2024年度厂房租赁正式协议范本

2024年度厂房租赁正式协议范本版A版本合同目录一览1.租赁厂房基本信息1.1厂房地址1.2厂房面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途3.1租赁用途描述3.2租赁用途限制4.维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任5.保险责任5.1出租方保险责任5.2承租方保险责任6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1租金调整机制12.2厂房使用限制13.合同的成立、生效和终止13.1合同成立条件13.2合同生效条件13.3合同终止条件14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁厂房基本信息1.1厂房地址：位于市区街号，占地面积平方米，建筑物总面积平方米。1.2厂房面积：实际可用面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币万元整。2.2租金支付周期：租金将于每月初五个工作日内支付。2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。3.租赁用途3.1租赁用途描述：承租方租赁该厂房用于产业的生产、研发及办公等活动。3.2租赁用途限制：承租方不得将厂房用于任何违法、违规活动，不得改变厂房结构和外观，不得影响周边环境和居民的生活。4.维修责任4.1出租方维修责任：出租方负责厂房及附属设施的基本维护和保养，确保厂房及设施的安全和使用。4.2承租方维修责任：承租方负责自身设备、装修和日常使用的维护和保养，确保其正常使用。5.保险责任5.1出租方保险责任：出租方应按照相关法律法规的规定，为厂房购买火灾保险，并将承租方财产损失纳入保险范围内。5.2承租方保险责任：承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，并承担保险费用。6.租赁押金6.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币万元整作为租赁押金。6.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将厂房及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损失范围内，出租方应在扣除相应费用后七个工作日内退还承租方剩余的押金。7.违约责任7.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供厂房或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等。7.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金、使用厂房从事违法或违规活动、未按照约定用途使用厂房或未妥善保管厂房及附属设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，如双方同意变更合同内容，可以书面形式签订合同变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并经双方协商一致后签署。9.合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期满，双方同意解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；（4）出租方因国家政策、法律法规等原因需要解除合同的，应提前通知承租方。9.2合同解除程序：双方应书面确认解除合同的事由，经双方签字盖章后，合同即告解除。10.争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构：如选择仲裁解决争议，双方约定仲裁机构为仲裁委员会。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1租金调整机制：如遇市场租金上涨，双方可协商一致调整租金，但调整频率和幅度应合理。12.2厂房使用限制：承租方不得在厂房内进行违法、违规活动，不得擅自改变厂房结构和外观，不得影响周边环境和居民的生活。13.合同的成立、生效和终止13.1合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立。13.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。13.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即告终止。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房平面图详细描述厂房的布局、面积分配、设施位置等信息。附件2：租赁押金支付凭证记录承租方支付押金的银行转账凭证或其他支付方式的凭证。附件3：租金支付凭证记录承租方支付租金的银行转账凭证或其他支付方式的凭证。附件4：厂房使用限制说明详细描述厂房使用限制的条款，包括但不限于禁止从事违法、违规活动，不得改变厂房结构和外观等。附件5：维修责任说明详细描述出租方和承租方的维修责任，包括但不限于厂房及附属设施的基本维护和保养。附件6：保险购买凭证记录出租方为厂房购买火灾保险的凭证，以及承租方购买相应保险的凭证。附件7：合同变更协议记录合同变更的内容、范围、期限等相关事项的书面协议。附件8：合同解除协议记录合同解除的事由、条件和程序的书面协议。附件9：争议解决机构确认函确认双方选择的争议解决方式和机构的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定支付租金。2.承租方未按照合同约定使用厂房或从事违法、违规活动。3.出租方未按照合同约定提供厂房或未履行维修责任。4.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付相应的赔偿金。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如果出租方未按照合同约定提供厂房或未履行维修责任，承租方可以要求出租方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将厂房及附属设施提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用厂房及附属设施而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除之日止