房屋买卖合同范例官方版

房屋买卖合同范例官方版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2标的房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3甲方保证其对标的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方出售该房屋的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付。2.3乙方支付定金后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证标的房屋的权属清晰，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效或无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照约定时间支付购房款项，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×每日千分之五。4.3如乙方未履行本合同约定的购买义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.房产证复印件3.土地证复印件4.标的房屋的照片5.买卖双方的身份证明复印件6.定金收据7.房屋过户所需的相关税费支付凭证8.房屋过户后的所有权证号/不动产权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，构成违约。3.甲方未能按照约定办理房屋过户手续，构成违约。4.乙方未履行购买义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下双方交易的对象，位于__________的房屋。2.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的款项，作为履行合同的保证。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付标的房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付标的房屋，如延迟交付，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×每日千分之五。2.乙方未能按约定时间支付购房款项：解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款项，如逾期支付，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×每日千分之五。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快办理过户手续的速度。4.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订