2024年房屋贷款抵押协议模板

2024年房屋贷款抵押协议标准模板版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1各方定义1.2术语解释2.房屋与贷款信息2.1房屋描述2.2贷款金额与条件3.抵押物的描述与价值评估3.1抵押物描述3.2价值评估与鉴定4.贷款的用途4.1贷款用途说明5.贷款期限与还款方式5.1贷款期限5.2还款方式与计划6.利率与费用6.1贷款利率6.2相关费用7.抵押权的设立与行使7.1抵押权设立7.2抵押权行使8.贷款的发放与支付8.1贷款发放8.2贷款支付9.借款人的权利与义务9.1借款人权利9.2借款人义务10.贷款人的权利与义务10.1贷款人权利10.2贷款人义务11.违约责任与争议解决11.1违约情形11.2争议解决方式12.合同的变更、解除与终止12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同的生效与解除条件13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他条款14.1信息保密14.2法律适用14.3送达地址第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1各方定义本合同当事人各方如下：1.2术语解释本合同中下列术语的含义如下：（4）还款方式：指借款人按照本合同约定的还款计划向贷款人偿还贷款本金和利息的方式，包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式。第二条房屋与贷款信息2.1房屋描述甲方同意向乙方提供位于【房屋地址】的房屋抵押贷款，该房屋具体情况如下：（1）房屋地址：【房屋地址】；（2）房屋面积：【房屋面积】平方米；（3）房屋所有权人：【房屋所有权人】；（4）土地使用权证号：【土地使用权证号】；（5）房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2贷款金额与条件甲方同意向乙方提供的贷款额度为人民币【贷款额度】元（大写：【贷款额度】元整），贷款用途为【贷款用途】。贷款条件如下：（1）乙方须具备完全民事行为能力；（2）乙方提供的个人信息及用途真实、准确、完整；（3）乙方按照本合同约定的还款计划按时还款；（4）乙方同意将抵押物抵押给甲方作为贷款担保。第三条抵押物的描述与价值评估3.1抵押物描述乙方同意将位于【房屋地址】的房屋抵押给甲方作为贷款担保，该房屋具体情况如下：（1）房屋地址：【房屋地址】；（2）房屋面积：【房屋面积】平方米；（3）房屋所有权人：【房屋所有权人】；（4）土地使用权证号：【土地使用权证号】；（5）房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。3.2价值评估与鉴定本合同签订前，甲方已委托具备资质的专业机构对抵押物进行了价值评估，评估价值为人民币【评估价值】元（大写：【评估价值】元整）。甲方承诺该评估价值真实、准确、有效。第四条贷款的用途4.1贷款用途说明乙方同意将甲方提供的贷款用于【贷款用途】，并承诺按照本合同约定的还款计划按时还款。第五条贷款期限与还款方式5.1贷款期限本合同项下的贷款期限为【贷款期限】年（即自【起始日期】至【结束日期】）。5.2还款方式与计划乙方向甲方还款的方式为【还款方式】，具体还款计划如下：（1）乙方向甲方按月偿还贷款本金和利息，每月还款金额为【每月还款金额】元；（2）乙方应按照本合同约定的还款计划按时还款，如有逾期，甲方有权按照逾期还款利率收取逾期利息，逾期还款利率为本合同利率上浮【上浮比例】%；（3）乙方还清全部贷款本息后，甲方应按照本合同约定办理抵押物解除抵押手续。第六条利率与费用6.1贷款利率本合同项下的贷款利率为【合同利率】%。6.2相关费用甲方有权按照法律法规及金融政策规定收取与贷款有关的中介费、手续费、评估费等费用。具体费用标准及金额如下：（1）中介费：【中介费金额】元；（2）手续费：【手续费金额】元；（3）评估费：【评估费金额】元。第八条贷款的发放与支付8.1贷款发放甲方在确认乙方符合贷款条件且抵押物已办理完毕抵押登记手续后，按照本合同约定的贷款金额向乙方发放贷款。8.2贷款支付甲方将贷款支付至乙方指定的账户，具体支付方式如下：（1）贷款支付方式：转账；（2）贷款支付账户：乙方提供的银行账户；（3）贷款支付金额：人民币【贷款额度】元（大写：【贷款额度】元整）。第九条借款人的权利与义务9.1借款人权利乙方在本合同有效期内享有如下权利：（1）按约定使用甲方提供的贷款；（2）按本合同约定的还款计划向甲方偿还贷款本息；（3）在合同约定的范围内，对抵押物进行合法使用、处置；（4）向甲方提出贷款展期、还款方式变更等合理要求。9.2借款人义务乙方在本合同有效期内承担如下义务：（1）提供真实、准确、完整的个人信息及贷款用途；（2）按本合同约定的还款计划按时还款；（3）保证抵押物在合同期限内的价值，不得擅自处分抵押物；（4）配合甲方办理抵押登记手续；（5）按照甲方合理要求，提供与贷款相关的证明材料。第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人权利甲方在本合同有效期内享有如下权利：（1）按照本合同约定发放贷款；（2）按照本合同约定的还款计划收回贷款本息；（3）要求乙方提供与贷款相关的证明材料；（4）在乙方违约情况下，依法行使抵押权；（5）其他法律、法规及本合同规定的权利。10.2贷款人义务甲方在本合同有效期内承担如下义务：（1）按照本合同约定向乙方提供贷款；（2）按照本合同约定的还款计划收回贷款本息；（3）为乙方保守贷款及个人信息秘密；（4）其他法律、法规及本合同规定的义务。第十一条违约责任与争议解决11.1违约情形双方同意，如乙方未按照本合同约定的还款计划按时还款，或甲方未按照本合同约定的还款计划按时支付贷款，均视为违约。11.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更、解除与终止12.1合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。12.3合同终止（1）乙方还清全部贷款本息；（2）抵押物依法处置完毕，抵押权消灭；（3）法律、法规规定合同终止的其他情形。第十三条合同的生效与解除条件13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件本合同在履行过程中，如发生合同约定的解除条件，本合同即行解除。第十四条其他条款14.1信息保密双方同意，在合同有效期内及合同终止后，对双方在合同签订过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3送达地址双方同意，本合同项下的通知、函件、诉讼等，均应以书面形式送达对方指定的地址。地址如下：甲方地址：【甲方地址】乙方地址：【乙方地址】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件附件说明：提供房屋所有权证的复印件，作为抵押物的权属证明。2.附件二：土地使用权证复印件附件说明：提供土地使用权证的复印件，证明抵押物所占土地的使用权。3.附件三：房屋评估报告附件说明：提供具备资质的专业机构出具的房屋评估报告，确认抵押物的价值。4.附件四：贷款申请书附件说明：提供乙方向甲方提交的贷款申请书，详细说明贷款用途和还款计划。5.附件五：还款计划表附件说明：提供详细的还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等信息。6.附件六：借款人身份证明复印件附件说明：提供借款人的身份证明复印件，确认借款人的身份信息。7.附件七：贷款合同专用章附件说明：提供贷款合同专用章，用于加盖在合同及相关文件上，以示正式。8.附件八：抵押设立通知书附件说明：提供抵押设立通知书的复印件，证明抵押权已经设立。9.附件九：贷款发放确认书附件说明：提供贷款发放确认书的复印件，确认贷款已经发放。10.附件十：还款确认书附件说明：提供还款确认书的复印件，确认借款人已经按约定还款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间还款或未足额还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金【上浮比例】%【逾期天数】天。示例说明：如果乙方在约定的还款日期后【逾期天数】天未还款，则需支付逾期利息，利息按本金的【上浮比例】%计算。2.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金【违约金金额】元。示例说明：如果乙方未将贷款用于合同约定的用途，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金【违约金金额】元。3.甲方未按约定时间发放贷款或未足额发放贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的【上浮比例】%。示例说明：如果甲方在约定的发放贷款日期后【逾期天数】天未发放贷款，则需支付违约金，违约金按贷款金额的【上浮比例】%计算。4.甲方未按约定时间收回贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息为本金【上浮比例】%【逾期天数】天。示例说明：如果甲方在约定的收回贷款本息日期后【逾期天数】天未收回，则需支付逾期利息，利息按本金的【上浮比例】%计算。5.一方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如果一方未履行合同约定的其他义务，导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指本合同中用作贷款担保的房屋及其附属设施和土地使用权。2.贷款人：指本合同中提供贷款的甲方。3.借款人：指本合同中接受贷款的乙方。4.抵押人：指本合同中提供抵押物的丙