2024餐饮门面房租赁权益转移协议

2024版餐饮门面房租赁权益转移协议版A版本合同目录一览1.租赁权益转移1.1租赁权益的定义1.2租赁权益的转移范围1.3租赁权益转移的条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用4.1租赁物的用途4.2租赁物的维护和保养4.3租赁物的改造和装修5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.保险责任6.1出租方的保险责任6.2承租方的保险责任7.违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点和机构8.3法律适用9.其他条款9.1合同的生效和终止9.2合同的修改和补充9.3通知和送达10.附件10.1租赁物清单10.2租赁权益转移证明文件11.签字页12.附录12.1租赁物的照片和描述12.2租赁合同的附加条款13.补充协议第一部分：合同如下：1.租赁权益转移1.1租赁权益的定义租赁权益指出租方拥有的，由承租方租赁的门面房及相关设施的使用权、收益权和处置权。1.2租赁权益的转移范围租赁权益的转移范围包括门面房及其附属设施、设备、装修等。1.3租赁权益转移的条件租赁权益转移的条件为承租方按时支付租金，无违约行为，并经出租方同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日起。2.3租赁续约条款租赁期限届满前，承租方如需续约，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币【】元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。4.租赁物的使用4.1租赁物的用途租赁物仅限于【】使用，未经出租方书面同意，不得用于其他用途。4.2租赁物的维护和保养承租方应按合理使用的方法和频率对租赁物进行维护和保养。4.3租赁物的改造和装修承租方如需对租赁物进行改造和装修，应提前一个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按合同约定收取租金，并有权要求承租方承担违约责任。5.2承租方的权利和义务承租方有权按合同约定使用租赁物，并有权要求出租方履行合同义务。承租方应按约定支付租金，并承担租赁物的日常维护和保养费用。6.保险责任6.1出租方的保险责任出租方应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单复印件交予承租方留存。6.2承租方的保险责任承租方应按照我国法律法规的规定，为自己和租赁物办理相应的保险手续，并将保险单复印件交予出租方留存。8.违约责任8.1出租方的违约行为出租方如未按合同约定提供租赁物，或未按约定履行其他义务，应承担违约责任。8.2承租方的违约行为承租方如未按合同约定支付租金，或未按约定使用租赁物，或存在其他违约行为，应承担违约责任。8.3违约责任的解决方式违约责任的具体解决方式按照我国法律法规的规定执行，或由双方协商解决。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点和机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。除非一方严重违约，双方应继续履行合同直至合同约定的租赁期满。10.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.3通知和送达双方按照本合同约定的联系方式向对方发送通知，通知发送至对方指定的联系地址和联系方式。11.附件11.1租赁物清单附件中列明租赁物的名称、数量、型号、规格等详细信息。11.2租赁权益转移证明文件附件中包含租赁权益转移的证明文件，证明承租方合法享有租赁权益。12.签字页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有法律效力。13.附录13.1租赁物的照片和描述附录中包含租赁物的照片和详细描述，以直观展示租赁物的实际情况。13.2租赁合同的附加条款附录中可以包含租赁合同的附加条款，对双方的权利义务进行补充约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格、购买日期、新旧程度等详细信息。清单中应确保每一项租赁物的信息准确无误，以便双方对租赁物的了解和核对。附件二：租赁权益转移证明文件包括租赁合同、出租方和承租方的身份证明、租赁权益转移的授权文件等，证明承租方合法享有租赁权益。附件三：租赁物的照片和描述提供租赁物的真实照片，并附上详细的文字描述，以直观展示租赁物的实际情况，确保照片和描述与实际租赁物相符。附件四：租赁合同的附加条款包含租赁合同的附加条款，对双方的权利义务进行补充约定，如特殊约定、额外责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供租赁物或未履行其他义务。示例：出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，或提供的租赁物与合同约定的不符。2.承租方未按合同约定支付租金或未按约定使用租赁物。示例：承租方未能在合同约定的时间内支付租金，或未按照合同约定的用途使用租赁物。3.承租方存在其他违约行为。示例：承租方未经过出租方同意，擅自对租赁物进行改造或转租给第三方。违约责任的具体认定标准如下：1.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此所遭受的损失。示例：出租方因承租方违约行为导致无法按时交付租赁物，要求承租方支付违约金。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例：承租方严重违约，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。3.违约方应按照合同约定或我国法律法规的规定，承担相应的违约责任。示例：出租方未履行合同义务，承租方可要求出租方继续履行合同或承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供，由承租方租赁使用的财产。应用：本合同中的租赁物包括门面房及其附属设施、设备、装修等。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。应用：承租方应按合同约定支付租金，租金金额为每月人民币【】元整。3.违约金：指违约方按照合同约定或我国法律法规的规定，向守约方支付的赔偿金。应用：