合同签订之日起2.1.2具体开始日期说明2.2代理结束日期2.2.1代理期限满之日2.2.2提前终止代理的条件2.3代理期限延长条件2.3.1延长代理期限的条件2.3.2延长代理期限的程序第三条代理费用与支付3.1代理费计算方式3.1.1代理费计算基础3.1.2代理费计算比例3.1.3代理费计算示例3.2代理费用支付日期3.2.1代理费支付日期3.2.2特殊情况下支付日期调整3.3代理费用支付方式3.3.1支付方式选择3.3.2支付方式操作指南第四条房产中介责任4.1房源信息真实性保障4.1.1房源信息核实程序4.1.2房源信息更新要求4.2客户信息保密4.2.1客户信息保护措施4.2.2客户信息泄露后果4.3交易促成与协助4.3.1交易协助内容4.3.2交易协助流程第五条客户权益保障5.1房源信息查询权5.1.1查询房源信息的方式5.1.2查询房源信息的限制5.2房源信息修改权5.2.1修改房源信息的情形5.2.2修改房源信息的程序5.3房源信息撤销权5.3.1撤销房源信息的情形5.3.2撤销房源信息的程序第六条房产中介服务内容6.1房源推广与宣传6.1.1推广渠道与方式6.1.2宣传材料准备与发布6.2客户接待与咨询6.2.1接待客户的要求6.2.2客户咨询服务流程6.3交易谈判与协调6.3.1谈判准备与策略6.3.2交易协调流程与要求第八条违约责任8.1房产中介违约8.1.1违约行为界定8.1.2违约责任承担方式8.2客户违约8.2.1违约行为界定8.2.2违约责任承担方式8.3违约责任处理方式8.3.1违约处理流程8.3.2违约处理结果第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1协商解决程序9.1.2协商解决期限9.2第三方调解9.2.1调解组织选择9.2.2调解程序与结果9.3法律途径解决9.3.1法律途径选择9.3.2法律途径处理流程第十条解除合同条件10.1合同解除原因10.1.1合同解除条件10.1.2合同解除通知程序10.2合同解除程序10.2.1解除合同的申请10.2.2解除合同的审批10.3合同解除后责任处理10.3.1解除合同后的权益处理10.3.2解除合同后的违约责任处理第十一条变更合同条件11.1合同变更原因11.1.1变更合同的条件11.1.2变更合同的期限11.2合同变更程序11.2.1变更合同的申请11.2.2变更合同的审批11.3合同变更后责任处理11.3.1变更合同后的权益处理11.3.2变更合同后的违约责任处理第十二条保密条款12.1保密信息范围12.1.1保密信息界定12.1.2保密信息具体内容12.2保密义务期限12.2.1保密期限起算12.2.2保密期限届满12.3保密违反后果12.3.1保密违反行为界定12.3.2保密违反责任承担第十三条法律适用与争议解决13.1合同签订地法律13.1.1法律适用范围13.1.2法律适用后果13.2争议解决方式13.2.1争议解决途径13.2.2争议解决地域13.3法律适用范围13.3.1法律适用例外情况13.3.2法律适用解释权第十四条其他条款14.1合同附件14.1.1附件内容列表14.1.2附件材料保管责任14.2合同修订记录14.2.1修订记录格式14.2.2修订记录保存要求14.3双方签字盖章14.3.1签字盖章程序14.3.2签字盖章后果第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务合同条款详解附件二：房产中介代理房产清单附件三：房产中介服务费用计算明细附件四：房产中介代理效果评估报告附件五：房产中介客户信息保密协议附件六：房产中介服务流程图附件七：房产中介违约行为认定及责任细则附件八：房产中介争议解决方式说明附件九：房产中介合同变更申请表附件十：房产中介合同解除申请表附件十一：法律适用及争议解决地域确认函附件十二：房产中介合同签字盖章确认书附件详解：附件一：包含合同条款的详细解释，包括但不限于房产中介的职责、客户的权益、代理费用计算方式等。附件二：列出房产中介代理的房产详细信息，包括房产类型、位置、面积等。附件三：详细说明代理费用的计算方法，包括费率、计费基数等。附件四：评估报告应包括房产中介代理效果的评估标准、评估方法和评估周期。附件五：明确客户信息保密的范围、保密期限以及保密违反的后果。附件六：详细描述房产中介服务流程的各个环节，包括房源推广、客户接待、交易谈判等。附件七：详细列出违约行为的具体情形以及违约责任的具体承担方式。附件八：详细说明争议解决的途径、程序以及地域选择。附件九：变更合同的申请表应包括变更请求、变更内容以及变更的理由等。附件十：解除合同的申请表应包括解除请求、解除条件以及解除后的责任处理等。附件十一：法律适用及争议解决地域确认函应明确合同适用的法律以及争议解决的地理范围。附件十二：签字盖章确认书应记录双方签字盖章的日期、时间以及见证人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介未按照合同约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求。示例：房产中介未能在约定时间内完成房源推广或提供虚假的房源信息。2.客户未按照合同约定支付代理费用或提供必要的协助。示例：客户未能在约定时间内支付代理费用或提供的房源信息不真实。3.房产中介未履行保密义务，泄露客户隐私信息。示例：房产中介未经客户同意，将客户联系方式泄露给第三方。4.客户未履行合同约定的义务，如未能提供真实有效的房源信息。示例：客户提供的房源信息不真实，导致房产中介无法进行有效的推广和服务。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应基于合同约定的条款以及相关法律法规。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同并追究违约方的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房产中介：指在房地产交易中，为买卖双方提供专业服务的自然人或法人。2.代理：指房产中介代表委托人处理房地产交易事宜的行为。3.代理费用：指房产中介为代理房产交易收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。7.法律适用：指合同争议应适用的法律，通常为合同签订地的法律。8.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.合同变更：指合同双方根据合同约定或法律规定，对合同内容进行修改的行为。10.保密信息：指合同双方在合