2024二手房交易法律协议样式

2024版二手房交易法律协议样式版A版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及价格2.房屋状况2.1房屋权属证明2.2房屋实地查看2.3房屋质量及附属设施3.交易程序3.1签订合同3.2办理过户手续3.3支付房款及税费4.付款及支付方式4.1定金4.2首付款4.3贷款事宜4.4尾款支付5.交付及入住5.1房屋交付时间5.2入住及物业交接5.3户口迁移6.合同的履行及违约责任6.1双方的权利和义务6.2违约行为及责任6.3争议解决方式7.合同的变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.税费及费用8.1交易税费承担8.2其他相关费用9.期限及约定9.1合同签订日期9.2交易完成日期9.3其他期限约定10.房屋保险及维修10.1房屋保险购买10.2房屋维修责任11.隐私保护及信息安全11.1保护交易双方隐私11.2信息安全及资料保存12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.其他约定13.1双方共同认可的补充条款13.2未尽事宜的处理方式14.合同签署14.1合同及附件14.2双方签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权性质为【所有权性质】。1.2交易双方信息名称（或姓名）：【甲方名称（或姓名）】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】名称（或姓名）：【乙方名称（或姓名）】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】1.3交易方式及价格甲方愿意购买乙方所有的上述房屋，交易方式为现金购买。双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。第二条房屋状况2.1房屋权属证明乙方应保证其对上述房屋拥有完全、合法的所有权，并保证上述房屋不存在任何权属争议和纠纷。乙方应向甲方出示房屋所有权证等相关权属证明文件。2.2房屋实地查看甲方对房屋进行实地查看，确认房屋的现状及附属设施等。甲方应全面了解并接受房屋的现状。2.3房屋质量及附属设施乙方应保证房屋及附属设施质量符合国家相关标准和规定。交易后，如因房屋质量问题导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第三条交易程序3.1签订合同甲乙双方在本合同签订日期自愿签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2办理过户手续双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。过户手续费用由【承担方】承担。3.3支付房款及税费甲方应按照本合同约定，向乙方支付房款。双方应按照国家相关政策，承担相应的税费。第四条付款及支付方式4.1定金甲方在本合同签订后【期限】内支付人民币【金额】元作为定金（大写：【金额】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。4.2首付款甲方在过户手续办理完成后【期限】内支付剩余的首付款，首付款支付金额为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。4.3贷款事宜如甲方选择贷款方式支付房款，甲方应自行办理贷款手续，并承担贷款所产生的相关费用。4.4尾款支付房屋过户手续完成后，甲方一次性支付尾款，尾款支付金额为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。第五条交付及入住5.1房屋交付时间双方约定，自过户手续办理完成后【期限】内，乙方将房屋交付给甲方。5.2入住及物业交接甲方在收到房屋交付通知后，应按照约定时间入住，并与乙方进行物业交接。5.3户口迁移乙方应在房屋交付后【期限】内，将户口迁出。如乙方未按时迁移户口，应支付给甲方人民币【金额】元作为违约金（大写：【金额】元整）。第六条合同的履行及违约责任6.1双方的权利和义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约行为及责任如甲方未按照本合同约定支付房款，乙方未按照本合同约定交付房屋或迁移户口的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。6.3争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条税费及费用8.1交易税费承担双方应按照国家相关政策，承担相应的交易税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税等。8.2其他相关费用除交易税费外，其他与房屋交易相关的费用，如评估费、过户手续费等，由【承担方】承担。第九条期限及约定9.1合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。9.2交易完成日期双方约定，本合同项下的房屋交易应在【交易完成日期】前完成。9.3其他期限约定双方可根据实际情况，在合同中约定其他期限，如房屋交付时间、户口迁移时间等。第十条房屋保险及维修10.1房屋保险购买甲方应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。10.2房屋维修责任双方应按照法律法规和合同约定，承担房屋维修责任。如因房屋质量问题导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条隐私保护及信息安全11.1保护交易双方隐私双方应对交易过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息安全及资料保存双方应确保交易过程中涉及的各类文件和资料的安全，妥善保存，不得泄露、损毁或丢弃。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含乙方向甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含甲乙双方身份证复印件。12.3其他重要文件如有其他与本合同相关的文件，也可作为附件附在本合同后。第十三条其他约定13.1双方共同认可的补充条款本合同未尽事宜，双方可在本合同签订后，签订补充协议，作为本合同的附件。13.2未尽事宜的处理方式如本合同及补充协议未能涉及的事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十四条合同签署14.1合同及附件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件作为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2双方签字盖章甲乙双方代表在本合同及附件上签字、盖章，以示双方认可本合同。14.3合同生效时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件说明：作为房屋权属证明，显示房屋的所有权归属。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件说明：用于确认交易双方的身份信息，确保交易的真实性。3.房屋产权清晰证明附件要求：由相关部门出具，显示房屋权属的清晰状态。附件说明：确保房屋权属不存在任何争议，如有争议，应由乙方负责解决。4.房屋土地使用权证明附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件说明：证明房屋所占土地的使用权，确保土地使用的合法性。5.房屋评估报告附件要求：由专业评估机构出具，评估结果准确。6.房屋买卖合同草稿附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。7.贷款合同及相关文件（如适用）附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件说明：如甲方选择贷款方式支付房款，需提供贷款合同及相关文件。8.其他可能涉及的附件附件要求：根据实际情况提供，确保合法性和准确性。附件说明：包括但不限于房屋维修记录、物业费用缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房款违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。示例说明：如甲方未能在过户手续办理完成后【期限】内支付剩余房款，视为违约。2.乙方未按照约定时间交付房屋或迁移户口违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。示例说明：如乙方未能在房屋交付时间【期限】内交付房屋或迁移户口，视为违约。3.甲方未按照约定履行合同义务违约责任：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定维护房屋及附属设施，导致损失，需承担赔偿责任。4.乙方未按照约定履行合同义务违约责任：乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未按照合同约定提供房屋权属证明，导致交易，需承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证法律名词解释：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的合法证件。本合同中的应用：作为房屋权属证明，用于确认房屋的所有权归属。2.契税法律名词解释：契税是指在土地使用权、房屋所有权转让时，按照一定比例向国家缴纳的税费。本合同中的应用：甲方应按照国家相关政策，承担契税支付责任。3.个人所得税法律名词解释：个人所得税是指个人从各种来源取得的所得，按照一定比例向国家缴纳的税费。本合同中的应用：如交易涉及的房屋为乙方唯一住房，乙方可能无需支付个人所得税。4.过户手续费法律名词解释：过户手续费是指在房屋所有权转让过程中，需要支付给相关