2024年度房屋建设协议文本

2024年度房屋建设协议标准文本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同日期第二条房屋建设内容2.1建设规模2.2建设标准2.3建设材料第三条建设进度与交付3.1建设进度3.2交付时间3.3交付条件第四条质量保证4.1建设质量4.2质量监督4.3质量保修第五条投资与融资5.1投资金额5.2融资方式5.3投资回报第六条合同价格与支付6.1合同价格6.2支付方式6.3支付时间第七条合同的履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3变更程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁第十条合同的解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条适用法律13.1合同适用法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明14.3合同修订第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方本合同甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。1.2合同标的本合同标的为甲方所有，位于（地址）的（房屋面积）平方米的房屋建设。1.3合同日期本合同签订日期为2024年（月）月（日）日。第二条房屋建设内容2.1建设规模根据甲方要求，乙方负责按照本合同约定的建设标准，建设（房屋套数）套，每套（房屋面积）平方米的住宅。2.2建设标准本合同所称的建设标准，是指按照（建设规范）进行建设，包括（基础设施）、（公共设施）等。2.3建设材料乙方应按照甲方要求，使用（材料名称）等符合国家标准的建筑材料进行建设。第三条建设进度与交付3.1建设进度乙方应按照本合同约定的建设规模和建设标准，确保房屋建设在（交付日期）前完成。3.2交付时间房屋建设完成后，乙方应按照本合同约定的交付条件，向甲方交付房屋。3.3交付条件房屋交付的条件为：（1）房屋建设完成；（2）房屋质量符合本合同约定的建设标准；（3）乙方完成本合同约定的其他义务。第四条质量保证4.1建设质量乙方应保证房屋建设质量，确保房屋建设符合本合同约定的建设标准。4.2质量监督甲方有权对房屋建设过程进行质量监督，乙方应予以配合。4.3质量保修房屋交付后，乙方应按照（保修期限）进行质量保修，保修期内出现的质量问题，乙方应负责修复。第五条投资与融资5.1投资金额本合同项下的房屋建设总投资为（投资金额）。5.2融资方式乙方向甲方承诺，将采取（融资方式）等方式筹集建设资金。5.3投资回报本合同项下的投资回报，按照（回报方式）进行计算和支付。第六条合同价格与支付6.1合同价格本合同的合同价格为（合同价格），该价格包括但不限于房屋建设成本、利润及税费等。6.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付时间，向乙方支付合同价格。6.3支付时间甲方应在本合同签订后（支付时间）内，向乙方支付（支付金额）的预付款。第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为本合同合同价格的（百分比）。8.3违约赔偿乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择（争议解决方式）进行解决。9.2争议解决机构如选择诉讼解决，争议应提交（法院名称）进行诉讼；如选择仲裁解决，争议应提交（仲裁委员会名称）进行仲裁。9.3诉讼或仲裁双方同意，无论争议解决方式为何，诉讼或仲裁的管辖地点为（管辖地点）。第十条合同的解除10.1解除条件一方如发生本合同第八条第1款的违约行为，对方有权解除本合同。10.2解除程序甲方要求解除本合同的，应向乙方发出解除合同的通知，本合同自通知到达乙方时解除。10.3解除后的责任本合同解除后，乙方应按照本合同约定向甲方支付投资回报，并承担因违约产生的违约金和赔偿责任。第十一条合同的终止11.1终止条件本合同履行完成后，合同终止。11.2终止程序合同终止前，双方应完成本合同约定的交接手续。11.3终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定向甲方支付投资回报，并承担因违约产生的违约金和赔偿责任。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息，包括但不限于技术秘密、经营策略等。12.2保密期限双方应对保密内容保密，保密期限为（保密期限）。12.3泄密责任如一方泄露了对方的商业秘密和机密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十三条适用法律13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同未尽事宜，双方应按照中华人民共和国法律进行解释。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件包括但不限于：（1）房屋建设设计图纸；（2）投资回报计算方法；（3）房屋建设材料明细表。14.3合同修订本合同如发生变动，双方应签署书面修订协议，修订协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋建设设计图纸附件二：投资回报计算方法附件三：房屋建设材料明细表附件四：建设进度计划表附件五：质量监督报告附件六：投资与融资计划书附件七：建设合同履行过程中的变更协议附件八：质量保修协议附件九：违约金计算方法附件十：争议解决协议附件十一：解除合同协议附件十二：保密协议附件十三：合同修订协议附件十四：其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.未按照本合同约定的建设规模和建设标准完成房屋建设：若乙方建设的房屋面积少于合同约定的面积，或建设质量不符合合同约定的建设标准，则构成违约。乙方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。示例说明：如果乙方建设的房屋面积少于合同约定的面积，甲方有权要求乙方在规定时间内补足房屋面积，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金和赔偿损失。2.未按照本合同约定的交付时间交付房屋：若乙方未能在合同约定的交付时间内完成房屋建设并交付给甲方，则构成违约。乙方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的其他损失。3.房屋建设质量不符合本合同约定的建设标准：若乙方建设的房屋质量不符合合同约定的建设标准，乙方应负责修复，并按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。示例说明：如果乙方建设的房屋存在严重的质量问题，如结构安全问题，甲方有权要求乙方修复，并有权解除合同并要求乙方支付违约金和赔偿损失。4.未按照本合同约定的投资回报方式进行回报：若乙方未按照合同约定的投资回报方式进行回报，乙方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。示例说明：如果乙方未能按照合同约定的投资回报方式进行回报，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.合同双方：指本合同的甲方（甲方全称）和乙方（乙方全称）。2.房屋建设：指按照合同约定，在甲方土地上进行的住宅建设。3.建设规模：指合同约定的房屋建设的面积、套数等规模。4.建设标准：指国家相关建设规范和标准，包括房屋的设计、施工、验收等标准。5.投资金额：指甲方投资于本合同项下房屋