房屋买卖协议模板2024年修订

房屋买卖协议模板2024年修订版版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明3.房屋交易价格3.1房价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修期5.2维修责任方5.3维修费用6.房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2中介费用6.3其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方声明与承诺10.1卖方声明与承诺10.2买方声明与承诺11.附件11.1房屋所有权证明11.2房屋户型图11.3付款凭证11.4其他重要文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息（1）卖方名称：（2）卖方地址：（3）卖方联系人姓名：（4）卖方联系电话：（5）卖方身份证号码：1.2买方信息（1）买方名称：（2）买方地址：（3）买方联系人姓名：（4）买方联系电话：（5）买方身份证号码：2.房屋基本信息2.1房屋位置：（1）房屋所在城市：（2）房屋所在区域：（3）房屋街道名称：（4）房屋门牌号码：2.2房屋面积：（1）房屋建筑面积：（2）房屋使用面积：2.3房屋户型：（1）房屋户型描述：2.4房屋所有权证明：（1）房屋所有权证编号：（2）房屋所有权证发证机关：3.房屋交易价格3.1房价：（1）房屋成交总价：（2）房屋单价：3.2付款方式：（1）付款方式描述：3.3定金：（1）定金金额：（2）定金支付时间：（3）定金退还条件：3.4首付款：（1）首付款金额：（2）首付款支付时间：3.5贷款金额：（1）贷款金额：（2）贷款银行：（3）贷款年限：3.6还款方式：（1）还款方式描述：4.房屋交付与过户4.1交付时间：（1）房屋交付日期：4.2交付条件：（1）交付条件描述：4.3过户时间：（1）房屋过户日期：4.4过户费用：（1）过户费用承担方：（2）过户费用金额：5.房屋维修责任5.1保修期：（1）保修期起算日期：（2）保修期限：5.2维修责任方：（1）维修责任方描述：5.3维修费用：（1）维修费用承担方：6.房屋交易过程中的费用6.1交易税费：（1）交易税费承担方：（2）交易税费金额：6.2中介费用：（1）中介费用承担方：（2）中介费用金额：6.3其他费用：（1）其他费用描述：7.违约责任7.1卖方违约：（1）卖方违约责任描述：（2）卖方违约赔偿金额：7.2买方违约：（1）买方违约责任描述：（2）买方违约赔偿金额：8.争议解决方式8.1协商解决：（1）协商解决的时间限制：（2）协商解决的地点：8.2调解解决：（1）调解组织的名称：（2）调解解决的时间限制：8.3仲裁解决：（1）仲裁机构的名称：（2）仲裁解决的时间限制：8.4法律途径：（1）起诉的法院：（2）法律途径的时间限制：9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：（1）合同生效的条件描述：9.2合同变更：（1）合同变更的程序：（2）合同变更的条件：9.3合同解除：（1）合同解除的程序：（2）合同解除的条件：10.双方声明与承诺10.1卖方声明与承诺：（1）卖方声明一：（2）卖方承诺一：10.2买方声明与承诺：（1）买方声明一：（2）买方承诺一：11.附件11.1房屋所有权证明：（1）附件一：房屋所有权证复印件11.2房屋户型图：（1）附件二：房屋户型图原件11.3付款凭证：（1）附件三：付款凭证复印件11.4其他重要文件：（1）附件四：其他重要文件清单及复印件12.合同签订日期：（1）签订日期：13.合同签订地点：（1）签订地点：14.合同双方签字盖章：（1）卖方签字：（2）买方签字：（3）见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明：附件一：房屋所有权证复印件要求：必须为原件的清晰复印件，不得有任何涂改或破损。2.房屋户型图：附件二：房屋户型图原件要求：图样清晰，标注完整，包括房屋的各个房间布局和尺寸。3.付款凭证：附件三：付款凭证复印件要求：必须为银行出具的正式付款凭证，显示付款金额和日期。4.其他重要文件：附件四：其他重要文件清单及复印件要求：包括房屋租赁合同、物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：未能按照合同约定时间交付房屋；未能提供真实、完整的房屋信息；未能履行合同约定的维修责任；违反合同约定的其他条款。责任认定：卖方应支付违约金，违约金金额为房价的1%。卖方应承担因违约导致的买方损失，包括但不限于诉讼费用、律师费等。示例说明：如果卖方未能在合同约定期限内交付房屋，则构成违约，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。2.买方违约：未能按照合同约定时间支付房款；未能履行合同约定的过户手续；未能履行合同约定的其他条款。责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为房价的1%。买方应承担因违约导致的卖方损失，包括但不限于诉讼费用、律师费等。示例说明：如果买方未能在合同约定期限内支付房款，则构成违约，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方承担因延迟付款导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋过户：指将房屋所有权依法从卖方名下转移到买方名下的过程。3.违约金：指当一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。4.定金：指合同双方为保证合同履行而提前支付的一定金额的钱款。5.首付款：指买方在购房时一次性支付给卖方的房款的一部分。6.贷款：指买方通过银行贷款方式支付房款的行为。7.保修期：指卖方对房屋在一定期限内存在的质量问题承担维修责任的期限。房屋所有权是本合同的核心内容之一，涉及房屋的买卖和转移。房屋过户是指买方取得房屋所有权的过程，包括相关手续和费用。违约金是在一方违约时，根据合同约定向