房产交易代理协议2024年中介专用

房产交易代理协议2024年版中介专用版A版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议主体1.2协议目的1.3协议范围2.房产信息2.1房产描述2.2房产权利2.3房产现状3.代理职责3.1代理销售3.2代理租赁3.3代理评估3.4代理过户4.代理期限4.1销售代理期限4.2租赁代理期限4.3评估代理期限4.4过户代理期限5.费用与分成5.1代理费用5.2销售分成5.3租赁分成5.4其他费用6.合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除和终止的后果7.违约责任7.1代理方的违约责任7.2委托方的违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的效力、修改与补充9.1合同的效力9.2合同的修改9.3合同的补充10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密后果11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3附件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议主体本协议由下列双方签订：甲方：（全称），住所地：（详细地址）；乙方：（全称），住所地：（详细地址）。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.3协议范围第二条房产信息2.1房产描述甲方同意向乙方提供房产的详细描述，包括：房产地址：（详细地址）；房产面积：（平方米）；房产类型：（住宅/商业/其他）；房产所有权证号：（所有权证号）。2.2房产权利甲方保证房产具备下列条件：合法所有权；无抵押、担保或租赁合同；无产权纠纷。2.3房产现状甲方应向乙方提供房产的现状，包括：装修情况；（如：简装、精装、毛坯等）家具家电；（如：是否包含家具家电、具体清单等）占用情况；（如：是否有人占用、占用人的身份等）其他特殊情况。第三条代理职责3.1代理销售乙方负责在协议有效期内代理销售甲方房产，并按照约定支付销售代理费用。3.2代理租赁乙方负责在协议有效期内代理租赁甲方房产，并按照约定支付租赁代理费用。3.3代理评估乙方负责对甲方房产进行市场价值评估，并为甲方提供评估报告。3.4代理过户乙方负责协助甲方办理房产过户手续，并按照约定支付过户代理费用。第四条代理期限4.1销售代理期限本协议销售代理期限为：（年），自协议签订之日起计算。4.2租赁代理期限本协议租赁代理期限为：（年），自协议签订之日起计算。4.3评估代理期限本协议评估代理期限为：（月），自协议签订之日起计算。4.4过户代理期限本协议过户代理期限为：（月），自协议签订之日起计算。第五条费用与分成5.1代理费用乙方应向甲方支付代理费用，具体金额如下：销售代理费用：（元）；租赁代理费用：（元）；评估代理费用：（元）；过户代理费用：（元）。5.2销售分成乙方按照实际销售价格的：（%）向甲方支付销售分成。5.3租赁分成乙方按照实际租赁收入的：（%）向甲方支付租赁分成。5.4其他费用双方约定其他费用：（具体费用名称，如：广告费、推广费等），具体金额如下：（元）。第六条合同的解除和终止6.1解除条件一方当事人违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。6.2终止条件本协议约定的代理期限届满，且双方未续签合同。6.3解除和终止的后果合同解除或终止后，乙方应立即停止代理活动，并向甲方支付因解除或终止合同而产生的违约金，具体金额如下：（元）。第八条违约责任8.1代理方的违约责任如乙方未按照本协议的约定履行代理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，具体金额如下：（元）。8.2委托方的违约责任如甲方未按照本协议的约定提供房产信息、办理相关手续等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，具体金额如下：（元）。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如本协议的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。第十条合同的效力、修改与补充10.1合同的效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的修改本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的补充本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。11.3泄密后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十二条合同的转让12.1转让条件本协议在任何一方未履行完毕合同义务时，不得转让。12.2转让程序如需转让本协议，双方应签订书面转让协议，并经对方同意。12.3转让后果转让协议经双方同意后，本协议对受让人具有法律约束力。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本协议的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方送达通知、文件等，送达地址为双方约定的地址。14.2合同的副本双方均保留本协议的正本，副本具有同等法律效力。14.3附件本协议附件包括：（附件名称，如：房产所有权证、房产买卖合同等）。第十五条合同的签署15.1签署日期本协议于：（年月日）签署。15.2签署地点本协议于：（地点）签署。15.3签署人甲方：（签字/盖章），乙方：（签字/盖章）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证附件二：房产买卖合同附件三：房产租赁合同附件四：房产评估报告附件五：房产过户手续相关文件附件六：家具家电清单附件七：广告费、推广费等相关费用支付凭证附件八：销售分成支付凭证附件九：租赁分成支付凭证附件十：代理费用支付凭证附件十一：违约金支付凭证附件十二：房产转让协议附件十三：合同解除或终止证明文件附件十四：争议解决过程中产生的相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.代理方的违约行为及责任认定：如乙方未按照本协议的约定履行代理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。具体违约行为及责任认定标准如下：（1）未按约定时间完成销售、租赁等代理业务的，每延迟一日，乙方应支付甲方违约金：（元）。（2）未按约定金额完成销售、租赁等代理业务的，乙方应支付甲方违约金：（元）。（3）未按约定提供房产信息、办理相关手续等导致合同无法履行的，乙方应支付甲方违约金：（元）。示例说明：如果乙方未能在协议约定的销售代理期限内完成房产销售，且未提前通知甲方，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.委托方的违约行为及责任认定：如甲方未按照本协议的约定提供房产信息、办理相关手续等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。具体违约行为及责任认定标准如下：（1）未按约定时间提供房产信息的，每延迟一日，甲方应支付乙方违约金：（元）。（2）提供虚假房产信息导致合同无法履行的，甲方应支付乙方违约金：（元）。（3）未按约定办理相关手续导致合同无法履行的，甲方应支付乙方违约金：（元）。示例说明：如果甲方未能在协议约定的时间内提供房产信息，导致乙方无法进行房产销售，则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：甲方应向乙方提供房产所有权证，以证明甲方对房产的所有权。2.房产买卖合同：指甲方与购房人签订的，约定房产买卖双方权利义务的法律文件。在本合同中的应用：作为附件二，详细记录房产买卖双方的权利义务。3.房产租赁合同：指甲方与租房人签订的，约定房产租赁双方权利义务的法律文件。在本合同中的应用：作为附件三，详细记录房产租赁双方的权利义务。4.房产评估报告：指专业评估机构对房产价值进行评估的报告。在本合同中的应用：作为附件四，用于确定房产的市场价值。5.房产过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到购房人或租房人名下的手续。在本合同中的应用：作为附件五，记录房产过户的相关文件和程序。6.家具家电清单：指记录房产内家具家电的详细清单。在本合同中的应用：作为附件六，用于明确家具家电的归属和数量。7.广告费、推广费：指用于房产销售、租赁等代理业务的宣传推广费用。在本合同中的应用：作为附件七，记录广告费、推广费的支付凭证。8.销售分成：指乙方从房产销售收入中按约定比例支付给甲方的分成。在本合同中的应用：作为附件八，记录销售分成的支付凭证。9.租赁分成：指乙方从房产租赁收入中按约定比例支付给甲方的分成。在本合同中的应用：作为附件九，记录租赁分成的支付凭证。10.代理费用：指乙方为代理