2024年新个人房产交易协议样式

2024年新版个人房产交易协议样式版A版本合同目录一览1.个人房产交易协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2卖方1.1.3买方1.1.4交易价格1.1.5交易日1.1.6房产过户1.1.7房产交付1.1.8房产证1.1.9违约金1.1.10合同解除1.2房产交易条件1.2.1房产出售条件1.2.2房产购买条件1.2.3交易双方资质要求1.2.4交易程序1.2.5交易时间安排1.2.6房产查看与评估1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格确定1.3.2定金支付1.3.3首付款支付1.3.4贷款申请1.3.5尾款支付1.3.6支付方式与时间1.4房产过户与交付1.4.1房产过户流程1.4.2房产交付流程1.4.3交付时间与条件1.4.4房产证办理1.4.5过户费用承担1.5违约责任与争议解决1.5.1卖方违约1.5.2买方违约1.5.3违约金计算1.5.4合同解除条件1.5.5争议解决方式1.5.6法律适用1.5.7争议解决机构1.6附则1.6.1合同生效条件1.6.2合同修改与补充1.6.3合同解除与终止1.6.4合同解除或终止后的权利义务1.6.5合同的解释权1.6.6合同的签订地点与日期1.6.7附件2.附件2.1房产证复印件2.2交易双方身份证明复印件2.3房产评估报告2.4贷款申请表2.5房产过户申请表2.6房产交付确认书2.7其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产本合同所称房产，是指卖方名下的位于【填写房产地址】的【填写房产面积】平方米的【填写房产类型】房产。1.2卖方1.3买方1.4交易价格本合同的交易价格为人民币【填写交易价格】元整（大写：【填写交易价格大写】元整）。1.5交易日本合同的交易日为【填写交易日】。1.6房产过户房产过户是指甲方将其名下的房产所有权转移给乙方的过程。1.7房产交付房产交付是指甲方将房产的实际控制权移交给乙方的过程。1.8房产证房产证是指由房产管理部门颁发的，证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。1.9违约金违约金是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约责任。1.10合同解除合同解除是指合同双方协商一致或者根据法律规定，提前终止合同的效力。第二条房产交易条件2.1房产出售条件（1）甲方必须是房产的合法所有人；（2）房产必须符合国家关于出售的相关规定；（3）房产必须不存在任何权利纠纷或者质量问题。2.2房产购买条件（1）乙方必须是具备完全民事行为能力的自然人或者法人；（2）乙方必须具备购房的经济能力；（3）乙方必须符合国家关于购房的相关规定。2.3交易双方资质要求（1）甲方的身份证明；（2）乙方的身份证明；（3）房产证；（4）其他必要的资质证明。2.4交易程序（1）双方协商一致，签订本合同；（2）乙方支付定金；（3）双方共同办理房产过户手续；（4）乙方支付首付款；（5）乙方申请贷款；（6）乙方支付尾款；（7）双方办理房产交付手续。2.5交易时间安排本合同的交易时间安排如下：（1）双方签订合同后【填写时间】内支付定金；（2）双方签订合同后【填写时间】内共同办理房产过户手续；（3）乙方支付首付款后【填写时间】内申请贷款；（4）贷款审批通过后【填写时间】内支付尾款；（5）支付尾款后【填写时间】内办理房产交付手续。2.6房产查看与评估乙方在签订本合同前有权对房产进行查看和评估。查看和评估的时间、方式由双方协商确定。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格确定本合同的交易价格确定为人民币【填写交易价格】元整（大写：【填写交易价格大写】元整）。3.2定金支付乙方在签订本合同后【填写时间】内支付定金人民币【填写定金金额】元整（大写：【填写定金金额大写】元整）。定金支付后，乙方未履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未履行本合同的，应双倍返还定金。3.3首付款支付乙方在签订本合同后【填写时间】内支付首付款人民币【填写首付款金额】元整（大写：【填写首付款金额大写】元整）。3.4贷款申请乙方在支付首付款后【填写时间】内向银行申请贷款，贷款金额为人民币【填写贷款金额】元整（大写：【填写贷款金额大写】元整）。3.5尾款支付乙方在贷款审批通过后【填写时间】内支付尾款人民币【填写尾款金额】元整（大写：【填写尾款金额大写】元整）。3.6支付方式与时间本合同的支付方式分为定金、首付款、第八条房产过户与交付8.1房产过户流程双方应在本合同签订后【填写时间】内共同向房产管理部门申请房产过户手续，并按照房产管理部门的要求提供相关资料。过户手续办理完成后，房产所有权归乙方所有。8.2房产交付流程（1）甲方应将房产的钥匙、门禁卡等交付给乙方；（2）甲方应将房产中的家具、家电等物品交付给乙方；（3）双方应共同对房产进行查验，确认无误后签署《房产交付确认书》。8.3交付时间与条件房产交付时间为过户手续办理完成后【填写时间】。交付条件如下：（1）房产过户手续办理完成；（2）乙方支付尾款；（3）双方签署《房产交付确认书》。8.4房产证办理甲方应在本合同签订后【填写时间】内办理房产证过户手续，并将新的房产证交付给乙方。房产证办理费用由【填写承担方】承担。8.5过户费用承担房产过户过程中产生的税费、手续费等费用由【填写承担方】承担。第九条违约责任与争议解决9.1卖方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）返还乙方已支付的定金及利息；（2）双倍返还乙方已支付的首付款；（3）赔偿乙方因违约导致的其他损失。9.2买方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为交易价格的【填写比例】%；（2）赔偿甲方因违约导致的其他损失。9.3违约金计算违约金的计算方式如下：（1）定金返还：甲方违约的，返还乙方已支付的定金及利息；乙方违约的，甲方无权要求返还定金；（2）首付款返还：甲方违约的，双倍返还乙方已支付的首付款；乙方违约的，甲方无权要求返还首付款；（3）违约金：甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【填写比例】%；乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【填写比例】%。9.4合同解除条件双方协商一致或者符合本合同约定的解除条件的，可以提前终止本合同的效力。9.5争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向【填写争议解决机构】提起诉讼。9.6法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【填写法律适用地】法律。9.7争议解决机构本合同纠纷的争议解决机构为【填写争议解决机构】。第十条附则10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.3合同解除与终止本合同解除或终止后，双方的权利和义务即时终止，但本合同解除或终止后，乙方已支付的定金、首付款不予返还，且乙方有权要求甲方支付违约金。10.4合同的解释权本合同的解释权归【填写解释权归属方】。10.5合同的签订地点与日期本合同签订地点为【填写签订地点】，签订日期为【填写签订日期】。第十一条附件（1）房产证复印件；（2）交易双方身份证明复印件；（3）房产评估报告；（4）贷款申请表；（5）房产过户申请表；（6）房产交付确认书；（7）其他相关文件。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十三条法律声明本合同的第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包括房产证的全部内容，如房产地址、面积、用途、所有权人等信息。附件说明：房产证是证明甲方对房产拥有所有权的法律文件，乙方需验证房产证的真实性和有效性。2.交易双方身份证明复印件附件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。附件说明：身份证明用于验证交易双方的身份真实性，确保交易的合法性。3.房产评估报告附件要求：由具有资质的房产评估机构出具的报告，包括房产的价值评估、状况评估等。附件说明：房产评估报告作为确定交易价格的依据，乙方需确保报告的准确性和公正性。4.贷款申请表附件要求：填写完整的贷款申请表，包括个人信息、贷款金额、还款方式等。附件说明：贷款申请表用于申请购房贷款，乙方需确保信息的真实性和准确性。5.房产过户申请表附件要求：填写完整的房产过户申请表，包括交易双方的个人信息、房产信息等。附件说明：房产过户申请表用于向房产管理部门申请过户手续，乙方需确保信息的真实性和准确性。6.房产交付确认书附件要求：填写完整的房产交付确认书，包括交付时间、交付条件等。附件说明：房产交付确认书用于确认房产交付的相关事宜，乙方需确保确认书的真实性和有效性。7.其他相关文件附件要求：其他与交易相关的文件，如支付凭证、贷款批准函等。附件说明：其他相关文件用于证明交易过程的合法性和有效性，乙方需确保文件的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未按约定时间履行合同义务，如延迟交付房产、延迟办理过户手续等。责任认定：甲方应返还乙方已支付的定金及利息，双倍返还已支付的首付款，并赔偿乙方因违约导致的其他损失。2.买方违约违约行为：未按约定时间履行合同义务，如延迟支付定金、延迟支付首付款、延迟申请贷款等。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为交易价格的一定比例；赔偿甲方因违约导致的其他损失。3.违约金计算违约金计算方式：定金返还、首付款返还和违约金支付均按照本合同约定的比例和方式进行计算。4.合同解除条件违约行为：甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法履行。责任认定：双方协商一致或者符合本合同约定的解除条件时，可以提前终止本合同的效力。示例说明：如果甲方延迟交付房产，导致乙方无法在约定时间内入住，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿因延迟入住导致的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.房产法律名词：指位于特定地址的具有特定面积和用途的不动产。应用：本合同中的房产指卖方名下的位于【填写房产地址】的【填写房产面积】平方米的【填写房产类型】房产。2.卖方法律名词：指房产的合法所有人。应用：本合同中的卖方是指【填写卖方姓名】。3.买方法律名词：指购买房产的当事人。应用：本合同中的买方是指【填写买方姓名】。4.交易价格法律