房产买卖交易协议（2024年）

房产买卖交易协议（2024年标准版）版A版本合同目录一览1.房产买卖概述1.1房产描述1.2买卖双方信息1.3交易价格与支付方式2.房产交付与过户2.1交付时间与条件2.2过户流程与时间2.3交付与过户相关费用3.房产权利与义务3.1房产权利3.2房产义务3.3违约责任4.附加条款4.1房产维修责任4.2房产保险4.3租赁事宜4.4共有房产5.税费与费用5.1税费支付责任5.2交易费用支付责任5.3其他费用6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更与终止的程序7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效与到期8.1生效条件8.2合同到期9.附件9.1房产证照9.2买卖双方身份证明9.3其他重要文件10.其他约定10.1双方的其他约定10.2补充条款11.合同的签字盖章11.1买卖双方签字11.2见证人签字11.3盖章12.合同签订日期13.合同的有效期14.合同的副本14.1买卖双方各执一份14.2相关政府部门备案第一部分：合同如下：1.房产买卖概述1.1房产描述1.1.1房产位于【具体地址】，建筑物面积为【具体面积】平方米，土地使用面积为【具体面积】平方米，房屋所有权证号为【证件号码】。1.1.2房产现状为【房屋现有状态，如：新房、二手房、翻新】1.2买卖双方信息1.2.1.1名称：【甲方名称】1.2.1.2地址：【甲方地址】1.2.1.3法定代表人：【甲方法定代表人】1.2.1.4联系人：【联系人姓名】1.2.1.5联系方式：【联系电话】1.2.2.1名称：【乙方名称】1.2.2.2地址：【乙方地址】1.2.2.3法定代表人：【乙方法定代表人】1.2.2.4联系人：【联系人姓名】1.2.2.5联系方式：【联系电话】1.3交易价格与支付方式1.3.1双方确认，房产交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。1.3.2.1首付款：【首付款金额】元，于本合同签订之日起【具体天数】内支付给甲方；1.3.2.2尾款：【尾款金额】元，在房产过户完成后支付给甲方。1.3.3支付方式为：【支付方式，如：银行转账、现金支付等】。2.房产交付与过户2.1交付时间与条件2.1.1甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房产交付给乙方使用；2.1.2房产交付时，甲方向乙方出示房产所有权证、土地使用权证等相关证件，并保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2过户流程与时间2.2.1双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房产过户手续；2.2.2甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，完成房产过户至乙方名下的手续；2.2.3房产过户费用由【承担方】承担。2.3交付与过户相关费用2.3.1双方确认，与房产交付和过户相关的费用包括但不限于：【列举相关费用，如：契税、营业税、个人所得税等】；2.3.2上述费用由【承担方】承担。3.房产权利与义务3.1房产权利3.1.1甲方应保证其对房产的完整所有权，无任何权利瑕疵；3.1.2乙方自房产过户完成后，享有房产的所有权，并有权处置房产。3.2房产义务3.2.1甲方应保证房产权利的合法性，无任何债务、抵押等法律纠纷；3.2.2乙方应按照约定支付购房款，并承担与房产交付和过户相关的费用；3.2.3乙方自房产过户完成后，应承担房产的维修、保养等费用。3.3违约责任3.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%；3.3.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。4.附加条款4.1房产维修责任4.1.1甲方应保证房产在交付时，符合中国法律法规规定的安全、环保等要求；4.1.2乙方自房产过户完成后，应承担房产的日常维修、保养等费用；4.1.3房产的大修、改造等费用，按照双方的协商确定承担方式。4.2房产保险4.2.1乙方应自房产过户完成后【具体天数】内，办理房产保险，并将保险单复印件提交给甲方；4.2.2保险费用由乙方承担。4.3租赁事宜4.3.1若房产在交付时存在租赁合同，甲方应向乙方说明租赁合同的履行情况；4.3.2租赁合同的变更、终止等8.税费与费用8.1税费支付责任8.1.1双方应按照中国法律、法规的规定，各自承担应缴纳的税费；8.1.2双方应如实提供所需的证件、资料等，协助对方办理税费缴纳手续。8.2交易费用支付责任8.2.1双方应按照中国法律、法规的规定，各自承担应缴纳的交易费用；8.2.2交易费用包括但不限于：【列举交易费用，如：契税、营业税、个人所得税等】。8.3其他费用8.3.1双方确认，与房产交易相关的其他费用包括但不限于：【列举其他费用，如：房产评估费、律师费、公证费等】；8.3.2上述费用由【承担方】承担。9.合同的变更与终止9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致；9.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。9.2终止条件9.2.1.1双方协商一致解除合同；9.2.1.2依法应当终止合同的其他情形。9.3变更与终止的程序9.3.1.1双方协商确定变更或终止的事项；9.3.1.2双方签订变更协议或终止协议；9.3.1.3办理相关手续，如过户、退款等。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；10.1.2协商不成的，双方可寻求第三方的调解。10.2调解解决10.2.1双方可共同选择调解组织进行调解；10.2.2调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决10.3.1双方可约定仲裁条款，选择仲裁委员会进行仲裁；10.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.4法律途径10.4.1双方同意，如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行；10.4.2双方同意，本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。11.合同的生效与到期11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.1.2本合同的生效不代表房产过户手续的完成，房产过户手续的完成是合同生效的前提条件。11.2合同到期11.2.1本合同在房产过户手续完成后到期；11.2.2合同到期后，双方的权利义务自行终止。12.附件12.1房产证照12.1.1甲方应提供房产所有权证、土地使用权证等相关证照的复印件；12.1.2乙方应提供有效的身份证明复印件。12.2其他重要文件12.2.1双方同意，与本合同有关的的其他重要文件包括但不限于：【列举其他重要文件，如：房产评估报告、贷款合同等】；12.2.2双方应按照约定时间提供上述文件。13.合同的签字盖章13.1买卖双方签字13.1.1甲方：【甲方签字】13.1.2乙方：【乙方签字】13.2见证人签字13.2.1见证人：【见证人签字】13.3盖章13.3.1甲方：【甲方盖章】13.3.2乙方：【乙方盖章】14.合同签订日期14.1本合同一式【份数】份，甲乙双方及见证人各执一份；14.2本合同的副本【份数】份，用于向相关政府部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证照1.1房产所有权证1.2土地使用权证1.3房屋建筑设计图纸1.4房产契证1.5房产转移登记申请书1.6房产所有权证复印件1.7土地使用权证复印件2.买卖双方身份证明2.1甲方身份证明复印件2.2乙方身份证明复印件3.交易款项支付凭证3.1首付款支付凭证3.2尾款支付凭证4.房产过户相关文件4.1过户申请书4.2过户税费缴纳凭证4.3过户登记证书5.房产保险单5.1房产保险单复印件6.租赁合同（如有）6.1租赁合同原件6.2租赁合同解除协议（如有）7.其他重要文件7.1房产评估报告7.2贷款合同（如有）7.3房产共有权人同意转让证明（如有）附件的详细要求和说明：1.房产证照：应确保证照齐全、有效，无任何抵押、债务等法律纠纷。房产所有权证和土地使用权证应为本证，复印件应清晰可辨。2.买卖双方身份证明：应提供合法有效的身份证明复印件，如身份证、护照等。3.交易款项支付凭证：应包括首付款和尾款的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。4.房产过户相关文件：应包括过户申请书、过户税费缴纳凭证和过户登记证书等，确保文件齐全、真实。5.房产保险单：应提供房产保险单的复印件，确保保险单有效，保险范围符合双方约定。6.租赁合同：如有租赁合同，应提供租赁合同原件及解除协议（如有），确保合同条款清晰，无任何纠纷。7.其他重要文件：应包括房产评估报告、贷款合同（如有）、房产共有权人同意转让证明（如有）等，确保文件真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的条件。2.甲方未按照约定时间完成房产过户手续。3.甲方提供的房产证照不真实、不齐全，或存在法律纠纷。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方未按照约定时间办理房产保险，或保险单无效。6.双方未按照约定时间履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方应承担因违约而给对方造成的损失赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付而导致的租房费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施，包括土地使用权和房屋所有权。2.房产所有权：指房屋所有权人对其房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权人对其土地使用的权利，包括建设、经营、转让等权利。4.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的行为。5.契税：指根据中国法律、法规规定，房