房屋买卖定金合同争议的解决

房屋买卖定金合同争议的解决合同编号：__________房屋买卖定金合同争议解决办法卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房产，并拥有完全的处置权；买方愿意购买上述房产，并同意支付定金。双方为了明确双方的权利和义务，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3房屋的产权清晰，没有抵押、债务及其他权利纠纷。第二条定金2.1买方同意在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购买该房屋的诚意金。2.2定金支付后，买方应按照本合同约定的条款履行合同义务。2.3定金在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，抵作房价。第三条房屋交付及过户3.1双方约定在__________年__________月__________日前，完成房屋的过户手续。3.2房屋交付时间为过户手续办理完毕后的__________个工作日内。3.3交付的房屋应符合本合同第一条的约定，且具备居住条件。第四条定金退还及违约责任4.1如果买方按照本合同约定履行了合同义务，卖方应无条件退还定金。4.2如果买方未按照本合同约定履行合同义务，卖方有权不退还定金。4.3如果卖方未按照本合同约定履行合同义务，卖方应双倍退还定金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买方身份证复印件4.卖方身份证复印件5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费证明7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金：买方在签订合同后三个工作日内未支付定金，视为违约。3.卖方交付的房屋与合同描述不符：若房屋现状与合同约定的房屋现状严重不符，买方有权拒绝接收并提出违约指控。4.买方未按约定时间履行合同义务：买方在合同约定的时间内未履行合同义务，如支付房款、配合过户等，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：合同双方为保证合同履行，提前支付给对方一定数额的金钱。2.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：解决合同双方在合同履行过程中产生的分歧和争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付定金：提醒买方按照合同约定时间支付定金，逾期将视为违约。2.卖方拖延办理过户手续：催促卖方尽快完成过户手续，逾期将视为违约。3.房屋现状与合同描述不符：及时与卖方沟通，要求解决不符问题，如无法解决，可拒绝接收房屋并提出违约指控。4.买方未按约定时间履行合同义务：提醒买方履行合同约定，如逾期支付房款、配合过户等，逾期将视为违约。5.合同争议：尝试友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、