2024年度小区消防工程维护服务协议

2024年度小区消防工程维护服务协议版A版本合同目录一览1.服务内容1.1消防设施维护1.1.1每月对消防泵房进行一次全面检查1.1.2每季度对消防管道、阀门进行一次检查和保养1.1.3每半年对消防器材进行一次检查和更换1.2消防安全培训1.2.1每年组织一次消防安全知识培训1.2.2提供消防安全宣传资料2.服务时间2.1维护服务时间2.1.1每周一至周五，上午9:0012:00，下午14:0018:002.2应急响应时间2.2.1接到应急通知后，应在30分钟内到达现场3.服务人员3.1服务人员资质3.1.1持有相关消防职业资格证书3.2服务人员配备3.2.1维护人员不少于2人3.2.2应急响应人员不少于3人4.费用及支付4.1服务费用4.1.1年度服务费用为人民币万元整4.1.2服务费用包含维护、培训、材料等一切相关费用4.2支付方式4.2.1每季度支付一次，每次支付50%4.2.2支付完成后，双方签字盖章确认5.合同期限5.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.违约责任6.1甲方逾期支付服务费用，应支付乙方逾期付款的违约金6.2乙方未按照约定时间提供服务，应支付甲方违约金7.争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的变更、解除和终止8.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并书面确认9.保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密10.不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任11.甲方义务11.1提供乙方服务所需的工作场地、设施和资料11.2按照约定时间支付服务费用12.乙方义务12.1按照约定提供服务12.2遵守甲方的工作场所相关规定13.合同的签订、生效和解除13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同解除应书面确认，并经双方签字盖章14.其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充14.2本合同未尽事宜，按照我国法律法规和相关规定执行第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1消防设施维护1.1.1每周一至周五，上午9:0012:00，下午14:0018:00对消防泵房进行一次全面检查，确保消防泵房内设备正常运行，无异常情况。1.1.2每季度对消防管道、阀门进行一次检查和保养，确保消防管道、阀门无锈蚀、漏水等现象，保证消防水源充足。1.1.3每半年对消防器材进行一次检查和更换，确保消防器材完好率达到100%，包括灭火器、消防栓等。1.2消防安全培训1.2.1每年组织一次消防安全知识培训，培训内容包括火灾预防、灭火器材使用、疏散逃生等，确保每位业主都掌握基本的消防安全知识。1.2.2提供消防安全宣传资料，包括消防安全知识手册、海报等，以便业主随时了解和掌握消防安全知识。第二条服务时间2.1维护服务时间2.1.1每周一至周五，上午9:0012:00，下午14:0018:00，乙方指定专业人员对甲方提供的消防设施进行维护。2.1.2乙方应保证维护工作的连续性和完整性，确保消防设施在任何时候都能正常运行。2.2应急响应时间2.2.1接到应急通知后，乙方应在30分钟内到达现场，进行应急处理，确保火灾等紧急情况能够得到及时有效的控制。第三条服务人员3.1服务人员资质3.1.2乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高其服务质量和技能水平。3.2服务人员配备3.2.1维护人员不少于2人，确保在维护期间能够全面负责消防设施的检查和维护工作。3.2.2应急响应人员不少于3人，确保在火灾等紧急情况下能够迅速有效地进行处理。第四条费用及支付4.1服务费用4.1.1年度服务费用为人民币万元整，其中包括维护、培训、材料等一切相关费用。4.1.2服务费用根据甲方实际需求进行调整，具体费用双方另行协商。4.2支付方式4.2.1每季度支付一次，每次支付50%的服务费用。4.2.2甲方应在支付完成后，与乙方进行签字盖章确认。第五条合同期限5.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。第六条违约责任6.1甲方逾期支付服务费用，应支付乙方逾期付款的违约金，违约金为应付款额的1%。6.2乙方未按照约定时间提供服务，应支付甲方违约金，违约金为服务费用的10%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并书面确认。8.2合同变更自双方签字盖章之日起生效，变更内容以书面协议为准。8.3除非合同到期或者双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。8.4合同解除或终止后，乙方应立即停止提供服务，并按照甲方要求处理善后事宜。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。9.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。9.3保密信息包括但不仅限于技术资料、客户信息、商业计划等。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.2不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。10.3一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条甲方义务11.1甲方应提供乙方服务所需的工作场地、设施和资料，确保乙方能够正常开展工作。11.2甲方应按照约定时间支付服务费用，迟延支付的，应承担逾期付款的违约金。11.3甲方应协助乙方进行消防设施的维护和检查，提供必要的便利条件。第十二条乙方义务12.1乙方应按照约定提供服务，确保消防设施的正常运行和消防安全。12.2乙方应遵守甲方的工作场所相关规定，维护甲方的工作秩序。12.3乙方应定期向甲方报告服务进展和存在的问题，及时解决甲方提出的合理要求。第十三条合同的签订、生效和解除13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。13.2合同签订之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.3合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十四条其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照我国法律法规和相关规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防设施维护检查清单附件二：消防安全培训资料附件三：服务人员资质证明文件附件四：服务费用支付明细表附件五：违约金计算公式附件六：不可抗力事件证明文件附件七：商业秘密保密协议附件八：工作场地、设施和资料提供清单附件九：服务进展和问题报告模板附件十：补充协议template说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付服务费用2.乙方未按照约定时间提供服务3.乙方服务人员未持有相关职业资格证书4.乙方未按照约定处理善后事宜5.甲方未提供必要的工作场地、设施和资料6.甲方未按照约定支付服务费用7.甲方未协助乙方进行消防设施的维护和检查8.甲方未履行保密义务违约责任认定：1.甲方逾期支付服务费用，应支付乙方逾期付款的违约金，违约金为应付款额的1%。2.乙方未按照约定时间提供服务，应支付甲方违约金，违约金为服务费用的10%。3.乙方服务人员未持有相关职业资格证书，乙方应重新安排符合资质的服务人员。4.乙方未按照约定处理善后事宜，乙方应立即采取措施解决问题，并承担因此产生的额外费用。5.甲方未提供必要的工作场地、设施和资料，甲方应立即提供，并承担因此产生的延迟费用。6.甲方未按照约定支付服务费用，甲方应支付乙方应付款额，并承担逾期付款的违约金。7.甲方未协助乙方进行消防设施的维护和检查，甲方应立即协助，并承担因此产生的额外费用。8.甲方未履行保密义务，甲方应支付乙方因此遭受的损失。示例说明：假设甲方逾期支付服务费用，乙方在书面通知甲方后仍未支付，则乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。如果甲方继续逾期不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同剩余期限的服务费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同签订方的名称或名称。2.乙方：指合同签订方的名称或名称。3.服务费用：指甲方应支付给乙方的服务报酬。4.维护服务时间：指乙方提供消防设施维护服务的时间段。5.应急响应时间：指乙方在接到应急通知后应到达现场的时间限制。6.服务人员：指乙方向甲方提供服务的员工或合同工。7.职业资格证