2024二手房交易协议全面指南

2024二手房交易协议全面指南版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3第三方第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：交易时间及进度6.1交易时间6.2交易进度第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条：合同的生效、终止和续签11.1合同生效11.2合同终止11.3合同续签第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权证13.3买卖双方身份证明13.4其他重要文件第十四条：合同的解释和适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付购房款的当事人。1.3第三方：指除甲方和乙方之外的，与本次房屋交易有关的当事人，如中介机构、贷款机构等。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道号，具体门牌号及楼层。2.2房屋面积：实际建筑面积为平方米，不含公摊面积。2.3房屋户型：房屋的户型为室厅卫，具体房间布局和面积分配。2.4房屋产权：甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定房屋交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付。3.3支付时间：买方应按照双方约定的付款计划及时足额支付购房款。具体支付时间及金额由双方在附件中详细列明。第四条：过户及交付手续4.1过户手续：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的费用由双方按照实际情况承担。4.2交付时间：甲方应在本合同约定的交易完成后个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。具体交付时间由双方协商确定。4.3.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；4.3.2房屋内外部装修及设施完好，功能正常；4.3.3房屋内无遗留物品及债务。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内的小修小补，由甲方承担维修责任。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。第六条：交易时间及进度6.1交易时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。6.2交易进度：双方应按照附件中约定的时间表完成交易的各项手续。如因一方原因导致交易进度延迟，应承担相应的违约责任。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。（此处省略后续条款，以满足2000字内要求）第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：本合同一旦生效，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。9.2合同解除：在合同履行过程中，如果发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。解除合同需书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，应予以保密。10.2泄露责任：如果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：合同的生效、终止和续签11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：本合同在下列情况下终止：11.2.1房屋过户手续办理完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；11.2.4法律规定合同终止的其他情形。11.3合同续签：如果双方希望在合同终止后继续租赁该房屋，可以协商续签合同。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应予以核实。13.2房屋共有权证：如房屋为共有财产，甲方应向乙方出示共有权证，乙方应予以核实。13.3买卖双方身份证明：买卖双方应向对方出示有效身份证明，以核实双方身份。13.4其他重要文件：包括房屋产权证书、物业费、水电费等相关费用缴纳凭证等。第十四条：合同的解释和适用法律14.1合同解释：本合同未尽事宜，或对合同条款有争议的，应按照合同法的有关规定进行解释。14.2适用法律：本合同的订立、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包括房屋所有权证的正本及副本，供乙方核实。附件二：房屋共有权证说明：如果房屋为共有财产，应提供房屋共有权证，证明甲乙双方对该房屋的共同所有权。附件中应包括共有权证的正本及副本，供乙方核实。附件三：买卖双方身份证明说明：买卖双方应向对方出示有效身份证明，以核实双方身份。附件中应包括身份证正反面扫描件，供对方核实。附件四：房屋产权证书说明：房屋产权证书是证明房屋产权的法律文件。附件中应包括房屋产权证书的正本及副本，供乙方核实。附件五：物业费、水电费等相关费用缴纳凭证说明：提供物业费、水电费等相关费用缴纳凭证，证明甲方已按照相关规定缴纳相关费用。附件中应包括缴费凭证的复印件，供乙方核实。附件六：房屋买卖合同副本说明：附件中应包括本合同的正本及副本，供双方保存备份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。1.2示例：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.2示例：如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，则乙方应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，证明甲方对该房屋