房产中介协议样本

房产中介协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：丙方（中介方）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产的具体附属设施和装修情况如下：（1）附属设施：__________（2）装修情况：__________第二条交易价格2.1甲方出售/购买的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方购买/出售的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条支付方式3.1乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。3.2甲方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向乙方支付购房款。3.3丙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方和乙方支付中介服务费。第四条付款时间及方式4.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3丙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方和乙方支付中介服务费，费用为交易价格的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方。5.3丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成中介服务并协助甲方和乙方办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.2丙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产附属设施清单3.房产装修情况说明4.付款凭证5.过户证明6.违约金计算公式7.法律意见书（如有）8.交易价格支付确认书9.中介服务费支付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下2.乙方未按约定时间支付购房款3.丙方未按约定时间完成中介服务或协助过户4.甲方、乙方、丙方未履行其他约定事项三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，具体描述见第一条。2.过户：指将房产所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.购房款：指乙方购买房产应付给甲方的款项，具体金额见第二条。4.中介服务费：指丙方为促成甲方和乙方交易而收取的费用，具体金额见第四条。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，具体计算方式见第六条。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，如何办理？解决办法：丙方应协助甲方和乙方完成过户手续，提供相关法律法规咨询。2.甲方/乙方未按约定时间支付款项怎么办？解决办法：守约方可以催告违约方支付，若违约方仍不支付，守约方可依法追讨。3.房产交付过程中出现质量问题如何处理？解决办法：甲方应保证房产质量，如出现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。4.双方在履行过程中产生争议如何解决？解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售位于________