房产经纪服务协议范本2024

房产经纪服务协议范本2024版版A版本合同目录一览1.房产经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3实地看房安排1.4谈判与交易促成1.5产权过户协助1.6贷款办理协助1.7其他相关服务2.合作方式与分成比例2.1合作方式2.1.1独家代理2.1.2非独家代理2.1.3合作开发2.2分成比例2.2.1房源方分成比例2.2.2客源方分成比例2.2.3交易成功后分成比例3.服务费用与支付方式3.1服务费用3.1.1房源方服务费用3.1.2客源方服务费用3.1.3交易成功后支付服务费用3.2支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付方式3.2.3支付对象4.合同期限与续约4.1合同期限4.1.1起始日期4.1.2终止日期4.2续约4.2.1续约条件4.2.2续约方式4.2.3续约通知期限5.权利与义务5.1房产经纪公司的权利与义务5.1.1房源信息真实性与准确性5.1.2客源信息保密与合法使用5.1.3实地看房安全与合规5.1.4交易流程合规与风险提示5.1.5贷款办理协助与合规5.2客户的权益与义务5.2.1提供真实房源信息5.2.2提供真实客源信息5.2.3配合实地看房安排5.2.4遵守交易流程与合同约定5.2.5支付服务费用与交易税费6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1违约行为6.1.2违约责任认定与赔偿6.2争议解决6.2.1争议解决方式6.2.2争议解决机构6.2.3诉讼管辖法院7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务与违约责任8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力导致的合同履行困难8.3不可抗力导致的合同解除9.合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1变更条件9.1.2变更程序9.2合同终止9.2.1终止条件9.2.2终止程序9.2.3终止后的权益处理10.适用法律与合同解释10.1适用法律10.2合同解释11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的完整性与独立性11.3附件12.签字盖章12.1房产经纪公司签字盖章12.2客户签字盖章13.合同生效日期14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.房产经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.1.1房产经纪公司应根据客户的需求，收集并整理房源信息，包括房源的地理位置、面积、户型、价格等，并定期更新发布，以便客户及时了解市场情况。1.1.2房产经纪公司应通过合法途径获取房源信息，并确保房源信息的真实性与准确性。1.2客源信息收集与匹配1.2.1房产经纪公司应根据房源的特点和客户的需求，积极寻找并匹配潜在的客源，为客户提供专业的客源推荐。1.2.2房产经纪公司应对客源信息进行保密，并合法使用客源信息。1.3实地看房安排1.3.1房产经纪公司应根据客户的需求，安排实地看房活动，并确保看房过程的安全与合规。1.3.2房产经纪公司应提前通知客户看房的时间、地点等信息，并协助客户进行看房。1.4谈判与交易促成1.4.1房产经纪公司应协助客户与房源方进行谈判，并争取客户的利益。1.4.2房产经纪公司应协助客户完成交易的各项手续，并确保交易的合规与安全。1.5产权过户协助1.5.1房产经纪公司应协助客户办理产权过户手续，并确保过户过程的合规与顺利。1.5.2房产经纪公司应提供过户所需的资料清单，并协助客户准备相关资料。1.6贷款办理协助1.6.1房产经纪公司应协助客户办理贷款手续，并解答客户关于贷款的相关问题。1.6.2房产经纪公司应向客户介绍贷款的种类、利率、还款方式等信息，并协助客户选择适合的贷款方案。1.7其他相关服务1.7.1房产经纪公司应根据客户的需求，提供其他与房产交易相关的服务，如装修、搬家公司推荐等。1.7.2房产经纪公司应向客户介绍其他服务的相关信息，并协助客户选择合适的服务提供商。2.合作方式与分成比例2.1合作方式2.1.1独家代理2.1.1.1房产经纪公司取得房源方的独家代理权，房源方不得再授权其他房产经纪公司进行销售。2.1.1.2房产经纪公司应承担独家代理期间的销售责任，并按照约定的分成比例支付给房源方。2.1.2非独家代理2.1.2.1房产经纪公司作为非独家代理，与其他房产经纪公司共同参与房源的销售。2.1.2.2房产经纪公司应按照约定的分成比例支付给房源方。2.1.3合作开发2.1.3.1房产经纪公司与其他开发企业合作进行房产项目的开发与销售。2.1.3.2房产经纪公司应按照约定的分成比例支付给开发企业。2.2分成比例2.2.1房源方分成比例2.2.1.1独家代理的合作方式下，房源方分成比例不低于房产交易总金额的15%。2.2.1.2非独家代理的合作方式下，房源方分成比例不低于房产交易总金额的10%。2.2.2客源方分成比例2.2.2.1独家代理的合作方式下，客源方分成比例不低于房产交易总金额的5%。2.2.2.2非独家代理的合作方式下，客源方分成比例不低于房产交易总金额的3%。2.2.3交易成功后分成比例2.2.3.1交易成功后，房产经纪公司应按照约定的分成比例支付给房源方和客源方。2.2.3.2分成比例的具体金额应根据交易总金额计算。3.服务费用与支付方式3.1服务费用3.1.1房源方服务费用3.1.1.1独家代理的合作方式下，房源方应支付给房产经纪公司的服务费用为房产交易总金额的2%。3.1.1.2非独家代理的合作方式下，房源方应支付给房产经纪公司的服务费用为房产交易总金额的8.合同期限与续约8.1合同期限8.1.1起始日期8.1.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.1.2合同起始日期以合同正式文本为准。8.1.2终止日期8.1.2.1独家代理的合作方式下，合同期限为一年，除非一方提前终止合同。8.1.2.2非独家代理的合作方式下，合同期限为六个月，除非一方提前终止合同。8.1.3合同期限的延长8.1.3.1双方同意在合同到期后，如继续合作，应签订新的合同，并明确新的合同期限。8.2续约8.2.1续约条件8.2.1.1双方同意在合同到期前，如有续约意向，应提前三个月书面通知对方。8.2.1.2续约时，双方应就分成比例、服务费用等事项进行协商，并签订新的合同。8.2.2续约方式8.2.2.1双方同意续约时，应签订书面续约协议，并明确新的合同期限和条款。8.2.2.2续约协议应经双方签字盖章后生效。8.2.3续约通知期限8.2.3.1双方同意在合同到期前三个月，如未达成新的续约协议，视为双方不再续约。9.权利与义务9.1房产经纪公司的权利与义务9.1.1房源信息真实性与准确性9.1.1.1房产经纪公司应确保房源信息的真实性和准确性，不得发布虚假房源信息。9.1.2客源信息保密与合法使用9.1.2.1房产经纪公司应对客源信息进行保密，不得泄露给第三方。9.1.2.2房产经纪公司应合法使用客源信息，不得用于非法目的。9.1.3实地看房安全与合规9.1.3.1房产经纪公司应确保实地看房的安全性，提供必要的安全措施。9.1.3.2房产经纪公司应遵守相关法律法规，不得安排非法看房活动。9.1.4交易流程合规与风险提示9.1.4.1房产经纪公司应遵守房产交易的相关法律法规，确保交易流程的合规性。9.1.4.2房产经纪公司应对交易过程中的风险进行提示，并协助客户规避风险。9.1.5贷款办理协助与合规9.1.5.1房产经纪公司应协助客户办理贷款手续，并提供必要的帮助。9.1.5.2房产经纪公司应确保贷款办理过程的合规性，不得违规操作。9.2客户的权益与义务9.2.1提供真实房源信息9.2.1.1客户应向房产经纪公司提供真实、准确的房源信息。9.2.2提供真实客源信息9.2.2.1客户应向房产经纪公司提供真实、准确的客源信息。9.2.3配合实地看房安排9.2.3.1客户应配合房产经纪公司安排的实地看房活动，并提供必要的便利。9.2.4遵守交易流程与合同约定9.2.4.1客户应遵守房产交易流程和本合同的约定，履行合同义务。9.2.5支付服务费用与交易税费9.2.5.1客户应按照本合同的约定，支付房产经纪公司的服务费用。9.2.5.2客户应承担交易过程中产生的税费，并按照约定支付给相关方。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1违约行为10.1.1.1双方同意，任何一方违反本合同的约定，都应承担违约责任。10.1.2违约责任认定与赔偿10.1.2.1违约责任的认定和赔偿金额应根据违约行为的性质和损失程度确定。10.2争议解决1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产经纪服务内容详细说明附件二：分成比例与服务费用明细附件三：合同期限与续约条件附件四：权利与义务详细规定附件五：违约责任与争议解决办法附件六：法律名词及解释附件一：房产经纪服务内容详细说明本附件详细描述房产经纪公司应提供的服务内容，包括房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、实地看房安排、谈判与交易促成、产权过户协助、贷款办理协助等。附件二：分成比例与服务费用明细本附件详细列出不同合作方式下的分成比例和服务费用，包括独家代理、非独家代理、合作开发等。附件三：合同期限与续约条件本附件详细规定合同期限、续约条件和续约通知期限，以及双方在合同到期后的权益处理。附件四：权利与义务详细规定本附件详细列出房产经纪公司和客户的权益与义务，包括房源信息真实性与准确性、客源信息保密与合法使用、实地看房安全与合规、交易流程合规与风险提示、贷款办理协助与合规等。附件五：违约责任与争议解决办法本附件详细规定违约行为及责任认定，包括违约行为的性质和损失程度，以及争议解决的途径和机构。附件六：法律名词及解释本附件详细列出本合同中涉及的法律名词及其解释，包括房产交易、产权过户、贷款办理等。说明二：违约行为及责任认定：1.房产经纪公司未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。2.房产经纪公司泄露客源信息，或未合法使用客源信息。3.房产经纪公司发布虚假房源信息，或未确保房源信息的真实性和准确性。4.客户未按约定提供真实房源信息，或提供虚假客源信息。5.客户未配合实地看房安排，或未遵守交易流程与合同约定。6.双方未按约定履行合同义务，或违反合同条款的其他行为。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应基于违约行为的性质和损失程度。2.损失程度的评估应以实际损失为依据，包括直接损失和间接损失。3.违约责任的具体金额应根据损失程度和合同约定确定。示例说明：若房产经纪公司未按约定提供服务，导致客户损失万元，则违约责任