2024年商业办公楼施工建设项目协议

2024年商业办公楼施工建设项目协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条施工内容与要求3.1施工范围3.2施工标准3.3施工周期3.4施工质量保证第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4竣工付款4.5违约金第五条合同履行与协调5.1甲方职责5.2乙方职责5.3丙方职责5.4协调机制第六条变更与调整6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1技术规范11.2施工图纸11.3材料设备第十二条保险与安全12.1保险责任12.2安全措施12.3安全事故处理第十三条环境保护与节能13.1环保要求13.2节能措施13.3环保责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条项目概述2.2项目地点：×××。2.3项目规模：占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米。2.4项目预算：本项目总投资预算为人民币××亿元（大写：玖拾玖亿零陆佰捌拾万陆仟元整），其中建筑安装工程费为人民币××亿元。第三条施工内容与要求3.1施工范围：包括但不限于土建工程、装饰装修工程、给排水及供暖工程、电气及智能化工程、通风与空调工程、园林绿化工程等。3.2施工标准：按照中华人民共和国相关法律法规、行业标准及甲乙双方约定的标准执行。3.3施工周期：本项目计划开工日期为2024年×月×日，计划竣工日期为202×年×月×日。3.4施工质量保证：乙方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，保证施工质量，确保本项目一次性通过验收。第四条合同价格与支付4.1合同总价：本合同总价为本项目建筑安装工程费，即人民币××亿元。4.2支付方式：甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式如下：（1）开工后一个月内，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程进度达到25%时，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的20%；（4）工程进度达到75%时，甲方支付乙方工程款的10%；（5）工程验收合格后，甲方支付乙方工程款的5%。4.3进度付款：乙方按照合同约定的工程进度，向甲方提交进度付款申请，甲方应在收到申请后15日内完成审批并支付相应款项。4.4竣工付款：本项目验收合格后，甲方应在验收报告出具之日起15日内支付剩余的5%工程款。4.5违约金：任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。第五条合同履行与协调5.1甲方职责：（1）负责本项目用地、规划、施工许可证等手续的办理；（2）提供施工图纸、技术规范及施工所需的相关资料；（3）按照合同约定及时支付工程款；（4）对乙方施工过程中的质量、安全、进度等进行监督和检查。5.2乙方职责：（1）严格按照施工图纸、技术规范及国家相关法律法规的要求进行施工；（2）确保施工安全，防止安全事故的发生；（3）保证工程质量，确保项目一次性通过验收；（4）按照合同约定的进度向甲方提交进度付款申请。5.3丙方职责：（1）负责本项目的设计工作，确保设计质量；（2）协助甲方办理相关手续；（3）对施工过程中的设计问题进行及时处理；（4）参与项目验收。5.4协调机制：甲乙丙三方应建立项目协调机制，定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中的问题。第六条变更与调整6.1变更条件：合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同内容需要变更，甲乙丙三方协商一致后可进行变更。6.2变更程序：变更内容需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。6.3变更费用：因变更产生的费用，按照双方协商确定的方式承担。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。7.3丙方违约：丙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，具体支付对象由甲乙丙三方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国×××省×××市。8.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行。第十一条附加条款11.1技术规范：详见附件一。11.2施工图纸：详见附件二。11.3材料设备：详见附件三。第十二条保险与安全12.1保险责任：乙方应按国家相关法律法规的规定，为施工人员购买工伤保险和意外伤害保险。12.2安全措施：乙方应制定并落实施工安全措施，防止安全事故的发生。12.3安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，并及时报告甲方和丙方。第十三条环境保护与节能13.1环保要求：乙方应按照国家和地方环保法规的要求，做好施工现场的环境保护工作。13.2节能措施：乙方应采取措施降低能源消耗，提高能源利用效率。13.3环保责任：乙方应对施工过程中产生的废弃物、废水等污染物进行处理，确保不对环境造成污染。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。14.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议解决：如发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。14.4合同附件：本合同附件包括技术规范、施工图纸、材料设备等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：技术规范详细要求和说明：本附件详细说明了施工过程中应遵循的技术规范和标准，包括建筑施工、装饰装修、给排水及供暖工程、电气及智能化工程、通风与空调工程、园林绿化工程等方面的技术要求。乙方应严格按照规范和标准进行施工，确保项目质量。附件二：施工图纸详细要求和说明：本附件包含了本项目所有施工图纸，包括建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。乙方应根据图纸进行施工，确保项目按照设计要求完成。附件三：材料设备详细要求和说明：本附件列出了本项目所需的所有材料和设备，包括种类、型号、规格、数量等。乙方应根据附件要求采购、使用材料和设备，确保项目质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按合同约定及时支付工程款：甲方应按照约定的付款时间节点支付工程款，如延迟支付，应承担违约金。提供不真实、不完整的施工图纸、技术规范等资料：甲方应保证提供的资料真实、完整，如因资料问题导致施工进度延迟或质量问题，甲方应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按合同约定及国家相关法律法规的要求保证施工质量：乙方应保证施工质量，如项目验收不合格，乙方应承担返工、维修等费用。未按合同约定的进度向甲方提交进度付款申请：乙方应按照约定的进度向甲方提交进度付款申请，如未按时提交，应承担违约金。3.丙方违约行为及责任认定：设计不符合国家相关法律法规、行业标准及甲乙双方约定：丙方应保证设计质量，如设计问题导致项目进度延迟或质量问题，丙方应承担相应责任。未按约定参与项目协调会议或处理设计问题：丙方应积极参与项目协调会议，对施工过程中的设计问题进行及时处理，如未按约定参与或处理，应承担违约责任。示例说明：若甲方延迟支付工程款，乙方可以依据合同约定向甲方追讨延迟支付的工程款及相应的违约金。若乙方未按约定进度提交进度付款申请，甲方可以依据合同约定要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免