新版房屋买卖合同易懂

新版房屋买卖合同易懂合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应保证该房屋的所有权、使用权、收益权归卖方所有，且该房屋未涉及任何法律纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起三个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____________________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由____________________方承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____________________%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.卖方身份证明3.买方身份证明4.房屋产权清晰证明5.房屋买卖合同专用章6.收款凭证7.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付房款。3.卖方未按约定承担房屋管理维护责任。4.买方未按约定使用房屋。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织的负责人。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：双方可共同前往不动产登记中心办理，也可委托专业律师代理办理。2.过户费用较高，解决办法：提前了解当地过户费用标准，合理规划费用预算。3.房屋交付后发现质量问题，解决办法：及时与卖方沟通，要求卖方承担维修责任或退还部分房款。4.买方无法支付房款，解决办法：与买方协商延期支付或寻求法律途径追究违约责任。5.房屋买卖过程中产生争议，解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。