2024年度房产销售协议模板

2024年度房产销售协议模板版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.销售价格及支付方式2.1销售价格2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款金额2.6还款方式3.交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用4.房产交易双方4.1卖家信息4.1.1姓名4.1.2联系方式4.1.3身份证号码4.2买家信息4.2.1姓名4.2.2联系方式4.2.3身份证号码5.房产中介5.1中介公司名称5.2中介费用6.房产查验6.1查验时间6.2查验机构6.3查验费用7.维修责任7.1卖家责任7.2买家责任8.税费承担8.1卖家承担税费8.2买家承担税费9.违约责任9.1卖家违约9.2买家违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他约定13.附件13.1房产证复印件13.2卖家身份证复印件13.3买家身份证复印件13.4贷款合同复印件13.5其他相关文件14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3中介签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号1.2房产面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积1.3房产类型：住宅公寓1.4房产所有权：房产所有权人为甲方（卖家），房产所有权证编号为第二条销售价格及支付方式2.1销售价格：房产的销售价格为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整），其中包括房产价值、装修费用和其他附加费用2.2.1一次性付款：买家在签订合同之日起X日内，将全部房款支付给甲方2.2.2分期付款：买家在签订合同之日起X日内支付首付款人民币万元整，剩余房款通过银行贷款方式支付2.3定金：买家在签订合同之日起X日内支付定金人民币万元整，定金不计入房款，但不予退还2.4首付款：买家需在签订合同之日起X日内支付首付款人民币万元整2.5贷款金额：买家通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币万元整2.6还款方式：买家需按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款第三条交付及过户3.1交付时间：甲方应在合同签订之日起X日内，将房产交付给乙方（买家）3.2.1房产所有权转移登记手续已完成3.2.2房产不存在任何法律纠纷和权利限制3.2.3房产的设施设备应正常运行，且符合合同约定的质量标准3.3过户时间：甲方应在房产交付之日起X日内，协助乙方办理房产过户手续3.4过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用根据当地政策规定计算第四条房产交易双方4.1卖家信息4.1.1姓名：X4.1.2联系方式：X4.1.3身份证号码：X4.2买家信息4.2.1姓名：X4.2.2联系方式：X4.2.3身份证号码：X第五条房产中介5.1中介公司名称：X房地产经纪有限公司5.2中介费用：中介费用为房产销售价格的百分之X，由乙方支付第六条房产查验6.1查验时间：房产查验时间为合同签订之日起X日内6.2查验机构：房产查验由乙方自行选择具有资质的查验机构进行6.3查验费用：查验费用由乙方承担第八条税费承担8.1卖家承担税费：卖家应承担的税费包括但不限于房产交易税、土地增值税、契税等，具体税费按照法律法规规定计算。8.2买家承担税费：买家应承担的税费包括但不限于个人所得税、印花税等，具体税费按照法律法规规定计算。第九条违约责任9.1卖家违约：若卖家未能按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房产、房产不符合约定质量标准等，卖家应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金金额为房产销售价格的百分之X。9.2买家违约：若买家未能按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、单方面解除合同等，买家应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金金额为房产销售价格的百分之X。第十条争议解决10.1协商解决：合同双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除：除法律法规规定和双方约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照合同约定处理后续事宜。第十二条其他约定12.1双方应在合同签订前自行核实房产的权属、质量、用途等相关信息，并承担相应风险。12.2双方应遵守国家法律法规，不得利用合同从事违法行为。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产所有权证的复印件。13.2卖家身份证复印件：本合同附件中包含卖家身份证的复印件。13.3买家身份证复印件：本合同附件中包含买家身份证的复印件。13.4贷款合同复印件：如买家选择贷款方式支付房款，本合同附件中包含贷款合同的复印件。13.5其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与合同履行相关的文件。第十四条签字盖章14.1卖家签字：甲方（卖家）在此合同上签字或盖章，以证明本合同的效力。14.2买家签字：乙方（买家）在此合同上签字或盖章，以证明本合同的效力。14.3中介签字：中介方在此合同上签字或盖章，以证明本合同的效力。14.4见证人签字：如合同双方约定见证人，见证人应在此合同上签字或盖章，以证明本合同的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。附件说明：该附件用于证明甲方对房产的所有权，以及房产的具体信息。附件二：卖家身份证复印件详细要求：卖家身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。附件说明：该附件用于证明甲方的身份信息。附件三：买家身份证复印件详细要求：买家身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。附件说明：该附件用于证明乙方的身份信息。附件四：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。附件说明：如乙方选择贷款方式支付房款，该附件用于证明乙方向银行申请贷款的相关信息。附件五：房产查验报告详细要求：房产查验报告应由具有资质的查验机构出具，报告内容应详尽、真实、准确。附件说明：该附件用于证明房产在交付时符合合同约定的质量标准。附件六：税费承担证明详细要求：税费承担证明应由相关税务部门出具，证明内容应详尽、真实、准确。附件说明：该附件用于证明甲乙双方对税费的承担情况。附件七：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确、具体，不得有任何模糊不清的情况。附件说明：该附件用于明确违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家违约：延迟交付房产、房产不符合约定质量标准等。2.买家违约：延迟支付房款、单方面解除合同等。违约责任认定标准：1.卖家违约：向买家支付违约金，违约金金额为房产销售价格的百分之X。2.买家违约：向卖家支付违约金，违约金金额为房产销售价格的百分之X。示例说明：若卖家未能按照合同约定在规定时间内交付房产，则构成卖家违约，卖家应向买家支付违约金。例如，若房产销售价格为100万元，则卖家应向买家支付违约金100万元×百分之X=10万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号，栋单元层号的住宅公寓。2.房产所有权：指甲方对房产的所有权，包括房产的使用、收益和处分权。3.房产交易税：指在房产交易过程中应缴纳的税费，包括契税、个人所得税等。4.土地增值税：指在房产交易过程中应缴纳的土地增值部分的税费。5.契税：指在房产交易过程中应缴纳的税费，用于证明房产转移的权利。6.个人所得税：指在房产交易过程中应缴