房地产项目销售代理权2024协议

房地产项目销售代理权2024版协议版A版本合同目录一览1.代理权授予1.1代理范围1.2代理期限1.3代理区域2.代理销售目标2.1销售目标设定2.2销售业绩评估2.3销售奖励机制3.代理费用和支付方式3.1代理费用金额3.2支付方式3.3费用结算周期4.房地产项目宣传和推广4.1宣传材料提供4.2推广活动策划4.3宣传费用承担5.销售团队培训和管理5.1培训内容5.2培训时间5.3培训费用承担6.销售信息共享和保密6.1销售信息共享6.2保密义务6.3信息泄露责任7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.违约责任8.1代理方的违约行为8.2委托方的违约行为8.3违约责任的具体处理方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的签署和生效12.1签署程序12.2生效时间13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的补充条款14.附件14.1代理权授予证明文件14.2代理费用明细表14.3房地产项目宣传资料第一部分：合同如下：第一条代理权授予1.1代理范围甲方授予乙方在代理区域内对房地产项目进行销售代理的权利。代理区域的具体范围详见附件一。1.2代理期限代理期限为____年，自合同签署之日起计算。除非双方另有约定，代理期限届满后，本合同自动终止。1.3代理区域代理区域包括但不限于：____市/县、____市/县、____市/县等。具体代理区域详见附件一。第二条代理销售目标2.1销售目标设定甲方根据房地产项目的实际情况设定销售目标，并在合同附件二中明确销售目标。乙方应按照甲方的要求努力实现销售目标。2.2销售业绩评估甲方应定期对乙方的销售业绩进行评估，并根据实际销售情况对销售目标进行调整。具体评估方法和调整机制详见附件三。2.3销售奖励机制甲方设立销售奖励机制，对乙方在销售过程中取得的优秀业绩给予奖励。具体奖励办法和标准详见附件四。第三条代理费用和支付方式3.1代理费用金额甲方应根据房地产项目的销售情况向乙方支付代理费用。代理费用的具体金额详见附件五。3.2支付方式甲方通过银行转账的方式向乙方支付代理费用。支付周期为____个月，每周期支付一次。3.3费用结算周期费用的结算周期为____个月，每周期结束后____个工作日内，甲方将代理费用支付给乙方。第四条房地产项目宣传和推广4.1宣传材料提供甲方应提供房地产项目的宣传资料，包括项目介绍、户型图、效果图等。宣传资料的具体要求详见附件六。4.2推广活动策划乙方负责策划和实施房地产项目的推广活动，包括开盘活动、团购活动等。具体推广方案详见附件七。4.3宣传费用承担宣传费用由甲方承担。具体费用金额和承担方式详见附件八。第五条销售团队培训和管理5.1培训内容甲方应为乙方提供销售团队的培训，包括产品知识、销售技巧等。具体培训内容详见附件九。5.2培训时间培训时间安排详见附件十。乙方应按时参加培训，并按照甲方的要求进行实践。5.3培训费用承担培训费用由甲方承担。具体费用金额和承担方式详见附件十一。第六条销售信息共享和保密6.1销售信息共享甲方应向乙方提供房地产项目的销售信息，包括客户信息、销售数据等。具体信息共享方式详见附件十二。6.2保密义务乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和客户信息予以保密，不得向任何第三方泄露。6.3信息泄露责任如乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。具体责任承担方式详见附件十三。第八条违约责任8.1代理方的违约行为1)未按照合同约定完成销售目标的；2)未按照甲方要求进行宣传和推广的；3)未按照甲方要求参加培训的；4)泄露甲方的商业秘密或客户信息的。8.2委托方的违约行为1)未按照合同约定支付代理费用的；2)未按照合同约定提供宣传资料的；3)未按照合同约定提供培训的；4)未按照合同约定共享销售信息的。8.3违约责任的具体处理方式违约方应按照违约程度支付违约金，违约金的具体金额详见附件十四。如违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意将争议提交给房地产经纪行业组织进行调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件代理期限届满，本合同自动终止。10.3合同解除条件如一方严重违约，对方有权解除本合同。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十二条合同的签署和生效12.1签署程序本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在合同文本上签字（或盖章）后，合同即刻生效。12.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中应遵守的相关法律法规、政策及行业规范，如有冲突，以本合同为准。13.2合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1代理权授予证明文件14.2代理费用明细表14.3房地产项目宣传资料14.4销售目标设定及调整机制14.5销售奖励办法及标准14.6培训内容、时间及费用承担14.7违约金金额及赔偿计算方式14.8调解机构指定书第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代理区域详细划分详细列出代理区域的地理位置、范围、界限等具体信息。附件二：销售目标设定及调整机制明确销售目标的设定标准、调整条件和程序。附件三：销售业绩评估办法详细说明销售业绩的评估标准和评估程序。附件四：销售奖励办法及标准列出销售奖励的具体办法、奖励标准和奖励发放程序。附件五：代理费用明细表详细列出代理费用的计算方式、费用的组成和支付的具体数额。附件六：宣传材料提供标准明确宣传材料的内容、格式、数量等要求。附件七：推广活动策划方案列出推广活动的具体策划方案，包括活动内容、时间、地点等。附件八：宣传费用承担办法详细说明宣传费用的承担方式、支付周期和支付金额。附件九：销售团队培训内容、时间及费用承担列出培训的具体内容、培训时间安排以及培训费用的承担方式。附件十：违约金金额及赔偿计算方式明确违约金的计算标准、计算方式和赔偿计算的具体方法。附件十一：调解机构指定书指定调解机构的名称、联系方式和调解程序。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方的违约行为及责任认定：1.1未按照合同约定完成销售目标的，甲方有权按照附件十的违约金金额及赔偿计算方式向乙方追讨违约金。1.2未按照甲方要求进行宣传和推广的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照附件十的违约金金额及赔偿计算方式向乙方追讨违约金。1.3未按照甲方要求参加培训的，甲方有权要求乙方在规定时间内参加培训，并按照附件十的违约金金额及赔偿计算方式向乙方追讨违约金。1.4泄露甲方的商业秘密或客户信息的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.委托方的违约行为及责任认定：2.1未按照合同约定支付代理费用的，甲方应按照附件五的代理费用明细表向乙方支付相应的代理费用。2.2未按照合同约定提供宣传资料的，甲方应在规定时间内提供宣传资料，并按照附件五的代理费用明细表向乙方支付相应的代理费用。2.3未按照合同约定提供培训的，甲方应在规定时间内提供培训，并按照附件九的培训内容、时间及费用承担向乙方支付相应的培训费用。2.4未按照合同约定共享销售信息的，甲方应及时共享销售信息，并按照附件十的违约金金额及赔偿计算方式向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方拥有的房地产开发项目，包括土地、建筑物及其附属设施。2.销售代理权：指乙方在代理区域内对房地产项目进行销售的权利。3.代理区域：指合同中约定的乙方进行销售代理的区域范围。4.代理期限：指合同的有效期限，自合同签署之日起计算。5.销售目标：指甲方根据房地产项目的实际情况设定的销售目标。6.代理费用：指甲方支付给乙方的代理销售报酬。7.宣传材