2024房管局房屋买卖协议样例

2024版房管局房屋买卖协议样例版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限6.房屋交易手续及费用6.1交易手续办理6.2交易费用承担7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1房屋户口迁移10.2房屋装修及设施设备10.3房屋交易过程中的保密事项11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件12.合同的签订地点和时间13.合同的签订人14.合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币X万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：双方签订合同之日起五个工作日内第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件：买受人支付完毕全部房款4.2房屋交付时间：买受人支付完毕全部房款后十个工作日内第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何权属争议、质量问题及安全隐患。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施5.3保修期限：自房屋交付之日起一年第六条房屋交易手续及费用6.1交易手续办理：双方应共同配合完成房屋交易手续，包括过户、税务等。6.2交易费用承担：买受人承担过户税费，出卖人承担房屋交易手续费。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人违反合同约定，应承担违约金X元，并赔偿买受人因此造成的损失。7.2买受人违约责任：如买受人违反合同约定，应承担违约金X元，并赔偿出卖人因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议。9.3合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力或其他约定情形导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条其他约定10.1房屋户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理房屋户口迁移手续。10.2房屋装修及设施设备：出卖人应保证房屋装修及设施设备完好，如存在问题，应负责修复或赔偿。10.3房屋交易过程中的保密事项：双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证复印件一份给买受人。11.2房屋买卖合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证复印件等。第十二条合同的签订地点和时间12.1合同签订地点：X市X区X街道X号12.2合同签订时间：年月日第十三条合同的签订人13.1出卖人：X13.2买受人：X第十四条合同的签订日期14.1合同签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为出卖人提供的房屋所有权证的复印件，作为合同附件的一部分，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的详细内容，包括房屋的详细描述、交易价格、支付方式、交付时间等条款。附件三：房屋装修及设施设备清单说明：本附件详细列出了房屋内的装修及设施设备，包括家电、家具等，作为合同附件的一部分，用以明确买受人接收房屋时的具体条件。附件四：房屋质量保证书说明：本附件为出卖人提供的房屋质量保证书，承诺房屋不存在质量问题，并明确保修范围和保修期限。附件五：房屋交易手续费用清单说明：本附件详细列出了房屋交易过程中涉及到的手续费用，包括过户税费、手续费等，用以明确费用承担方。附件六：买受人户籍迁移证明说明：本附件为买受人提供的户籍迁移证明，证明买受人已按照我国相关法律法规，完成户籍迁移手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.出卖人未按照合同约定履行质量保证义务的，构成违约。3.买受人未按照合同约定支付房款的，构成违约。4.买受人未按照合同约定履行户籍迁移义务的，构成违约。责任认定：1.出卖人违约的，应承担违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约的，应承担违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，应承担违约金，并赔偿买受人因此无法按时入住造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指中华人民共和国