房产经纪服务费协议模板

房产经纪服务费标准协议模板版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用范围2.房产经纪服务2.1服务内容2.2服务方式2.3服务期限3.服务费用3.1费用标准3.2费用支付3.3费用退还4.费用计算方式4.1计算基础4.2计算公式4.3特殊情况的处理5.服务费用支付时间5.1支付时间5.2支付方式5.3支付金额6.服务费用支付条件6.1支付条件6.2支付流程6.3支付凭证7.服务费用退还条件7.1退还条件7.2退还流程7.3退还金额8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效9.3争议解决地点10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同的适用法律和管辖法院12.1适用法律12.2管辖法院13.其他条款13.1通知和送达13.2合同的完整性和修改13.3合同的副本14.附件14.1附件内容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释（1）甲方：指本合同甲方当事人。（2）乙方：指本合同乙方当事人。（3）房产：指甲方委托乙方销售的房屋。（4）成交：指甲方与第三方达成购房协议，并完成房屋过户手续。（5）服务期限：指乙方提供房产经纪服务的期限。1.3适用范围本合同适用于乙方为甲方提供房产经纪服务的情况。第二条房产经纪服务2.1服务内容乙方为甲方提供的房产经纪服务包括但不限于：（1）提供房产市场行情咨询。（2）协助甲方制定房产销售策略。（3）发布房产销售信息，寻找潜在买家。（4）安排甲方与买家看房。（5）协助双方进行价格谈判。（6）办理房屋买卖合同签订手续。（7）协助甲方办理房屋过户手续。2.2服务方式（1）网络平台发布房产信息。（2）电话、短信、邮件等方式与潜在买家沟通。（3）现场看房安排。（4）定期向甲方报告服务进展。2.3服务期限本合同服务期限为____个月，自合同签订之日起计算。第三条服务费用3.1费用标准本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2费用支付甲方应在合同签订后____个工作日内，将服务费用支付给乙方。3.3费用退还若合同提前解除，乙方应在解除合同后____个工作日内，将剩余服务费用退还甲方。第四条费用计算方式4.1计算基础服务费用的计算基础为房产的成交价。4.2计算公式服务费用=房产成交价×费率。4.3特殊情况的处理如遇特殊情况，双方可协商调整服务费用。第五条服务费用支付时间5.1支付时间甲方应在房产成交后____个工作日内，支付服务费用给乙方。5.2支付方式甲方可通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。5.3支付金额甲方支付的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条服务费用支付条件6.1支付条件（1）房产成交。（2）完成房屋过户手续。6.2支付流程甲方按照本合同约定的支付时间和方式，将服务费用支付给乙方。6.3支付凭证甲方支付服务费用后，乙方应向甲方出具合法有效的收款凭证。第八条违约责任8.1违约行为甲方未按照本合同约定支付服务费用，或乙方未按照本合同约定提供服务的，均视为违约。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。8.3违约赔偿因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在本合同签订后____日内解决争议。9.3争议解决地点本合同的签订地为____，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.3解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后____年。11.3保密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的适用法律和管辖法院12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的签订地人民法院具有管辖权。第十三条其他条款13.1通知和送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同的完整性和修改本合同一经签署，即构成双方之间关于房产经纪服务的完整协议，取代了之前所有的口头或书面协议。13.3合同的副本双方均有权保留本合同的副本，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条附件14.1附件内容附件为本合同的补充文件，包括但不限于房产证、身份证复印件等。14.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，除非双方另有约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方营业执照副本附件4：乙方授权委托书附件5：房产交易合同复印件附件6：房屋过户登记证明复印件附件7：服务费用支付凭证附件8：违约金计算公式说明附件9：损失赔偿计算公式说明附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“与原件一致”。2.甲方身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“与原件一致”。3.乙方营业执照副本：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“与原件一致”。4.乙方授权委托书：应明确授权范围和授权期限，并由乙方加盖公章。5.房产交易合同复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“与原件一致”。6.房屋过户登记证明复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“与原件一致”。7.服务费用支付凭证：应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息，并由付款方签字或盖章确认。8.违约金计算公式说明：详细说明违约金的计算方法和依据。9.损失赔偿计算公式说明：详细说明损失赔偿的计算方法和依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.甲方未履行合同约定的其他义务。4.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金支付：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。2.损失赔偿：因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。如果甲方未支付违约金，乙方还可以要求甲方支付因延迟支付导致的额外损失，例如：延迟支付导致的利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方委托乙方销售的房屋，包括房屋及其附属设施和土地。2.成交：指甲方与第三方达成购房协议，并完成房屋过户手续。3.服务期限：指乙方提供房产经纪服务的期限。4.服务费用：指甲方支付给乙方的房产经纪服务费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿。6.损失赔偿：指因违约行为给守约方造成损失的赔偿金额。7.合同解除：指合