2024年西安市区沿街商铺出租协议

2024年西安市区沿街商铺出租协议版A版本合同目录一览1.商铺出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系人及联系方式2.商铺承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系人及联系方式3.商铺基本信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺现状4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.商铺使用范围6.1允许使用的业务范围6.2禁止使用的业务范围7.维修责任7.1出租方负责维修的事项7.2承租方负责维修的事项8.保险责任8.1承租方应购买的保险类型8.2保险费用承担方9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决13.法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突的处理14.其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：1.商铺出租方信息1.1出租方名称：西安X有限公司1.2出租方地址：西安市X区X街道X号1.3出租方联系人及联系方式：联系人：；联系电话：1382.商铺承租方信息2.1承租方名称：北京X有限公司2.2承租方地址：北京市X区X街道X号2.3承租方联系人及联系方式：联系人：；联系电话：13956783.商铺基本信息3.1商铺地址：西安市X区X街道X号3.2商铺面积：120平方米3.3商铺现状：商铺位于繁华商业区，现有装修，水、电、网络等设施齐全4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年4月1日4.2租赁结束日期：2029年3月31日4.3租赁期限总计：5年5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10万元5.2租金支付周期：每三个月支付一次5.3租金支付方式：银行转账6.商铺使用范围6.1允许使用的业务范围：零售、餐饮、休闲娱乐等合法经营活动6.2禁止使用的业务范围：涉及黄、赌、毒等非法经营活动，以及产生噪音、污染等活动7.维修责任7.1出租方负责维修的事项：商铺的建筑结构、设施设备（如中央空调、电梯等）及公共区域的维修7.2承租方负责维修的事项：商铺内部的装修及设施设备（如灯具、插座等）的维修8.保险责任8.1承租方应购买的保险类型：财产保险、公众责任保险8.2保险费用承担方：承租方9.合同变更9.1变更条件：双方协商一致，且符合相关法律法规的规定9.2变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效10.合同解除10.1解除条件：（1）双方协商一致；（2）承租方严重违反本合同约定，出租方提出解除合同，承租方应在接到解除通知后30日内搬离商铺；（3）出租方单方面解除合同，应提前6个月通知承租方，并支付违约金人民币10万元。10.2解除程序：双方应签署解除协议，明确解除原因、解除日期等相关事项，并办理相关交接手续。11.违约责任11.1出租方违约责任：（1）未按约定提供商铺，应支付违约金人民币10万元；（2）未按约定提供维修服务，导致承租方经营受损，应承担相应赔偿责任。11.2承租方违约责任：（1）未按约定支付租金，应支付违约金人民币1万元；（2）未按约定使用商铺，导致出租方受损，应承担相应赔偿责任。12.争议解决方式12.1协商解决：双方在发生争议时，应通过协商解决；12.2调解解决：协商不成时，可向西安市工商行政管理局申请调解；12.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向西安市中级人民法院提起诉讼。13.法律法规13.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规；13.2法律法规冲突的处理：如本合同与国家新发布的法律法规相冲突，应以新法律法规为准。14.其他约定14.1双方其他约定事项：（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和面积分布。2.商铺现状照片：展示商铺当前的装修和设施状况。3.租赁押金收据：证明承租方已支付租赁押金。4.租金支付凭证：记录租金支付的时间、金额和方式。5.保险单据：证明承租方已购买合同规定的保险。6.维修事项清单：详细列出出租方和承租方负责维修的项目。7.变更协议：记录合同变更的内容和日期。8.解除协议：记录合同解除的原因和日期。9.违约金支付凭证：证明违约方已支付违约金。10.争议解决凭证：记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定时间提供商铺；未按约定提供维修服务；未经承租方同意，擅自进入商铺。2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定使用商铺；未经出租方同意，擅自转租商铺。3.违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金金额进行支付。赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果出租方未按约定时间提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金人民币10万元。如果承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金人民币1万元，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指西安X有限公司，本合同的出租方。2.承租方：指北京X有限公司，本合同的承租方。3.商铺：指位于西安市X区X街道X号的商业物业。4.租赁押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的押金。5.租金：指承租方按照合同约定，向出租方支付的商铺租