2024年小产权房产购买协议

2024年版小产权房产购买协议版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型2.购买方信息2.1购买方名称2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码3.出售方信息3.1出售方名称3.2出售方联系方式3.3出售方身份证号码4.购房金额及支付方式4.1购房金额4.2支付方式4.3支付时间5.房产交付及交付时间5.1房产交付条件5.2房产交付时间6.房产过户及税费6.1房产过户所需材料6.2房产过户费用6.3税费承担方式7.房产维修及保养7.1房产维修责任7.2房产保养责任8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出售方违约责任9.2购买方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1房产使用规定12.2房产转让规定13.附件13.1房产证复印件13.2购买方身份证复印件13.3出售方身份证复印件14.签署日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：位于市区街道号，具体位置以房产证所示为准。1.2房产面积：该房产总面积为平方米，具体面积以房产证所示为准。1.3房产类型：该房产为住宅性质，具体类型以房产证所示为准。第二条购买方信息2.1购买方名称：（购买方全名）2.2购买方联系方式：（购买方联系电话）2.3购买方身份证号码：（购买方身份证号码）第三条出售方信息3.1出售方名称：（出售方全名）3.2出售方联系方式：（出售方联系电话）3.3出售方身份证号码：（出售方身份证号码）第四条购房金额及支付方式4.1购房金额：本房产的交易总金额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。（1）现金支付（2）转账支付（3）按揭贷款（4）其他方式：4.3支付时间：购买方应按照本合同约定的付款计划及时支付购房款。具体支付时间及方式如下：（1）购房款的首付款为人民币叁拾万元整（小写）：300000.00元，购买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付；（2）购房款余款人民币柒拾万元整（小写）：700000.00元，购买方应于房产证过户完成后七个工作日内支付；第五条房产交付及交付时间5.1房产交付条件：本房产的交付条件如下：（1）出售方已按照本合同约定履行完毕所有付款义务；（2）房产证过户至购买方名下；（3）其他双方约定的条件。5.2房产交付时间：出售方应在房产证过户完成后七个工作日内将房产交付给购买方。第六条房产过户及税费6.1房产过户所需材料：购买方和出售方应按照当地房地产管理部门的要求，提供办理房产过户所需的所有材料。具体材料包括但不限于：（1）房产证原件及复印件；（2）买卖双方身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）户口本原件及复印件；（5）其他可能需要的材料。6.2房产过户费用：房产过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方应按照当地政策规定承担。（1）出售方承担的费用：（2）购买方承担的费用：第八条房产维修及保养7.1房产维修责任：出售方应保证房产在交付时符合正常使用条件，并承担交付后一定期限内的维修责任。具体维修责任及期限如下：（1）房产内部结构及设施：自交付之日起一年内，如因结构或设施本身问题需要维修，出售方负责承担维修费用；（2）房产外部及公共设施：按照当地物业管理规定执行。7.2房产保养责任：购买方应按照房产使用说明及物业管理规定，对房产进行合理保养。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任9.1出售方违约责任：出售方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：（1）延迟交付房产：按照延迟交付的天数，向购买方支付违约金，违约金计算方式为购房款的万分之五；（2）不履行维修责任：承担相应的维修费用。9.2购买方违约责任：购买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：（1）延迟支付购房款：按照延迟支付的天数，向出售方支付违约金，违约金计算方式为购房款的万分之五；（2）不履行保养责任：承担相应的维修费用。第十一条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定12.1房产使用规定：购买方应合理使用房产，并遵守当地物业管理规定。12.2房产转让规定：购买方在取得房产证之日起五年内不得转让房产。第十四条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。13.2购买方身份证复印件：本合同附件中包含购买方身份证复印件。13.3出售方身份证复印件：本合同附件中包含出售方身份证复印件。第十五条签署日期14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同的签署日期为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、性质等。附件二：购买方身份证复印件详细要求：购买方身份证复印件应清晰、完整，包含购买方的姓名、身份证号码、照片等。附件三：出售方身份证复印件详细要求：出售方身份证复印件应清晰、完整，包含出售方的姓名、身份证号码、照片等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方延迟交付房产2.出售方不履行维修责任3.购买方延迟支付购房款4.购买方不履行保养责任违约责任认定标准：1.延迟交付房产：按照延迟交付的天数，向对方支付违约金，违约金计算方式为购房款的万分之五。示例说明：如果出售方延迟交付房产超过30天，购买方有权要求出售方支付违约金，违约金金额为购房款的万分之五乘以30天。2.不履行维修责任：承担相应的维修费用。示例说明：如果出售方未按照约定履行维修责任，购买方有权要求出售方承担相应的维修费用。3.延迟支付购房款：按照延迟支付的天数，向对方支付违约金，违约金计算方式为购房款的万分之五。示例说明：如果购买方延迟支付购房款超过30天，出售方有权要求购买方支付违约金，违约金金额为购房款的万分之五乘以30天。4.不履行保养责任：承担相应的维修费用。示例说明：如果购买方未按照约定履行保养责任，出售方有权要求购买方承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号，具体位置以房产证所示为准的住宅性质的房产。2.购房款：指购买方按照本合同约定支付给出售方的房产交易总金额。3.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件，由当地房地产管理部门颁发。4.过户：指将房产所有权从出售方名下转移到购买方名下的行为。5.税费：指房产过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：指出售方和购买方对房产进行维修和保养的责任。8.保养责任：指购买方对房产进行合理保养的责任。1.房产：本合同涉及的房产信息以房产证所示为准。2.购房款：购买方应按照本合同约定支付给出售方的房产交易总金额。3.房产证：本合同附件中包