高级商场沿街门面租赁协议样本

高级商场沿街门面租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.租赁物的使用及维护7.租赁物的维修责任8.保险责任9.租赁双方的违约责任10.合同的解除和终止11.争议解决方式12.合同的变更和补充13.合同的生效和终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：【甲方全称】1.2乙方（承租方）：【乙方全称】1.3甲乙双方经协商一致，签订本租赁合同，以明确双方在租赁期内的权利和义务。2.租赁物描述2.1租赁物：位于【具体地址】的【商场名称】沿街门面，门面编号为【门面编号】，建筑面积约为【建筑面积】平方米。2.2租赁物的现状：【描述租赁物现状，如是否装修、装修情况等】。2.3甲乙双方应对租赁物的实际情况进行确认，并共同签署《租赁物现状确认书》。3.租赁期限3.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁月数】个月。3.2租赁期限内，乙方有权使用和经营租赁物，并按约定支付租金。3.3租赁期满后，如乙方需续租，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金标准为每平方米每月【租金单价】元，租赁总面积为【租赁面积】平方米，每月租金总计为【租金总额】元。4.2乙方应在每月【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方支付租金的方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。5.租金调整机制5.1本合同租赁期限内，租金【是否调整】，如调整，调整时间为【调整时间】。5.2租金调整的标准和方式：【详细说明租金调整的标准和方式】。6.租赁物的使用及维护6.1乙方应按照合同约定和商场的相关管理制度，合法、合规使用租赁物进行经营活动。6.2乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物符合经营和安全的需要。6.3乙方在租赁期内不得对租赁物进行任何形式的改造和损坏，如确需改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。7.租赁物的维修责任7.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方应负责维修。7.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责维修。7.3租赁期内，因甲方原因导致的租赁物损坏，甲方应负责维修，并承担相应赔偿责任。8.保险责任8.1乙方应在租赁开始前【指定天数】内向甲方提供有效的财产保险证明，保险金额不得低于租赁物的评估价值。8.2乙方应将甲方作为第一受益人，并在保险单中明确标注。8.3乙方在租赁期间应持续保持保险有效，并应及时更新保险证明，以符合合同约定的保险金额和保险期限。9.租赁双方的违约责任9.1甲方未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的【百分比】。9.2乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用和维护租赁物的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的【百分比】。9.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。10.合同的解除和终止10.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除和终止合同的，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.2租赁期限届满，乙方可选择是否续租。如需续租，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。10.3甲乙双方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。11.争议解决方式11.1甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的变更和补充12.1甲乙双方同意对合同内容进行变更或补充的，应书面签订变更协议或补充协议，并经双方盖章确认。12.2变更协议或补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效和终止日期13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1甲乙双方约定，本合同及变更协议或补充协议的书面文件，均为打印或手写文本，并以中文为准。14.2本合同的签订地点为【签订地点】，签订日期为【签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物现状确认书》：由甲乙双方共同签署，用于确认租赁物的现状，包括租赁物的结构、设施、装修情况等。2.财产保险证明：乙方提供的有效财产保险证明，需包含保险金额、保险期限等信息，并明确甲方为第一受益人。3.租赁物评估报告：如有必要，可提供租赁物的评估报告，用于确定租赁物的评估价值。4.租金支付记录：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。5.维修费用支付记录：记录乙方支付维修费用的详细信息，包括支付日期、金额、事由等。6.变更协议或补充协议：甲乙双方就合同内容进行变更或补充时签署的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定，需承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。示例：甲方未能在租赁开始前提供租赁物，导致乙方无法按计划开展经营活动，甲方应支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用和维护租赁物，需承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。示例：乙方未能在每月指定日期前支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲乙双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。示例：乙方在租赁期内未经甲方同意擅自对租赁物进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租给承租方的房屋、场地、设备、物品等。4.租金：指承租方为使用租赁物，按照约定的标准和期限支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金