正规房屋买卖合同书

正规房屋买卖合同书合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为：__________。1.3房屋的产权情况为：__________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。账户名称：__________账号：__________开户银行：__________2.3买方付款后，卖方应及时为买方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。3.3房屋交付及过户过程中产生的费用，按照法律法规的规定和双方约定分担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或者需要延期的，双方应协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方的身份证明4.房屋买卖价格确认书5.房屋过户所需的相关税费凭证6.房屋交付确认书7.房屋所有权转移登记手续的办理凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付房款。3.卖方未按约定为买方办理房屋所有权转移登记手续。4.买方未按约定承担房屋交付及过户过程中产生的费用。5.不可抗力导致合同无法履行或需要延期的情况。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证号码：个人身份的唯一标识。3.合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。4.违约金：违反合同约定所需支付的惩罚性赔偿。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向卖方追究违约责任，要求支付违约金。2.问题：买方延迟支付房款。解决办法：按照合同约定向买方追究违约责任，要求支付违约金。3.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：卖方应在约定的保修期内负责维修或更换。4.问题：房屋过户产生额外费用。解决办法：按照双方约定分担，如有争议，可协商解决或诉诸法院。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的