2024年剧场租赁协议模板

2024年标准剧场租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁剧场及租赁期限1.1剧场名称及地址1.2租赁剧场面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁限制第四条维护及维修责任4.1出租方的维护责任4.2承租方的维护责任第五条保险责任5.1出租方保险5.2承租方保险第六条剧场使用规范6.1使用剧场时间6.2设备及设施使用6.3安全及消防规定第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知条款12.1通知方式12.2通知期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1剧场设施使用说明14.2剧场安全指南14.3剧场服务项目及收费标准第一部分：合同如下：第一条租赁剧场及租赁期限1.2租赁剧场面积：租赁剧场总面积为【填写剧场实际面积】平方米，具体租赁区域详见附件一。1.3租赁期限：本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额：承租方应按合同约定支付租金，租金金额为人民币【填写租金金额】。2.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【填写出租方银行账户名称】账号：【填写出租方银行账户号码】开户行：【填写出租方银行开户行名称】2.3租金支付时间：承租方应在每个支付周期结束后的【填写具体天数】内支付租金。第三条租赁用途及限制3.1租赁用途：承租方租赁剧场用于【填写承租方使用剧场的目的和用途】。（一）非法活动；（二）危险品储存和加工；（三）与环境污染有关的activities；（四）其他违反法律法规、剧场管理规定或影响剧场声誉的活动。第四条维护及维修责任4.1出租方的维护责任：出租方负责维护剧场的整体结构安全和主要设施的正常运行，确保剧场符合相关法律法规和安全生产要求。4.2承租方的维护责任：承租方应负责维护租赁区域内的设施和设备，确保其安全、正常使用，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第五条保险责任5.1出租方保险：出租方应为其资产和利益购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2承租方保险：承租方应为自己及租赁期间的活动购买相应的保险，包括但不限于责任保险、演员和观众意外伤害保险等。第六条剧场使用规范6.1使用剧场时间：承租方可在租赁期限内按照合同约定使用剧场，具体使用时间如下：（一）排练时间：【填写排练开始时间】至【填写排练结束时间】；（二）演出时间：【填写演出开始时间】至【填写演出结束时间】。6.2设备及设施使用：承租方在使用剧场设备和设施时，应遵守操作规程和安全规定，确保设备和设施的安全、正常使用。6.3安全及消防规定：承租方应遵守剧场的消防安全规定，不得在剧场内进行违规操作，确保人员安全和财产安全的消防设施不得随意移动或损坏。第七条违约责任7.1出租方违约：出租方未按合同约定提供剧场或租赁设施，影响承租方正常使用，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约：承租方未按合同约定支付租金或违反合同约定的使用规范，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向该剧场所在地的调解组织申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向该剧场所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.2合同解除：除非合同约定或法律规定的解除条件成立，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条合同的终止10.1合同终止条件：合同终止的条件如下：（一）租赁期限届满，双方未续签；（二）双方协商一致解除合同；（三）依法强制解除合同。10.2合同终止后的处理：合同终止后，承租方应按照出租方的要求搬出演剧场，并支付合同约定的违约金（如有）。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营策略等敏感信息。11.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至保密信息成为公开信息或不再需要保密。第十二条通知条款12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应加盖公章或由法定代表人签字。12.2通知期限：双方应在合同约定的期限内，将通知送达对方指定的联系方式。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1剧场设施使用说明：详见附件二，承租方应在使用剧场设施时严格遵守相关规定。14.2剧场安全指南：详见附件三，承租方应遵循安全指南，确保租赁期间的安全。14.3剧场服务项目及收费标准：详见附件四，承租方应按收费标准支付相关服务费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：剧场设施使用说明详细说明了剧场的各种设施如何使用，包括但不限于舞台设备、灯光音响设备、座椅布局等，承租方应在使用剧场设施时严格遵守相关规定。附件二：剧场安全指南详细说明了剧场的安全出口位置、消防设施分布、疏散路线等，承租方应遵循安全指南，确保租赁期间的安全。附件三：剧场服务项目及收费标准详细列出了剧场提供的各项服务项目及其收费标准，包括但不限于舞台布置、灯光音响调试、现场安保等，承租方应按收费标准支付相关服务费用。附件四：租赁合同补充协议对本合同中未涉及的事项进行补充，包括但不限于租赁期间的特殊活动申请、舞台布置变更、设备故障处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定支付租金；2.承租方未按合同约定使用剧场，影响剧场正常运营；3.出租方未按合同约定提供剧场或租赁设施，影响承租方正常使用；4.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3.严重违约可能导致合同解除。示例说明：如承租方未按合同约定支付租金，出租方有权按合同约定向承租方追讨租金，并按逾期支付的天数计算滞纳金。如承租方在合同约定的租赁期限内未支付租金累计超过30天，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有剧场并将其出租给承租方的法人或其他组织。2.承租方：指租赁剧场用于演出、排练等活动的法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用剧场的起始时间和结束时间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。6.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的当事人。8.法律途径：指合同争议解决中通过法律程序解决的方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等。本合同中，出租方是指【填写出租方名称】；承租方是指【填